一、天和鎮(zhèn)安靜村拆遷補償,購買養(yǎng)老房的六大注意事項是什么

購買養(yǎng)老房需要注意的六大事項包括：1. 距離子女和父母不要超過三十公里，以方便照顧;2. 環(huán)境要優(yōu)雅安靜，生活方便;3. 靠近醫(yī)院，選擇入環(huán)境配套;4. 注重精神需求，選擇軟環(huán)境配套;5. 盡量遵循父母意愿，關(guān)注房源細節(jié);6. 重視物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和社區(qū)關(guān)懷。在選購養(yǎng)老房時，要充分考慮父母的需求和感受，創(chuàng)造一個適合父母的晚年居住環(huán)境。

法律分析

作為父母,我們希望創(chuàng)造更好的晚年居住環(huán)境,但面對眼花繚亂的樓盤項目,養(yǎng)老房應(yīng)該怎么選擇呢?需要注意哪些問題呢?下面我們?yōu)榇蠹姨峁追N建議。

1、購買養(yǎng)老房六大注意事項

如果選購養(yǎng)老房，最好子女和父母的房產(chǎn)相隔不要超過三十公里，這樣即使有事，子女也可以在一個小時之內(nèi)趕到，方便在必要的時候照顧父母。適度的距離可以增加一種思念的親近感，太遠了的話，就感覺不到一種親近的存在，當(dāng)然也不要太近，最好能夠超過十公里，這樣的話，保持了相對獨立的生活環(huán)境和空間，有利于減少摩擦的可能性。

2、環(huán)境優(yōu)雅安靜，生活方便。

比如說靠近景區(qū)，有著附近有比較好的公園之類的，老人在這樣的環(huán)境中有利于修身養(yǎng)性，延年益壽。相對而言，老年人更愛安靜，嘈雜的環(huán)境會讓他們的心緒難得安寧，同時老年人也沒有上班出行的頻繁需求，基本上以在家休養(yǎng)為主，所以選擇偏一些但是安靜的房產(chǎn)為佳。

3、靠近醫(yī)院，選擇入環(huán)境配套。

在選購養(yǎng)老房的時候，很重要的一點就是要靠近醫(yī)院，這樣的話至少有兩個好處：一是為了保持健康的身體狀態(tài)，老年人最好養(yǎng)成定時體檢的習(xí)慣，要是醫(yī)院就在附近，老人家可以慢悠悠的散步過去，檢查完之后再散步回來，很方便;二是老年人的身體毛病多，很容易產(chǎn)生各種病痛，若是醫(yī)院離得太遠的話，出現(xiàn)病痛時會因為送醫(yī)的路途而太過于折騰，那樣不利于身體健康。

4、注重精神需求，選擇軟環(huán)境配套。

中國老人的精神孤獨感特別突出，從而引發(fā)老人的心理問題。如果是養(yǎng)老房比較集中的地區(qū)，這點或可以緩解，因為社會的老人比較多的話，找到有共同語言的老人就會比較容易，老人有了朋友，生活就不會那么孤單了，精神需求可以得到一定程度的滿足。利用下班時間或者周末去父母那兒看看聚聚，滿足父母精神方面的需求。

5、盡量遵循父母意愿，關(guān)注房源細節(jié)。

雖說是子女為父母選購養(yǎng)老房，但是終究入住的還是父母，因此對于父母的意見和意愿要有足夠的尊重。充分考慮父母感受和需求的前提下，買到的房產(chǎn)才能合他們的意，才能真正給他們提供一個舒適的養(yǎng)老空間。購了房之后，在房源細節(jié)方面也必須注意，比如說地板磚的防滑性、各種生活設(shè)施的便利性等。

6、重視物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和社區(qū)關(guān)懷。

現(xiàn)代人都是生活在一個社區(qū)當(dāng)中，如果社區(qū)服務(wù)好，針對老年人的生活關(guān)懷多，經(jīng)常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年生活更加豐富，幸福指數(shù)更高。

