一、河南農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是怎樣規(guī)定的?

河南農(nóng)民房屋被拆遷，被拆遷方通?？梢垣@得幾十萬(wàn)元的補(bǔ)償金。

《河南省實(shí)施<土地管理法>辦法》

第三十七條

征收農(nóng)民集體所有土地，應(yīng)當(dāng)按照同地同價(jià)、公平合理、及時(shí)足額的原則給予補(bǔ)償，維護(hù)被征收土地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收農(nóng)民集體所有土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照省人民政府規(guī)定的征地區(qū)片綜合地價(jià)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征地區(qū)片綜合地價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)。征地區(qū)片綜合地價(jià)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)至少每三年調(diào)整一次并予以公布。

第三十八條

征收的集體土地屬村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)所有的，土地補(bǔ)償費(fèi)支付給村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì);屬村民小組所有的，土地補(bǔ)償費(fèi)支付給村民小組;屬鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，土地補(bǔ)償費(fèi)支付給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織。

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的支付和使用，依照《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。

第四十條

因建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)收回農(nóng)民耕種的國(guó)有土地，按照本辦法有關(guān)規(guī)定支付青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)。耕種五年以?xún)?nèi)的給予適當(dāng)?shù)陌仓醚a(bǔ)助;耕種五年以上的，安置補(bǔ)助費(fèi)按前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍支付。

收回國(guó)有林場(chǎng)、農(nóng)場(chǎng)等使用的國(guó)有土地，參照征收耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第四十一條

本辦法土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)規(guī)定的年產(chǎn)值，均按前三年平均年產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的產(chǎn)品現(xiàn)行平均價(jià)格計(jì)算，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定價(jià)格的，按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的平均價(jià)格計(jì)算。

二、什么時(shí)候辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)?

1、在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

被征收土地的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)利證書(shū)到公告指定的人民政府土地行政主管部門(mén)辦理征收土地補(bǔ)償?shù)怯洝o(wú)正當(dāng)理由不按規(guī)定辦理登記的，不列入補(bǔ)償范圍。

2、縣級(jí)以上的政府，需要在既定的期限內(nèi)完成征地工作。

征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，省轄市、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。征地公告發(fā)布之日起，新增加的附著物不予補(bǔ)償。

三、處理拆遷房產(chǎn)糾紛需要什么材料?

處理拆遷房產(chǎn)糾紛需要的材料包括被拆除房屋的所有權(quán)證，此外還需要提交以下的材料：

1、用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;

2、證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);

3、當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù);

4、證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù);

5、已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議;

6、經(jīng)過(guò)房屋拆遷主管部門(mén)的裁決的，還應(yīng)提交裁決書(shū);

7、拆遷許可證;

8、房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;

9、新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明;

10、房屋被拆除前的面積丈量報(bào)告;

11、向被拆遷人支付補(bǔ)償金、房屋搬遷費(fèi)、電話(huà)遷移費(fèi)、及過(guò)渡期安排補(bǔ)助費(fèi)的憑證;

12、提供過(guò)渡時(shí)期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù)。

不管拆遷的是河南農(nóng)戶(hù)地區(qū)的房屋，還是其他地區(qū)的房屋，被拆遷方通常都可以獲得拆遷補(bǔ)償金。對(duì)于拆遷的是河南農(nóng)村地區(qū)房屋的情形，需要執(zhí)行河南農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。閱讀此文后，如果對(duì)河南農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)存在其他相關(guān)的疑問(wèn)，可通過(guò)點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕，我們會(huì)匹配北京圣運(yùn)律師平臺(tái)律師為您解答問(wèn)題。

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