一、征收與拆遷有什么區(qū)別

征收與拆遷的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下六個(gè)方面，具體體現(xiàn)在： 1、內(nèi)容不同。 征收是指國(guó)家為了公共利益的需要，運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力，按照法定程序?qū)⒁欢ǚ秶r(nóng)村集體土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)為國(guó)家所有權(quán)，并依法對(duì)被征收土地的原權(quán)利人，包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人等給予補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。拆遷是指為了實(shí)施城市規(guī)劃、舊城區(qū)改造，運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力，組織在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并對(duì)原房屋權(quán)利人包括房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人、出租人、承租人、轉(zhuǎn)租人等給予補(bǔ)償、安置的活動(dòng)； 2、實(shí)施部門(mén)不同。 土地征收的具體實(shí)施部門(mén)是各級(jí)國(guó)土行政主管部門(mén)；拆遷的具體實(shí)施部門(mén)是各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)； 3、法律程序不同。 國(guó)家建設(shè)征收土地適用土地管理 及其配套法規(guī)中關(guān)于國(guó)家建設(shè)征收土地的規(guī)定；拆遷適用房屋拆遷的相關(guān)規(guī)定； 4、適用范圍不同。 征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地；拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地； 5、行為所指向的標(biāo)的不同。 征收土地指向的標(biāo)的是農(nóng)村集體土地所有權(quán)；拆遷指向的標(biāo)的是房屋； 6、法律后果不同。 征收土地導(dǎo)致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅；拆遷導(dǎo)致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價(jià)調(diào)整或者價(jià)值的交換。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第二條  中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。 全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。 任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

第二十六條  經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)；未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。 經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的大型能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，根據(jù)國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃。 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，屬于省級(jí)人民政府土地利用總體規(guī)劃批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)的，根據(jù)省級(jí)人民政府的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃。

二、農(nóng)村耕地征收與拆遷的區(qū)別是什么

在這里要區(qū)分一個(gè)概念，什么是征收，什么是拆遷，其實(shí)從總的方面講都叫征收；那么在征收的前提下，遇到房屋就是要拆了，這就是拆遷，在這里主要包含了城市國(guó)有土地上房屋的拆遷，和集體土地上房屋的拆遷。在國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例中，主要是房屋征收，坐落的土地同時(shí)收回，集體土地的征收有房屋的，房屋是按照附著物這個(gè)概念來(lái)處理的，也是農(nóng)村拆遷。實(shí)際上都是法律上的征收，拆遷這個(gè)概念主要出自于《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中，實(shí)際拆遷這個(gè)概念從2011年2月就不再適用了，統(tǒng)稱(chēng)為征收。因此從這個(gè)意義上講，拆遷這個(gè)詞已經(jīng)成為過(guò)去式了。因此拆遷和征收是一回事，不論城市房屋，還是農(nóng)村土地和農(nóng)村房屋，都稱(chēng)為征收。但是在征收程序上分別是兩個(gè)不同的程序。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

三、拆遷征收區(qū)別

1、土地范圍不同：征收依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。拆遷的意思是拆遷國(guó)有土地上的房屋。 2、利益需要不同：征地，是國(guó)家為了公共利益的需要，而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。拆遷，現(xiàn)在多是商業(yè)性拆，是出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十三條前款所稱(chēng)依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。 第四十五條征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：基本農(nóng)田，基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的，其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。

四、土地征收和房屋拆遷的區(qū)別有哪些

征用是國(guó)家為了公共利益的需要，而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。拆遷，出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則應(yīng)是充分，合理。再有，征地是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷，二者的區(qū)別主要在于對(duì)象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但國(guó)家并不需要這些房屋和建筑物，所以稱(chēng)“拆遷”而不叫征收。二者依據(jù)的法律規(guī)定不同，征地主要依據(jù)《土地管理法》及實(shí)施條例，各省土地管理?xiàng)l例。而拆遷主要依據(jù)原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和新的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，征收條例出臺(tái)后，“拆遷”這個(gè)不規(guī)范的用語(yǔ)逐漸淡出了，以后無(wú)論征地還是征房，都叫做征收。

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二條 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第六條、第九條 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

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投稿：章杰芷

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