拓展延伸

購買養(yǎng)老房時需要注意哪些細節(jié)？

購買養(yǎng)老房是很多人實現(xiàn)養(yǎng)老生活的重要途徑之一。然而，在購買過程中，我們需要關(guān)注哪些細節(jié)問題呢？

首先，我們需要了解土地性質(zhì)。購買的養(yǎng)老房所占用的土地性質(zhì)是商業(yè)性質(zhì)還是住宅性質(zhì)，這將直接影響到我們未來的居住權(quán)益和生活品質(zhì)。

其次，我們需要了解房屋的權(quán)屬狀況。購買的養(yǎng)老房是否屬于業(yè)主共有，還是單獨的房屋所有權(quán)，我們需要搞清楚。

再次，我們需要了解房屋的使用狀況。購買的養(yǎng)老房是否已經(jīng)交付使用，還是處于施工或者裝修階段，我們需要了解清楚。

此外，我們需要了解房屋的周邊環(huán)境。購買的養(yǎng)老房所處的區(qū)域是否安全、交通便利，周邊設(shè)施是否齊全，也需要考慮。

最后，我們需要了解房屋的售價。購買的養(yǎng)老房售價是否合理，是否符合市場行情，也需要進行評估。

總之，在購買養(yǎng)老房時，我們需要關(guān)注土地性質(zhì)、房屋權(quán)屬狀況、房屋使用狀況、周邊環(huán)境以及售價等多個細節(jié)問題，以確保自身的購房權(quán)益得到有效保障。

結(jié)語

選擇養(yǎng)老房需要注意的問題包括:不要購買距離子女和父母房產(chǎn)過于接近的項目,保持適度的距離能夠增加一種思念的親近感;選擇環(huán)境優(yōu)雅安靜、生活方便的房產(chǎn),靠近公園和醫(yī)院;注重精神需求,選擇軟環(huán)境配套;盡量遵循父母意愿,關(guān)注房源細節(jié);同時重視物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和社區(qū)關(guān)懷。

法律依據(jù)

中華人民共和國社會保險法：第二章 基本養(yǎng)老保險 第二十二條 國家建立和完善城鎮(zhèn)居民社會養(yǎng)老保險制度。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況，可以將城鎮(zhèn)居民社會養(yǎng)老保險和新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險合并實施。

中華人民共和國社會保險法（2018修正）：第二章 基本養(yǎng)老保險 第二十二條 國家建立和完善城鎮(zhèn)居民社會養(yǎng)老保險制度。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況，可以將城鎮(zhèn)居民社會養(yǎng)老保險和新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險合并實施。

中華人民共和國社會保險法：第二章 基本養(yǎng)老保險 第十三條 國有企業(yè)、事業(yè)單位職工參加基本養(yǎng)老保險前，視同繳費年限期間應(yīng)當(dāng)繳納的基本養(yǎng)老保險費由政府承擔(dān)。

基本養(yǎng)老保險基金出現(xiàn)支付不足時，政府給予補貼。

二、購買養(yǎng)老房注意事項是什么養(yǎng)老房究竟該怎么買

父母養(yǎng)大我們不容易，大家都想給大家買套養(yǎng)老房，讓父母安享晚年。大家都知道父母居住的是否舒適，居住環(huán)境起到了很大的作用。因此父母的置業(yè)的大環(huán)境是關(guān)鍵。

1、社區(qū)醫(yī)療單位：考慮到父母們隨著年紀(jì)的增大，身體的病痛難免會給他們的生活帶來一定的不便，尤其對于有突發(fā)疾病的預(yù)防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應(yīng)的大中型醫(yī)療機構(gòu)，以便于生病時得到及時搶救和治療。

2、銀行等金融機構(gòu)：由于大多數(shù)父母不喜歡遠行，而且有時會面臨出行不便的情況，那么當(dāng)他們需要領(lǐng)取退休金、養(yǎng)老金等福利時，當(dāng)然是希望就近領(lǐng)取，因此銀行等金融機構(gòu)是父母居住的區(qū)域必不可少的配套設(shè)施，從居住地前往銀行步行不過20分鐘最佳。

3、公園：為父母選擇養(yǎng)老房，那么周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動場所，對于老年人來說也是一種鍛煉。

