一、租的房子拆遷租客能獲得賠償嗎

涉及到房屋租賃因拆遷問題導致租客利益受損，法律明確規(guī)定此類情況下承租者有權(quán)獲取一定程度上的資金賠償。

若承租者決定和原出租方解除土地租賃合同，其應有權(quán)索要合理的補償額以及相關(guān)損失的賠償項；當承租者與出租方對于解除租賃合同不能達成共識時，其有權(quán)利要求前者按照法定程序為其提供必要的住所安排。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、商鋪拆遷租戶有賠償嗎

在相關(guān)法律條文之中，并未明確規(guī)定商用物業(yè)在面臨拆遷之際，作為租賃方的租客必然享有相應的損害賠償權(quán)益。

在這種背景下，對于拆遷過程中所涉及的裝修費用及其他補償問題，承租者有權(quán)獲得一定比例的補償金額。

具體數(shù)額應當由拆遷部門與業(yè)主或者租賃者進行詳細協(xié)商，經(jīng)過雙方面對面的評估和討論后達成共識。

此外，承租者在最初裝修過程中投入的成本，理所當然地應該得到對應的補償保障。

關(guān)于這部分補償金的分配，承租者需與業(yè)方進行充分溝通并且共同協(xié)商解決。

在法律法規(guī)定文中，并無任何條款明確表示商鋪面臨拆遷時，租客必須接受賠償事宜，而對于給與其帶來的實質(zhì)性損失，承租者完全有權(quán)利向業(yè)主提出賠償請求，以彌補自身可能遭受的財務損失。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-租的房子拆遷租客能獲得賠償嗎，