一、按人頭分配的安置房所有權(quán)怎么認(rèn)定

動(dòng)遷安置房所有權(quán)應(yīng)歸屬于原產(chǎn)權(quán)人。動(dòng)遷安置房所有權(quán)歸屬認(rèn)定：

根據(jù)動(dòng)遷安置房的定義可以得出，安置房是政府因房屋征收、拆遷而提供的“對(duì)價(jià)”，用以補(bǔ)償被拆遷人的損失。但是法律并未對(duì)動(dòng)遷安置房的所有權(quán)歸屬作出明確規(guī)定，因此對(duì)補(bǔ)償?shù)膶?duì)象范圍需要明確以定紛止?fàn)?。本文將從法律依?jù)、司法判例及實(shí)際操作便利性等方面對(duì)動(dòng)遷安置房的所有權(quán)歸屬進(jìn)行探析。

雖然法律未明文規(guī)定因動(dòng)遷而補(bǔ)償?shù)陌仓梅克袡?quán)的具體歸屬，但相關(guān)條文均體現(xiàn)了是對(duì)物權(quán)人“所有權(quán)”的補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)憲法》第13條第3款規(guī)定，“政府征收征用時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)所征收的公民的私有財(cái)產(chǎn)為補(bǔ)償給付”;

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第26條規(guī)定，政府征收征用集體土地時(shí)應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，“土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有”;

《民法典》第二百四十一條【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)】所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益；

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第7條，對(duì)“拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置”的動(dòng)遷安置房出賣予以規(guī)制，可見(jiàn)動(dòng)遷安置房是對(duì)被拆遷房屋以所有權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)物。

綜合以上規(guī)定，可見(jiàn)法律在征收、征用、拆遷情形中非常重視私人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的保護(hù)?；谝陨戏删?，動(dòng)遷安置房所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸屬于被拆遷人，也即被拆遷房屋的原產(chǎn)權(quán)人所有。

二、安置房產(chǎn)權(quán)辦理

拆遷安置房的房產(chǎn)證由拆遷辦和開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，房屋產(chǎn)權(quán)人憑身份證、拆遷安置協(xié)議和取證通知書(shū)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門領(lǐng)取就可以了。

以上內(nèi)容就是北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編搜集的相關(guān)內(nèi)容，需要注意的是：根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行。只有遵守相關(guān)的法律法規(guī)按流程辦理，才可以合理捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。希望以上內(nèi)容對(duì)您有所幫助，如果對(duì)您幫助不大或者您想了解更多詳情，歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)在線律師，為您帶來(lái)更專業(yè)的答案和全方位的法律指導(dǎo)。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-按人頭分配的安置房所有權(quán)怎么認(rèn)定，