一、拆遷戶一般和誰簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議

訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。

1、由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當(dāng)拆遷對(duì)象為私有房屋時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而當(dāng)拆遷對(duì)象為公有房屋時(shí)，拆遷人則應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

當(dāng)房屋拆遷的對(duì)象為租賃房屋時(shí)，所涉人員范圍較復(fù)雜，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)人和房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

2、房屋征收部門的主體可以是誰。據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)是事先由市、縣級(jí)人民政府確定的負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的部門。

二、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主要內(nèi)容有哪些

(1)、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

(2)、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

(3)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

(4)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(6)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;

(7)、當(dāng)事人約定的其他條款。

三、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)定有哪些

1、對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。對(duì)符合住房保障條件的被征收人除給予補(bǔ)償外，政府還要優(yōu)先給予住房保障。

2、征收范圍。

確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建還應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

3、征收程序。

擴(kuò)大公眾參與程度，征收補(bǔ)償方案要征求公眾意見，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，還要組織聽證會(huì)并修改方案，政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

4、政府是房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹黧w。

禁止建設(shè)單位參與搬遷，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償具體工作的單位不得以營利為目的。

四、拆遷賠償款糾紛怎么處理

拆遷安置補(bǔ)償糾紛處理途徑：

1、雙方先就爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商;

2、協(xié)商不成可以找法院進(jìn)行調(diào)解;

2、當(dāng)事人雙方有約定仲裁的還可以申請(qǐng)仲裁;

3、當(dāng)事人雙方還可以向法院起訴。

因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

拆遷補(bǔ)償是由拆遷方給予被拆遷方的，因此，在支付補(bǔ)償之前是需要簽訂一份拆遷補(bǔ)償協(xié)議，而在認(rèn)定拆遷戶一般和誰簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議就需要咨詢清楚，只有協(xié)議的主體是合法的，那么才能保障到自己的利益不受損，如果對(duì)補(bǔ)償有異議，也可以找征收部門協(xié)商處理的?？赐晟衔膬?nèi)容如果您的問題仍未得到解答，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專業(yè)律師。

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來源：中國法院網(wǎng)-拆遷戶一般和誰簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議？，