一、黑龍江墳拆遷補償,在黑龍江省制定征用土地的賠償標準的依據(jù)

黑龍江省征用土地的賠償標準主要體現(xiàn)在《黑龍江省土地管理條例》第二十六條、第二十七條、第二十八條、第二十九條的規(guī)定上，以下為相關(guān)的規(guī)定：

第二十六條征用土地應(yīng)當向被征用單位支付土地補償費、安置補助費、青苗及地上建設(shè)物、附著物補償費。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?

第二十七條

征用土地按下列標準支付土地補償費：

(一)征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。該耕地前三年平均年產(chǎn)值難以計算的，可以由市、縣人民政府根據(jù)本地實際，按照旱地、水田、菜地，制定旦花測拘爻餃詫邪超矛平均年產(chǎn)值具體補償標準，報省人民政府土地行政主管部門審核同意后，由市、縣人民政府發(fā)布實施；

(二)征用宅基地和鄉(xiāng)村企業(yè)等建設(shè)用地的，為當?shù)睾档厍叭昶骄戤a(chǎn)值的四倍；

(三)征用種植三年以下的新墾耕地，按照上年產(chǎn)值的二倍補償，并補償開發(fā)投資；

(四)征用未利用土地和連續(xù)四年以上、十年以下棄耕地的，按旱地年產(chǎn)值的二倍補償；

(五)征用漁池，為被征用前三年平均年產(chǎn)值的三倍；

(六)征用園地、牧草地、葦?shù)?，按當?shù)卦摰仡惸戤a(chǎn)值的六倍補償；

(七)征用林地的補償標準，依照國家規(guī)定辦理。

第二十八條

征用土地的安置補助費，按照下列標準支付：

(一)征用耕地，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，被征用前三年平均年產(chǎn)值的計算，依照本條例第二十七條第一款第一項規(guī)定執(zhí)行；

(二)征用園地、漁池的安置補助費標準為征用前三年平均年產(chǎn)值的三倍；

(三)征用宅基地、鄉(xiāng)村企業(yè)等建設(shè)用地和荒山、荒地、牧草地、葦?shù)?、未利用土地和連續(xù)四年以上，十年以下的棄耕地以及種植三年以下的新開墾耕地，不支付安置補助費；

(四)征用林地的安置補助費，依照國家規(guī)定辦理。

第二十九條

被征用的土地上有青苗的，應(yīng)當支付青苗補償費，其標準為當年當季該作物的產(chǎn)值。

被征用土地上有建筑物、構(gòu)筑物等附著物的，應(yīng)當按國家和省規(guī)定或者雙方約定的標準給予補償；沒有規(guī)定或者約定標準的，由市、縣人民政府根據(jù)實際損失價值確定。

土地征用前，市、縣人民政府土地行政主管部門向被征地單位發(fā)出征地預(yù)告后，被征用單位或者個人在擬征用土地上搶栽搶種的農(nóng)作物、樹木或者搶建的設(shè)施，不予補償。

