房屋拆遷貨幣補償基準(zhǔn)價是什么

房屋基準(zhǔn)價即被拆遷房屋的貨幣補償基準(zhǔn)價，是指由房屋拆遷主管部門會同政府價格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報人民政府批準(zhǔn)并對外公布的房屋基準(zhǔn)價格。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

非居住房屋的貨幣補償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定，不適用最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)和價格補貼。

(1)拆除未出租非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×100%。

(2)拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×20%;對承租人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×80%。

(3)拆除房管部門代管的非居住房屋，對所有人的補償款為：同(2);同上。

(4)拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團體所有非居住房屋，對所有人的補償款為：同(3);對承租人的補償款為：貨幣補償金額=市場評估價×80%。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-房屋拆遷貨幣補償基準(zhǔn)價是什么，