一、農(nóng)村拆遷農(nóng)民住宅怎么補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是：

1.農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n按平方米單價(jià)計(jì)算;

2.農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;

3.農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，以本地實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)政策加以確定。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、農(nóng)村房屋拆遷如何分配

1.貨幣化安置。根據(jù)農(nóng)村拆遷政策，居民可以選擇貨幣補(bǔ)償，即按照一定金額進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)戶可以根據(jù)自身需要，選擇購(gòu)買或租賃適合的房屋安置。這種方式適用于有經(jīng)濟(jì)能力選擇自行解決住房問(wèn)題的拆遷戶。

2.安排新房。政府或相關(guān)部門可以配建新房。一般情況下，政府會(huì)按照家庭人口和經(jīng)濟(jì)條件，合理安排新房的面積和格局。這種方式適用于需要政府提供住房保障的貧困戶。

3.統(tǒng)建房或回遷房。在拆遷過(guò)程中，政府會(huì)建設(shè)一定數(shù)量的統(tǒng)建房或回遷房，用于安置拆遷戶。這些房屋一般都是由政府統(tǒng)一建設(shè)或購(gòu)買的，然后按照一定的程序和規(guī)定分配給拆遷戶使用。這種方式適用于規(guī)模較大的拆遷項(xiàng)目，需要大量住房安置的情況。

4.扶持自建。政府可以為一些條件較好、經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)的拆遷戶提供貸款或一定的資金扶持，支持他們自行解決住房問(wèn)題。這種方式適用于有自建能力的農(nóng)戶。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)姆课萏≡趺崔k

1.協(xié)商重新安排：與拆遷安置部門協(xié)商，說(shuō)明自己的生活需求和擔(dān)憂，提出重新安排住房的需求?？梢砸髶Q取一個(gè)更大的房屋或者其他合理的補(bǔ)償安置方案。

2.找權(quán)威部門評(píng)估：如果自己認(rèn)為拆遷安置的房屋面積不符合規(guī)定，可以尋求權(quán)威部門的評(píng)估，以獲取客觀證據(jù)?？梢哉曳课轀y(cè)繪部門或者房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量或估價(jià)，以確定房屋的真實(shí)面積。

3.參與社區(qū)建設(shè)：如果無(wú)法調(diào)整自己的房屋，可以考慮參與社區(qū)建設(shè)，爭(zhēng)取規(guī)劃更寬敞的公共場(chǎng)所。可以與鄰居一起組織成為業(yè)主委員會(huì)或者居民代表，向政府反映并爭(zhēng)取改善環(huán)境。

4.自行改造：如果條件允許，可以自行對(duì)房屋進(jìn)行改造，以提高空間利用率?？梢酝ㄟ^(guò)增設(shè)隔斷、采用多功能家具等方式，合理規(guī)劃和利用空間。

5.租賃額外房屋：如果允許拆遷安置房屋的租賃，可以考慮租賃附近的額外房屋，以增加居住面積?？梢酝ㄟ^(guò)租賃中介機(jī)構(gòu)或者個(gè)人房東找到適合的房源。

6.購(gòu)買其他住房：如果經(jīng)濟(jì)條件允許，可以考慮購(gòu)買其他住房，以滿足居住需求。可以選擇離拆遷地點(diǎn)較近，價(jià)格適中的房屋，避免太遠(yuǎn)或者過(guò)高的房?jī)r(jià)?？偠灾?dāng)房屋太小無(wú)法滿足居住需求時(shí)，應(yīng)該及時(shí)與相關(guān)部門協(xié)商，并嘗試尋找合適的解決方案，以確保自己的權(quán)益。同時(shí)，也可以從自身、社區(qū)以及市場(chǎng)等多個(gè)角度出發(fā)，尋求問(wèn)題的解決辦法。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

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