一、房屋拆遷安置流程有哪些

1、房屋拆遷安置的流程如下：

(1)、房屋征收拆遷部門和被征收人協(xié)商房屋拆遷安置問題，協(xié)商一致的，簽訂安置補償協(xié)議;

(2)、安置補償協(xié)議生效后，房屋征收拆遷部門按安置協(xié)議的約定，對被征收人進行安置補償;

(3)、就拆遷安置補償協(xié)商不成的，征收部門作出征收補償決定，當事人不服決定的，可以申請復議或者提起行政訴訟，逾期不執(zhí)行，又不申請復議或者訴訟的，征收部門可申請強制執(zhí)行。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條、第二十六條。

二、簽訂拆遷補償協(xié)議包括哪些內(nèi)容

在實際中，一旦確定了房屋拆遷，就要明確拆遷補償協(xié)議，并且協(xié)議內(nèi)容應當具體、明確，否則的話，雙方容易引起不必要的爭執(zhí)。

具體而言，拆遷補償協(xié)議通常包括以下幾點內(nèi)容：

1、拆遷補償?shù)木唧w措施

實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補償?shù)脑?，要明確補償數(shù)額的計算，并確定最終的補償款。

用產(chǎn)權(quán)置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定，以免簽了協(xié)議、把房子拆了之后，雙方可能再出現(xiàn)糾紛。

2、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限

按規(guī)定，“作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ??！彼?，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補償金額，所以約定拆遷協(xié)議時，也能夠確定補償款的支付時間，以及安置房等的交付時間。

3、違約責任

一般地，簽訂拆遷補償協(xié)議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補償款，那么，被拆遷人即可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋拆遷安置的程序是雙方協(xié)商安置問題，簽訂安置補償協(xié)議，按安置補償協(xié)議約定進行安置補償;協(xié)商不成的，征收部門作出征收補償決定。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

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