4、購物場所：為父母選房要盡量選擇距離超市、菜市場等購物場所較近的小區(qū)，方便父母日常生活的購物。

5、交通便利：為父母選房購房時，應(yīng)盡量選擇地理位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打出租車方便的小區(qū)，這樣不僅保證了父母的出行便利，也為子女以及其他親友探望提供了良好的交通環(huán)境。

6、最好選擇就近子女置業(yè)：在同一個小區(qū)或者鄰近子女住房的小區(qū)購房是最好的置業(yè)方式，這樣方便子女照顧，也能適當(dāng)?shù)膸椭优疹櫺『?。選房注意事項對于老人而言，并不是什么房子都適合居住的，一處適合養(yǎng)老的房子需要滿足很多條件。那么，什么樣的房子才適合養(yǎng)老呢？養(yǎng)老房應(yīng)該具備的特點

1、良好的通風(fēng)、采光能力；

2、相對寬大的室內(nèi)空間；

3、平整、具有一定防滑能力的地面；

4、安靜、距離噪音源遠一些；

5、躍層房產(chǎn)要求樓梯的踏步要大、坡度要緩、扶手要穩(wěn)固；

6、主臥帶衛(wèi)生間；

7、小區(qū)內(nèi)部要為老人提供安全的散步、活動空間；

8、小區(qū)周邊醫(yī)療配套健全。

而且，為老人選房子不能只將注意力集中在房子本身，小區(qū)的綠化環(huán)境、空氣質(zhì)量，小區(qū)外的交通狀況、醫(yī)療配套也都是必須考慮進去的因素，只有將問題考慮周全才能為老人買到一處真正適合養(yǎng)老的、舒適性高的房產(chǎn)。

三、買養(yǎng)老房要注意哪些因素呢

一、大環(huán)境

1、醫(yī)院、社區(qū)醫(yī)療單位：老年人年紀(jì)大了，難免會有一些病痛，尤其要注意一些突然疾病，所以老年人居住的周圍一定要鄰近相應(yīng)的大中型醫(yī)療機構(gòu)，以便于生病時得到及時搶救和治療。

2、銀行等金融機構(gòu)：老年人需要領(lǐng)取退休金、養(yǎng)老金等福利，因此，周邊最好有銀行等金融機構(gòu)。

3、周邊環(huán)境：養(yǎng)老房要避開嘈雜的環(huán)境，遠離工廠等。大部分老年人都喜歡清靜、空氣清新的住房環(huán)境，有公園、有水的地方是最好不過了。

4、購物場所：為父母選房要盡量選擇距離超市、菜市場等日常生活必需品購物場所較近的小區(qū)。

5、交通便利：盡量選擇地理位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打出租車方便的小區(qū)，這樣不僅保證了父母的出行便利，也為子女以及其他親友探望提供了良好的交通環(huán)境。

二、小區(qū)物業(yè)環(huán)境

1、小區(qū)綠化環(huán)境：小區(qū)的綠化環(huán)境是否利于老年人業(yè)余休閑、晨練等，環(huán)境是否能給人愉悅的心情。

2、健身、娛樂活動場所：老年人退休在家，空閑的時間比較多，可以考慮讓父母多去參加集體活動，因此一些適合老年人健身場所也是應(yīng)該考慮進來。如果說社區(qū)居委會經(jīng)常能夠組織一些文體活動的話，這對于父母安享晚年也是很有幫助的。

3、小區(qū)居住人口結(jié)構(gòu)：社區(qū)居住的老年人多，可以方便老年人之間交流，有利于老年人精神上的滿足;如果社區(qū)人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜，勢必會帶來生活習(xí)慣和節(jié)奏的不一致。

4、小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃：老年人退休后，就喜歡養(yǎng)些小動物來陪伴自己，小區(qū)是否有無障礙通道、社區(qū)志愿服務(wù)和家政服務(wù)、寵物商店及醫(yī)院等相應(yīng)設(shè)施也值得重視。

5、小區(qū)電梯：是否為品牌電梯，運行是否平穩(wěn)，是否方便老年人操作等也是需要考慮的;同時注意下電梯的大小，在老年人突發(fā)疾病時，電梯內(nèi)的空間是否能容納得下醫(yī)用擔(dān)架。