一、黑龍江省征收土地賠償標準：

(1)征收耕旦花測拘爻餃詫邪超矛地補償標準

1、旱田平均每畝補償5.3萬元。

2、水田平均每畝補償9萬元。

3、菜田平均每畝補償15萬元。

(2)征收基本農(nóng)田補償標準

1、旱田平均每畝補償5.8萬元。

2、水田平均每畝補償9.9萬元。

3、菜田平均每畝補償15.6萬元。

(3)征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

(4)征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

(5)征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、黑龍江省土地征收補償標準

征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元；水田平均每畝補償9萬元；菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元；水田平均每畝補償9.9萬元；菜田平均每畝補償15.6萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。其他稅費：耕地占用稅，按每平方米2元計算；商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算；征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用；耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。法律依據(jù)：《黑龍江省土地管理條例(2018修正)》第二十六條　征收土地按下列標準支付土地補償費：（一）征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。該耕地前三年平均年產(chǎn)值難以計算的，可以由市、縣人民政府根據(jù)本地實際，按照旱地、水田、菜地，制定平均年產(chǎn)值具體補償標準，報省人民政府土地行政主管部門審核同意后，由市、縣人民政府發(fā)布實施；（二）征收宅基地和鄉(xiāng)村企業(yè)等建設(shè)用地的，為當?shù)睾档厍叭昶骄戤a(chǎn)值的四倍；（三）征收種植三年以下的新墾耕地，按照上年產(chǎn)值的二倍補償，并補償開發(fā)投資；（四）征收未利用土地和連續(xù)四年以上、十年以下棄耕地的，按旱地年產(chǎn)值的二倍補償；（五）征收魚池，為被征收前三年平均年產(chǎn)值的三倍；（六）征收園地、牧草地、葦?shù)兀串數(shù)卦摰仡惸戤a(chǎn)值的六倍補償；（七）征收林地的補償標準，依照國家規(guī)定辦理。第二十七條　征收土地的安置補助費，按照下列標準支付：（一）征收耕地，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，被征收前三年平均年產(chǎn)值的計算，依照本條例第二十六條第一款第一項規(guī)定執(zhí)行；（二）征收園地、魚池的安置補助費標準為征收前三年平均年產(chǎn)值的三倍；（三）征收宅基地、鄉(xiāng)村企業(yè)等建設(shè)用地和荒山、荒地、牧草地、葦?shù)?、未利用土地和連續(xù)四年以上，十年以下的棄耕地以及種植三年以下的新開墾耕地，不支付安置補助費；（四）征收林地的安置補助費，依照國家規(guī)定辦理。第二十八條　被征收的土地上有青苗的，應(yīng)當支付青苗補償費，其標準為當年當季該作物的產(chǎn)值。被征收土地上有建筑物、構(gòu)筑物等附著物的，應(yīng)當按國家和省規(guī)定或者雙方約定的標準給予補償；沒有規(guī)定或者約定標準的，由市、縣人民政府根據(jù)實際損失價值確定。土地征收前，市、縣人民政府土地行政主管部門向被征地單位發(fā)出征地預(yù)告后，被征地單位或者個人在擬征收土地上搶栽搶種的農(nóng)作物、樹木或者搶建的設(shè)施，不予補償。第二十九條　建設(shè)項目經(jīng)依法批準使用其他單位具有合法使用權(quán)的國有農(nóng)用土地的，應(yīng)當參照征地補償、安置標準，支付補償、安置等費用。建設(shè)項目經(jīng)依法批準使用其他單位或者個人具有合法使用權(quán)的建設(shè)用地的，應(yīng)當參照城鎮(zhèn)基準地價，由建設(shè)單位對土地使用權(quán)人予以適當補償。建設(shè)項目經(jīng)依法批準，使用國有未利用土地的，不支付土地補償費和安置補助費。鄉(xiāng)村興辦公共設(shè)施、公益事業(yè)等需要使用集體土地的，對被占地者應(yīng)當給予安置補助費或者安排被占地農(nóng)戶符合有關(guān)規(guī)定條件的人員在村辦企業(yè)就業(yè)，也可以采取調(diào)劑土地的方法解決。

三、黑龍江占用耕地補償標準

一、黑龍江占用耕地補償標準

(一)征地補償

1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。

(三)、房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

(四)、征占林木補償標準

1、林木補償標準（1）楊、柳、榆、槐樹林木補償費1—3年平均每畝補償6000元;4—13年平均每畝補償12000—36000元;14—20年平均每畝補償60000-80000元;21年以上平均每畝補償32000元。（2）柞樹林木補償費1—3年平均每畝補償12000元;4—20年平均每畝補償18000—30000元;21—50年平均每畝補償44000—60000元;51年以上平均每畝補償24000元。（3）紅松林木補償費1—3年平均每畝補償12000元;4—20年平均每畝補償20000—31000元;21—40年平均每畝補償56000—62000元;41—70年平均每畝補償168000元;71年以上平均每畝補償126000元。（4）落葉松林木補償費1—3年平均每畝補償150000元;4—20年平均每畝補償180000—250000元;21—50年平均每畝補償60000—130000元;51年以上平均每畝補償110000元。

2、村民房前屋后林木補償標準一般林木(楊柳榆槐等)幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

3、森林植被恢復(fù)費用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;未成林每畝86600元;防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;疏林地、灌木林地每畝50000元;宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

4、林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復(fù)費總和的3%收取.

