一、房屋買賣后拆遷怎么賠償

房屋買賣后拆遷的賠償，如果已經(jīng)辦理了過戶登記，那么買家可以獲得以下幾種拆遷補償：被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。如果還未完成過戶登記，而賣家違約，那么買家可以起訴。審理流程包括：原告起訴、法院受理后將起訴書副本送達被告、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告、法庭調(diào)查階段、法庭辯論、法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決、判決宣告。

對于被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、

如何申請拆遷賠償

申請拆遷賠償需要遵循一定的程序，以下是一般步驟：

1.了解相關(guān)法律法規(guī)：在申請拆遷賠償前，你需要了解相關(guān)法律法規(guī)，包括國家及當(dāng)?shù)卣C布的有關(guān)拆遷補償?shù)囊?guī)定。這些法律法規(guī)將明確你的權(quán)利和義務(wù)，以及拆遷補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和程序。

2.確認(rèn)拆遷補償責(zé)任人：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，拆遷補償?shù)呢?zé)任主體一般為政府或政府委托的拆遷單位。你需要與當(dāng)?shù)卣虿疬w單位聯(lián)系，了解拆遷補償?shù)木唧w事宜。

3.提交拆遷補償申請：你需要向當(dāng)?shù)卣虿疬w單位提交拆遷補償申請，并填寫相關(guān)表格。在填寫申請表格時，你需要提供有關(guān)房屋、土地和財產(chǎn)等相關(guān)信息。

4.等待審核和評估：當(dāng)?shù)卣虿疬w單位將審核你的申請，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定進行評估。評估過程中可能需要你對財產(chǎn)進行鑒定和評估。

5.獲得拆遷補償：經(jīng)過審核和評估后，如果你符合拆遷補償條件，當(dāng)?shù)卣虿疬w單位將與你協(xié)商補償方式和金額。達成協(xié)議后，你需要簽署相關(guān)協(xié)議并領(lǐng)取補償款項。需要注意的是，不同地區(qū)和不同情況下的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和程序可能有所不同。因此，在申請拆遷賠償前，建議你咨詢當(dāng)?shù)芈蓭熁蛳嚓P(guān)部門，了解具體情況并遵循相關(guān)規(guī)定進行操作。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：頭條-房屋買賣后拆遷怎么賠償，