一、房屋拆遷地方辦什么手續(xù)

在實(shí)施房屋拆遷過程中，所需遵循的手續(xù)如下所示：初期階段，應(yīng)確保有關(guān)拆遷方面的相關(guān)法規(guī)、文書完備無缺；其次，實(shí)施拆房行為必須持有《拆遷許可證書》以及相應(yīng)的拆遷通告公示；緊隨其后，拆遷人可委任第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估工作；再者，依據(jù)當(dāng)?shù)刂贫刃苑ㄒ?guī)和當(dāng)前市場價(jià)格走勢等因素綜合考量，合理定價(jià)附屬物價(jià)值；此外，拆房方案中的拆遷補(bǔ)償細(xì)則也須周全詳細(xì)地制定出來；當(dāng)然了，開展拆房前向公眾宣傳和闡述相關(guān)政策也是必不可少的步驟；在拆遷過程中，與被征用房屋所有人反復(fù)磋商，耐心解釋至關(guān)重要；充分尊重被拆遷人意愿的前提下，簽訂正式的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并妥善保管協(xié)議文本；如雙方未能就拆房一事達(dá)成一致，則當(dāng)事人一方可依法提出行政裁決申請。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

二、房屋拆遷后有什么補(bǔ)償沒

1.關(guān)于房屋拆遷的補(bǔ)償款項(xiàng)，包括對房屋本身及其內(nèi)物品、地上附屬物如青苗等的賠償費(fèi)用，以及對于因拆遷所導(dǎo)致的直接損失的補(bǔ)償及其他相關(guān)獎勵；

2.全國各個地區(qū)針對具體的征地補(bǔ)償政策會依據(jù)本地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和其他特殊因素進(jìn)行靈活調(diào)整和合理決策；

3.拆建單位需要按照法定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或?qū)嶋H使用人支付各類補(bǔ)償款，以維護(hù)他們的合法權(quán)益。

當(dāng)涉及到房屋拆遷時(shí)，通常采取市場評估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，其中的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用一般均包含了對房屋本身的補(bǔ)償費(fèi)與周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，這兩項(xiàng)是必然會得到全額補(bǔ)償?shù)摹?/p>

相應(yīng)的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則需根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)水平，以及被拆遷房屋的折舊程度作出精確計(jì)算。

還有可能存在一項(xiàng)獎金性的補(bǔ)償費(fèi)，用以激勵那些積極配合拆遷工作的被拆遷住房所有者。

該項(xiàng)獎勵并非適用于每個人。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷地方辦什么手續(xù)，