棚改居民為什么都傾向選擇貨幣補(bǔ)償?

可以自由的選擇買房和不買房，比如你家房子夠多你拿了拆遷款就可以不用買房直接拿錢。其次就是如果是房屋安置你只能在拆遷辦指定的地點(diǎn)買指定的房屋，且還面臨能否拿到你想要的朝向和層次等問題。如果是貨幣補(bǔ)償就沒有這個(gè)問題，您拿著錢可以隨意的挑選你想要的地點(diǎn)位置朝向樓層等，自由程度更高

相對(duì)于“政府建房，居民住”的安置模式而言，貨幣化安置就是政府出錢，棚戶區(qū)居民拿到補(bǔ)償款后，可以按照自己的需求，在市場(chǎng)上選購(gòu)自己滿意的商品住房，這給棚戶區(qū)改造居民提供了更多的選擇。等待政府建的安置房往往需要兩三年，而貨幣化安置即買即住，能減少等待時(shí)間。這樣既解決了棚戶區(qū)改造居民因長(zhǎng)期過渡帶來(lái)的工作、生活上的諸多不便，又解決了有補(bǔ)償而無(wú)房住的問題。

貨幣化安置是一個(gè)進(jìn)步。對(duì)于貨幣化安置，房屋中介劉*宇認(rèn)為，過去存在安置房難以滿足棚戶區(qū)改造居民心愿的情況，現(xiàn)在通過貨幣補(bǔ)償，讓居民有了更大的選擇空間，體現(xiàn)了我市的棚戶區(qū)改造政策更靈活，為老百姓考慮得更全面。

過去城市拆遷多數(shù)拆遷戶選擇安置房也是不得已而為之，那時(shí)拆遷評(píng)估受政府的行政干預(yù)較多，國(guó)家又沒有明確的政策按類似于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，造成被拆遷房估價(jià)很低，安置房相應(yīng)的價(jià)格也在政府的干預(yù)下低于商品房?jī)r(jià)格，如果拿貨幣補(bǔ)償款去購(gòu)商品房肯定會(huì)吃虧。開發(fā)商在拆遷地塊拿土地就把價(jià)格壓得很低，當(dāng)然到安置房屋時(shí)政府也會(huì)壓低開發(fā)商安置房?jī)r(jià)格，防止開發(fā)商暴利，因此造成了拆遷房低補(bǔ)償，安置房低價(jià)格。對(duì)開發(fā)商而言更是好事不需要拿出更多貨幣就拿到了土地，安置房還是幾年后的事情，畫了幾張安置房圖紙讓被拆遷戶選擇就拆了老百姓的房子，房子沒建幾層就可以銷售收款這就是那個(gè)時(shí)期內(nèi)的拆遷政策和房屋銷售政策，一些地方大拆大建就是這種政策下催生的。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

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