三、房屋內(nèi)部

1、樓層最好選擇1~3層，如果是較高樓層，那么必須要有電梯且電梯24小時運行。

2、戶型結(jié)構(gòu)中盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，至少要保證臥室和客廳朝向南或東南。因為老年人大多數(shù)都喜歡溫暖、亮堂的感覺，因此采光好、通風(fēng)好的房屋是首選。

3、有陽臺、露臺或一層花園的房屋就適合不過了。很多父母喜歡利用閑暇時間在自己的屋子里面種些花花草草，有陽臺、露臺或者花園的房屋就最適合喜歡養(yǎng)花草的父母了。

4、養(yǎng)老房隔音性能要好，盡量選擇遠離主干道的樓房。老年人都喜歡安靜的居住環(huán)境，房屋的隔音性一定要好。比如門窗是否能關(guān)閉緊密、遠離噪音源等。

5、供水、供電系統(tǒng)是否完善，燃氣的使用是否安全，采暖設(shè)施是否可靠等。同時，繳納相關(guān)費用是否有專人上門收取，如果沒有專門服務(wù)，那么繳費點是否就在附近。

6、室內(nèi)地板是否平整、具有一定防滑能力的地面;居室以及浴室必須要有緊急呼叫器，物業(yè)管理部門可以在老人發(fā)生意外時及時趕到，送往設(shè)在小區(qū)的急救站。

買房時，子女總希望給父母最好的，但子女認(rèn)為的最好卻并不一定適合父母，父母內(nèi)心并不一定會喜歡。買房時，應(yīng)該充分尊重老人家的意見，讓老人家開心。

四、我們?nèi)绾钨徺I養(yǎng)老房？買養(yǎng)老房有什么秘籍？

父母是非常值得大家尊重和關(guān)注的。他們用他們辛勤與勤儉養(yǎng)育子女，作為子女，在他們老的時候也相應(yīng)的應(yīng)該為父母養(yǎng)老盡自己的義務(wù)。在當(dāng)下房價飆漲，而社會敬老事業(yè)并不一定跟上，居家養(yǎng)老和養(yǎng)老院養(yǎng)老都不一定現(xiàn)實。因此為父母購買一套養(yǎng)老房就解決了很多問題。那么，養(yǎng)老房該怎么選擇呢？有什么需要特別注意的呢？今天為大家做一個盤點。養(yǎng)老房第一：配套齊全且距離近。人到老年，身體各方面的機能都有所減弱，患病幾率增加。因此，所購新居的小區(qū)里，應(yīng)設(shè)有社區(qū)***或診所，有需求時，一出家門就能看醫(yī)生，或打個電話就有社區(qū)醫(yī)生上門診治。除此之外，小區(qū)的附近最好還能有一所醫(yī)療設(shè)備先進的大型***。另外，老年人畢竟體力有限，購物方不方便也很重要。因此，從住處最好步行就能到達菜市場和超市。交通很重要，老年人大多數(shù)還是習(xí)慣了走路或坐公交車，公交站與住處的距離近些也能給老年人帶來不小的方便。第二：盡量住低樓層。隨著年齡的增長，老年人上下樓梯會越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項目，或者樓層較低的戶型，以方便老人進出。當(dāng)然有條件的話，選擇別墅、聯(lián)排、花園洋房等低密度住宅，對老年人來說，會住得更舒適些。第三：盡量一次性付款不貸款。老年人的收入來源往往是退休金或是兒女給的贍養(yǎng)費，這些收入一般不會太多，再加上老年人的一些體檢、營養(yǎng)品等開支，每月的結(jié)余非常有限。而貸款購房要求購房者每月有穩(wěn)定且較高的收入，因此貸款購房會給老年人帶來很大壓力，不利于保障老年人的生活品質(zhì)。第四：結(jié)構(gòu)面積和采光。老年人不宜選擇復(fù)式、錯層結(jié)構(gòu)的房子，因為這些房子的布局七繞八拐、上上下下，易給老年人的日常生活帶來不便。另外，住房面積也不宜太大，否則不僅消耗能源，還不便于打掃，也容易使老人產(chǎn)生空寂感。因此，老兩口最合適的住房面積應(yīng)在60～100平方米之間。老年人在家待著的時間比較多，所以，室內(nèi)應(yīng)有良好的通風(fēng)和采光條件。南北通透的戶型，空氣流動會比較通暢。采光方面，能夠保持日照時間不少于4小時的向陽房間至少要有一間，最好是臥室。第五：安全設(shè)施和噪聲污染。安全問題是老年人購房時考慮的又一個重點。社區(qū)內(nèi)應(yīng)具有齊備的安全應(yīng)急設(shè)施，不僅有照明、防滑設(shè)施，而且有紅外防盜、門禁系統(tǒng)，每套房子里最好還有與社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)連接的緊急呼救系統(tǒng)。另外，噪聲會使人煩躁不安、情緒不穩(wěn)，影響食欲和睡眠。因此，老年人購房時，不要選擇靠近路邊、商業(yè)區(qū)、餐館的房子，也不宜選擇靠近電梯或樓梯間的房子。以上就是關(guān)于購買養(yǎng)老房的一些注意事項。因為老人家身體機能降低，因此，養(yǎng)老房一定要特別注意以老人的實際情況做調(diào)整。