(五)、果樹補償標準

1、蘋果樹培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;衰果期26年以上平均每株補償900元。2、梨樹培育期(1-5年)平均每株補償45-120元;初果期(6-8年)平均每株補償150-300元;盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元;衰果期26年以上平均每株補償1200元。

總的來說，黑龍江征地補償金額要分清楚自己的田是什么樣的田，清楚賠償標準，分清楚稅費是如何計算的以及房屋賠償?shù)挠嬎惴椒?，因為有時候會分配一間差不多大小的商品房，可是這跟自己原本的房子的價值可能是不對等的，需要自己去了解，關(guān)于果樹以及林木的話可以咨詢專業(yè)人員幫助分辨，更好的商議黑龍江征地賠償金額。

二、征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認征地調(diào)查結(jié)果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議。

5、公開征地批準事項!

6、支付征地補償安置費。

四、黑龍江省土地補貼標準

法律分析：黑龍江省因地制宜制定本地區(qū)的耕地地力保護補貼資金。其中《黑龍江省財政廳關(guān)于撥付2021年耕地地力保護補貼資金的通知》明確規(guī)定了2021年黑龍江省耕地地力保護補貼每畝補貼標準為56.7245元。

法律依據(jù)：《黑龍江省財政廳關(guān)于撥付2021年耕地地力保護補貼資金的通知》 二 按照《黑龍江省人民政府辦公廳關(guān)于實施耕地地力保護補貼的指導(dǎo)意見》規(guī)定，綜合考慮國家2021年下達我省耕地地力保護補貼資金及對應(yīng)補貼面積，經(jīng)測算每畝補貼標準為56.7245元

五、黑龍江省林地補償標準文件

法律分析：征用、占用林地補償費,按如下標準繳納: (一)林木補償費 1、防護林:以造林、培育(肥培管理、病蟲防治、護林防火等,下同)全過程的投入加林木增值或按被征用、占用時林地上的林木實際價值計算。暫定造林當年每畝為1000元,以后每增加一年增加500~800元計算。 2、用材林:同防護林。 3、經(jīng)濟林(果園、桑園,下同)、竹林:以造林、培育全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值三至五倍計算。暫定投產(chǎn)前每畝按1500~5000元計算,投產(chǎn)后每畝按5000~30000元計算。 4、特種用途林(包括國防林、實驗林、母樹林、環(huán)境保護林、風(fēng)景林、名勝古跡林、紀念林、自然保護區(qū)林和珍貴樹種林,下同):以防護林的林木補償費二至三倍計算或以被征用、占用時的實際價值計算。暫定造林當年每畝2000~3000元,以后每增加一年增加1000~2400元計算。 5、苗木:以征用、占用當年或前三年平均畝產(chǎn)值計算。暫定一般用材樹苗一年生苗木每畝1500~2000元,二年生苗木每畝2500~3000元,三年生以上苗木每畝3500~6000元貴常綠樹苗以一般用材樹苗的林木補償費二至五倍計算或雙方面議。 6、“四旁”林木:按植樹、培育全過程的投入加增值計算。暫定一般用材樹植樹當年每株5元,以后每增加一年增加3~5元計算貴常綠樹以一般用材樹的林木補償費二至五倍計算或雙方面議。 林地上林木、苗木以外的青苗附著物、建筑設(shè)施等,按有關(guān)規(guī)定另行計算。 (二)森木植被恢復(fù)費 暫定每畝30000元,免交墾復(fù)基金。征用、占用林地單位在被征用、占用林地鄰近補足林地的,不繳納森林植被恢復(fù)費。 (三)林地補償費 按照本市征用、占用菜地的標準和規(guī)定辦理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

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投稿：姜晨安

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