一、重慶征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么的

第四條征用土地應(yīng)依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。第五條征用土地的土地補償費和安置補助費按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。第六條地上建筑物補償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)計算，構(gòu)筑物按實計算。青苗補償按征地時實際種植面積計算。第七條未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補償標(biāo)準(zhǔn)計算補償費。零星栽種的一般樹木按實際補償。果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當(dāng)?shù)馗厍?年平均年產(chǎn)值的

1.2至

1.5倍計算補償費。對珍稀名貴樹木，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條下列地上建(構(gòu))筑物、青苗不予補償：

(一)不具有土地使用權(quán)屬證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的房屋和其他建(構(gòu))筑物;

(二)政府征地批文下達之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(構(gòu))筑物;

(三)超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時用地上的建(構(gòu))筑物;

(四)非法占用集體土地修建的建(構(gòu))筑物;

(五)天然野生雜叢。第九條按照本辦法的規(guī)定，屬于住房安置對象的，其拆遷房屋參照農(nóng)房造價給予適當(dāng)補償。按照本辦法的規(guī)定，不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋，按照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%予以補償。第十條征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補償、不安置。但應(yīng)根據(jù)集體土地使用權(quán)屬證書確定的宅基地面積，按所在地耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的1至2倍，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織一次性支付征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員占用宅基地綜合補償費。補償后，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在公共設(shè)施使用、公益事業(yè)等方面與所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員享受同等待遇。因國家建設(shè)需要征用該宅基地時，房屋的補償、安置按征地時的有關(guān)規(guī)定辦理。第十一條被征地單位(不含被征地的村民住戶)的水、電設(shè)施按實際安裝費用補償。水利工程補償，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。有線廣播線路、閉路電視線路、天然氣安裝按實際安裝費用補償。電話移裝按電信部門規(guī)定的移機費標(biāo)準(zhǔn)補償。被拆除房屋的裝飾物，由所有人自行拆除，不予補償;不能自行拆除的，給予適當(dāng)補償。村民的住房改作其他用途的，按住房補償。第十二條征地拆遷具有土地使用權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的企業(yè)建(構(gòu))筑物，按重置價格計算補償費后，原建(構(gòu))筑物歸國家所有，由土地行政主管部門負(fù)責(zé)處置。被拆遷企業(yè)的搬遷損失費(含設(shè)備搬遷損耗、停工損失及搬遷費)按所搬遷設(shè)備折舊后凈值的15%至20%計算。相信大家都掌握了重慶政府征收土地的來龍去脈。如今重慶城市化速度加快也讓征地的現(xiàn)象越來越多，了解一定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)也將成為必要。提示，面對復(fù)雜的征地事項，本網(wǎng)站的律師可以幫助大家解決難題。

二、重慶征地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

重慶征地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；

4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；

5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

政府征地拆遷流程具體如下：

1、實地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司。國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補償安置方案并進行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司；

2、入戶清點丈量。拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn)；拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進行整理，建立電子表格；

3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。

4、合法面積認(rèn)定。征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究；

5、套價核算。拆遷公司根據(jù)實地清點丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進行套價核算，建立電子表格；

6、征收小組確認(rèn)。征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認(rèn)；

7、被拆遷戶簽字確認(rèn)。被拆遷戶在測算表上簽字確認(rèn)。如有錯漏，由拆遷公司補充調(diào)查，征收小組人員實地核實。拆遷公司建立增補或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認(rèn)后，交被拆遷人簽字確認(rèn)；

8、拆遷補償公示。政府將被拆遷戶拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進行公示；

9、簽訂協(xié)議。拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補償協(xié)議書》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協(xié)議書》、《搭住費協(xié)議書》等；

10、支付補償費、交房。資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。

綜上所述，各地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不一，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、重慶市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、土地補償費16500元/畝。2、青苗費：3000元/畝。3、附著物補償費：7000元/畝。4、房屋及構(gòu)筑物補償費：據(jù)實丈量，計算補償費。被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估。

法律依據(jù)：《重慶市征地補償安置辦法》第四條，征用土地應(yīng)依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●重慶征地補償新標(biāo)準(zhǔn)

●2021年重慶征地補償標(biāo)準(zhǔn)文件

●重慶市征地補償多少錢

●重慶征地補償標(biāo)準(zhǔn)2020

●重慶征地新政策

●重慶政府征地補償標(biāo)準(zhǔn)2019

●重慶征地賠償

●2021年重慶征地補償標(biāo)準(zhǔn)文件

●2020年重慶征地補償標(biāo)準(zhǔn)文件

●重慶市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●三明找律師訴訟一般是怎么收費的,律師費收費標(biāo)準(zhǔn)2023,三明找律師法律服務(wù)如何收費,訴訟收費標(biāo)準(zhǔn)參考:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●三山區(qū)請律師收費標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?,三山區(qū)律師法律服務(wù)收費多少?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●資陽找律師法律服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)是什么（政府指導(dǎo)價2023）,資陽找律師法律服務(wù)一般是怎么收費的,律師費收費標(biāo)準(zhǔn)2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶九龍坡區(qū)請律師打官司如何收費,律師費收費范圍參考,重慶渝中區(qū)請律師打官司一般是怎么收費的,律師費用收取標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●綿陽委托律師一般是怎么收費的（政府指導(dǎo)價2023）,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京找律師訴訟一般是怎么收費的,律師費收費范圍參考,北京找律師訴訟收費標(biāo)準(zhǔn)是什么（律師收費價目表）:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司法第一百四十六條規(guī)章？,公司法第一百四十六條是怎么規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京西城區(qū)請律師打官司費用多少錢,律師收費參考標(biāo)準(zhǔn),北京西城區(qū)請律師打官司一般是怎么收費的,律師費指導(dǎo)價規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●長治找律師訴訟如何收費（政府指導(dǎo)價2023）,長治請律師打官司一般是怎么收費的（政府指導(dǎo)價2023）:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京房子拆遷流程,北京房屋拆遷流程是怎么樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●雅安請律師打官司一般是怎么收費的,律師收費參考標(biāo)準(zhǔn),雅安請律師打官司收費項目有哪些,律師費收費范圍參考:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶涪陵區(qū)找律師訴訟一般是怎么收費的（政府指導(dǎo)價2023）,重慶涪陵區(qū)請律師打官司收費標(biāo)準(zhǔn)是什么（政府指導(dǎo)價2023）:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●薊縣修公路征收補償標(biāo)準(zhǔn),薊縣修公路征地補償?shù)膬?nèi)容是怎么樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●律師進行法律服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的,法律工作者律師的相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京房子拆遷流程,北京房屋拆遷流程是怎么樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●贛州征地補償標(biāo)準(zhǔn)2022,贛州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●泰州請律師打官司一般是怎么收費的,訴訟收費標(biāo)準(zhǔn)參考,泰州找律師訴訟一般是怎么收費的,律師費收費范圍參考:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●瀘州請律師代理案件一般是怎么收費的（政府指導(dǎo)價2023）,瀘州請律師代理案件如何收費,律師收費參考標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子拆遷是怎么賠錢的?房子拆遷按照什么標(biāo)準(zhǔn)賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●鎮(zhèn)江請律師打官司一般是怎么收費的,訴訟收費標(biāo)準(zhǔn)參考,打官司律師費用由誰承擔(dān):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-重慶征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么的，