一、老廠房違建拆遷怎么賠償

違法修建的廠房拆遷不需要賠付。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、廠房拆遷可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償嗎

1、廠房拆遷可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。對于“適當(dāng)”的標(biāo)準(zhǔn)，何為“適當(dāng)”、其計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法，何種情況下是“可以”補(bǔ)償，何種情況下是“不可以”補(bǔ)償，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進(jìn)行規(guī)定。

在法律實(shí)踐中，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、常由市一級地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，計(jì)算方法也不同，對于停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，針對企業(yè)的經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營業(yè)務(wù)、經(jīng)營狀況、贏利情況進(jìn)行個(gè)案評估，才能確保公平的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)然具體數(shù)額可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。

2、廠房拆遷還需要補(bǔ)償解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用

因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細(xì)性規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項(xiàng)目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體跟員工的勞動(dòng)合同，結(jié)果勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

三、拆遷工廠的補(bǔ)償項(xiàng)目都有哪些

拆遷工廠的補(bǔ)償項(xiàng)目包括屋價(jià)值補(bǔ)償、裝修附屬物補(bǔ)償、以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償

在拆遷的過程中，拆遷方所委托的評估公司對房屋價(jià)值進(jìn)行核算。

2、裝修附屬物補(bǔ)償

關(guān)于裝修附屬物補(bǔ)償，各地都有裝修和附屬物的各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施細(xì)則，該項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容主要由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。此項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容比較固定，彈性空間不大，被拆遷企業(yè)主要應(yīng)當(dāng)審查評估報(bào)告是否存在缺漏項(xiàng)的情況即可。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

停產(chǎn)停業(yè)損失指的企業(yè)因?yàn)椴疬w不能進(jìn)行正常經(jīng)營所產(chǎn)生的所有損失，在計(jì)算該損失時(shí)不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤損失，還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源以及預(yù)期利益的損失。

4、搬遷費(fèi)用、搬遷損失

企業(yè)在面臨拆遷時(shí)，搬遷費(fèi)除了將企業(yè)所有的機(jī)器設(shè)備、各項(xiàng)生產(chǎn)資料、辦公用品從一個(gè)地方搬遷到另一個(gè)地方所產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，還包括搬遷損失，主要是指這些機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)資料在搬遷過程中因拆、裝所造成的機(jī)器設(shè)備損失、折舊、損耗等費(fèi)用。如果是大型企業(yè)拆遷，這部分的搬遷損失要委托專門的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●老廠房違建拆遷怎么賠償?shù)?/p>

●廠房違建拆除有補(bǔ)償嗎

●違建廠房拆遷補(bǔ)償

●2021年廠房違建拆除新規(guī)

●違規(guī)建的廠房被拆怎么辦

●廠房違建怎么辦

●舊廠房拆遷補(bǔ)償

●廠房違建拆除有補(bǔ)償嗎

●違建廠房拆除賠償多少錢一平方?

●廠房違建拆除的依據(jù)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●鋼結(jié)構(gòu)廠房拆遷?拆遷鋼結(jié)構(gòu)房子怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●江蘇泰興2021年拆遷計(jì)劃?對泰興廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●西安鋼結(jié)構(gòu)拆除?西安鋼構(gòu)廠房拆遷補(bǔ)償可賠多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020廠房拆遷補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)?廠房拆遷最低賠償多少元：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廠房拆遷注意事項(xiàng)?廠房遇拆遷,與政府的談判技巧有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●轉(zhuǎn)讓取得的廠房如何繳納土地增值稅?轉(zhuǎn)讓廠房建筑所占的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否無效：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廠房拆遷補(bǔ)償?廠房拆遷工廠怎么賠償企業(yè)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020廠房拆遷補(bǔ)償多少錢?市區(qū)的廠房拆遷怎么賠錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷廠房設(shè)備回收如何進(jìn)行補(bǔ)償,拆遷廠房設(shè)備回收怎么進(jìn)行補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●打廠房拆遷官司律師收費(fèi)多少,打廠房搬遷官司律師費(fèi)用要多少？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海廠房拆遷政策?上海工廠拆遷政府補(bǔ)償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●福州廠房拆遷回收?福州城門廠房拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●工業(yè)廠房拆遷標(biāo)準(zhǔn)?工業(yè)廠房拆遷如何賠償工廠：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廠房拆遷補(bǔ)償明細(xì)?正規(guī)廠房拆遷賠償企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●外資企業(yè)廠房土地可以交易?房屋土地使用權(quán)期限多長?外資辦廠土地使用年限是多久?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020廠房拆遷補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)?廠房拆遷最低賠償多少企業(yè)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廠房拆遷怎么辦?廠房拆遷工廠怎么賠償廠房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地證是別人的房子是我的拆遷怎么補(bǔ)償?廠房土地證是自己的,拆遷款兄弟可以爭不：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●工廠拆遷補(bǔ)償方案?工廠拆遷如何賠償工廠廠房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廠房沒有證拆遷怎么辦?未經(jīng)營的廠房拆遷能否獲取賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-老廠房違建拆遷怎么賠償，