五、老年人購房需要注意哪些問題

老年人購房需要注意的問題

1、醫(yī)療服務(wù)場所

老人上了年紀(jì)，自然對身體健康就會尤其注重，如果居住的小區(qū)能夠有醫(yī)療服務(wù)站等場所，就能及時、快捷地幫助老年人解決感冒等普通性疾病，方便老人就醫(yī)。

2、志愿服務(wù)、家政服務(wù)機構(gòu)

老年人身體活動不是非常方便，具有志愿服務(wù)和家政服務(wù)的小區(qū)一般都是老年人的首選，因為這樣的話，老人如果有需要幫助的時候，志愿者或者家政人員就能夠及時回應(yīng)。

3、健身、娛樂活動場所

社區(qū)文化活動可以說是老年人主要的晚年活動項目，扭秧歌、跳健身操或唱戲、打門球等能夠豐富老人生活，因此，老年人購房時就會考察社區(qū)的文化活動場所及氛圍。

4、生活便利程度

目前，有很多小區(qū)內(nèi)設(shè)有送貨上門的便利店，老年人購房時會盡量選擇這樣的小區(qū)，只要一個電話，服務(wù)人員就可以幫老人送去生活需要物品，為老人出門購物減輕許多負(fù)擔(dān)。

5、小區(qū)的綠化面積

老年人購房首先要對小區(qū)的綠化環(huán)境進行考察，大面積的綠色植物有益于老年人身心健康。

6、房屋設(shè)有陽臺、露臺

老年人喜歡在自己的屋子里面種些花花草草，使房間富有生機、活力，那么寬敞的陽臺或者露臺就可以滿足老年人的需求。

7、房屋樓層的高低

較低的樓層會更受老年人的喜愛，因為這樣會比較方便出行，而且在緊急情況發(fā)生時，也比較容易逃生。

8、房屋的采光和通風(fēng)

老年人喜歡室內(nèi)溫暖、亮堂的感覺，因此，老年人購買二手房一般選擇窗戶大、視野開闊的房屋。

9、冬季的采暖設(shè)施

房屋如果是市政集中供暖的話就會更加受老年人歡迎，如果能有緩解過渡期的冷暖空調(diào)等輔助設(shè)施就更加好。比如在秋季和冬季的過渡期，天氣突然裝冷卻尚未到供暖期，制熱空調(diào)等輔助供暖設(shè)備對老年人來說很必要。

10、房屋的隔音性能

老年人喜歡安靜的居住環(huán)境，房屋的隔音性一定要好，比如門窗是否能關(guān)閉緊密等。另外，老年人一般會選擇遠離社區(qū)主干道的房源，以保障健康的居住環(huán)境。

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文章來源參考：【頭條】，天和鎮(zhèn)安靜村拆遷補償多少

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投稿：明晴琬

內(nèi)容審核：陳博揚律師