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農(nóng)村一戶兩宅,拆除一宅國家有補貼嗎?農(nóng)村一戶兩宅拆遷給補償嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-23 10:52:01
  • 作者:

    圣運律師
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農(nóng)村一戶兩宅拆遷給補償嗎,一、農(nóng)村一戶兩宅拆遷給補償嗎根據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定,一戶家庭只能擁有一處宅基地,因此對于存在一戶兩宅的情形,相應(yīng)的補償措施為只針對其中的一處宅基地予以補償。關(guān)于一戶一基拆除時所需支付的補償標(biāo)準(zhǔn)如下:1 現(xiàn)金補貼方面:主要

農(nóng)村一戶兩宅,拆除一宅國家有補貼嗎?農(nóng)村一戶兩宅拆遷給補償嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、農(nóng)村一戶兩宅拆遷給補償嗎

根據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定,一戶家庭只能擁有一處宅基地,因此對于存在一戶兩宅的情形,相應(yīng)的補償措施為只針對其中的一處宅基地予以補償。

關(guān)于一戶一基拆除時所需支付的補償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1.現(xiàn)金補貼方面:主要涉及宅基地所有權(quán)補償以及集體住房補貼等兩大類款項。

對于一戶兩宅的情況,其中一處住宅若房產(chǎn)證標(biāo)注為個人所有,則可依據(jù)集體補償價格獲取一定金額的現(xiàn)金補償;而最低補償標(biāo)準(zhǔn)則需參照該房屋的重建成本價與宅基地地價。

宅基地補償價格需按照法律所許可的宅基地面積計算,對于違規(guī)占用的宅基地將無法獲得補償;

2.產(chǎn)權(quán)互調(diào)制度:即在同等宅基地面積前提之下,額外保留的房屋也將一并計入總量,以此給予相應(yīng)的房屋補貼。

在此情況下,廣大村民通常能夠取得多層房屋的所有權(quán),唯一不變的是宅基地本身規(guī)模,同時還需要遵循同一區(qū)域內(nèi)的最低面積拆除準(zhǔn)則或者更上位的標(biāo)準(zhǔn);

3.自愿退出宅基地:若農(nóng)民主動選擇退出多出的那部分宅基地,那么國家將按照特定標(biāo)準(zhǔn)給予一定額度的補償。

此項補償主要面向的是經(jīng)過合法購買或是繼承而形成的一戶兩宅或多宅現(xiàn)象。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、頂樓加蓋房子拆遷有補償嗎

涉及拆遷樓頂搭建事宜時,若其為合法建設(shè),那么將會獲得相應(yīng)的賠償;若是未經(jīng)許可擅自搭建并被判定為違章建筑,那么將不會得到任何形式的補償待遇。

關(guān)于住宅區(qū)內(nèi)常見的違章建筑物處理流程主要分為如下幾個步驟:首先,由違章建筑物所在地區(qū)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門及人員展開詳盡的調(diào)查與問詢活動,同時進行現(xiàn)場考察和勘查,以確保這些建筑物的確存在違法或違規(guī)現(xiàn)象。

其次在違章建筑確認(rèn)無誤之后,當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會對其提出堅決的制止請求,并通過公告發(fā)出法律要求,規(guī)定當(dāng)事人必須在特定時間范圍內(nèi)自行拆除這些違章建筑。

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