一、個人拆遷補償款買的房,使用動遷款買的房是不是夫妻共有

使用動遷款買的房是否屬于夫妻共有，需視情況而定：

一、如果被拆遷的房屋本身是夫妻共同財產(chǎn)，那么使用拆遷款購買的房屋同樣應當視為夫妻共同財產(chǎn)。

二、如果被拆遷的房屋是一方的個人財產(chǎn)，則使用拆遷款購買的房屋也應歸該方個人所有，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。但需要注意的是，如果雙方在婚后對拆遷款的使用或新購房屋的歸屬有明確的約定，且該約定合法有效，那么應優(yōu)先按照雙方的約定來處理。

三、如果拆遷款部分來源于夫妻共同財產(chǎn)，部分來源于個人財產(chǎn)，那么使用這部分拆遷款購買的房屋在分割時，應根據(jù)拆遷款的來源比例進行相應的分割。

綜上所述，使用動遷款買的房是否屬于夫妻共有，主要取決于被拆遷房屋的權屬狀況以及雙方是否有有效的約定。在處理此類問題時，建議雙方充分協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助以確保雙方的權益得到妥善處理。

二、用動遷款買的房是不是夫妻共同財產(chǎn)

使用動遷款買的房是否屬于夫妻共有，要具體情況具體分析。首先，要明確拆遷補償款的內(nèi)涵，城市房屋拆遷補償款不僅僅是對房屋本身價值的補償，還包括了對該房屋內(nèi)實際居住的其他家庭成員的相關補償，包括困難補助、搬遷補助及過渡補助費用等。所以即使拆遷的房屋屬于一方婚前個人財產(chǎn)，房屋拆遷補償款中的困難補助、搬遷補助及過渡補助等費用均屬夫妻共同財產(chǎn)，依法應當予以分割。

一、危房搬遷戶補償標準

1、房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。2、搬遷費和臨時安置費：搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。4、補助和獎勵：補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺?、房屋裝修補償及家電設備移機補償：房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

二、拆遷有哪些補償

拆遷補償款包括：1、被拆遷房屋本身的補償費用，應當由房屋評估人員進行專業(yè)估價，不得低于市場價格。2、搬遷費用，房屋內(nèi)需要搬移的物品所需要的費用，一般以市場價給負。3、臨時安置費用，按照被拆遷家庭成員的人數(shù)計算臨時安置費，如果是產(chǎn)權調(diào)換，就不需要給負臨時安置費用。4、被拆遷商戶的停產(chǎn)停業(yè)的補償，因拆遷導致商戶停產(chǎn)停業(yè)的，需要給負商戶一定的停業(yè)停產(chǎn)的補償金。5、獎勵性補償金，這項補償是為了獎勵被拆遷人積極配合拆遷，以推動拆遷的順利進行，這項補償各地有所不同。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

法律分析：婚后拆遷賠償?shù)姆孔?，房子名字是有雙方的，算夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)包括婚姻關系存續(xù)期間取得的勞動收入和其他合法收入、受贈的財產(chǎn)、繼承的財產(chǎn)等。

法律依據(jù)：《民法典》第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

四、使用動遷款買的房屬于夫妻共有嗎

法律分析：使用動遷款買的房是否屬于夫妻共有，要具體情況具體分析。首先，要明確拆遷補償款的內(nèi)涵，城市房屋拆遷補償款不僅僅是對房屋本身價值的補償，還包括了對該房屋內(nèi)實際居住的其他家庭成員的相關補償，包括困難補助、搬遷補助及過渡補助費用等。所以即使拆遷的房屋屬于一方婚前個人財產(chǎn)，房屋拆遷補償款中的困難補助、搬遷補助及過渡補助等費用均屬夫妻共同財產(chǎn)，依法應當予以分割。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

五、使用動遷款買的房是屬于夫妻共有嗎

法律分析：使用動遷款買的房是否屬于夫妻共有，要具體情況具體分析。首先，要明確拆遷補償款的內(nèi)涵，城市房屋拆遷補償款不僅僅是對房屋本身價值的補償，還包括了對該房屋內(nèi)實際居住的其他家庭成員的相關補償，包括困難補助、搬遷補助及過渡補助費用等。所以即使拆遷的房屋屬于一方婚前個人財產(chǎn)，房屋拆遷補償款中的困難補助、搬遷補助及過渡補助等費用均屬夫妻共同財產(chǎn)，依法應當予以分割。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

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文章來源參考：【頭條】，個人拆遷補償款買的房子怎么辦

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投稿：呂浩

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