一、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么算的

拆遷補償以如下幾步計算：先評估房屋價值，找專業(yè)估算師根據(jù)坐落地點、使用用途、建筑構(gòu)造等要素作市場價值判斷；然后參照相關(guān)政策法規(guī)，確立補償標(biāo)準(zhǔn)及范疇；再通過深度交談與協(xié)商，依據(jù)評估結(jié)果和政策規(guī)定定出最后的賠償額；待一致同意后，簽署拆遷補償協(xié)議，注明補償金數(shù)額、支付方式和日期等事項；最后按照約定義務(wù)，向被拆遷戶支付補償款或提供相應(yīng)的安置方案。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、房屋拆遷賠償多少錢一平方

關(guān)于拆遷補償是否需補錢這一問題，主要看補償方案以及房屋市值如何。以下幾點大家可以參考下：

1.等價置換：若拆遷后房屋市值等于原房屋，您無需額外支付款項；

2.現(xiàn)金補償：若提供的現(xiàn)金補償不足以購買同價值新房，您可能需要補足差額；

3.面積差異：若新安置房屋面積小于原房屋，您可能需要支付相應(yīng)的差價；

4.位置變化：若新房屋位置不佳導(dǎo)致市值降低，您可能需要支付款項以獲取類似條件的住房；

5.政策規(guī)定：部分地區(qū)可能設(shè)定了最低補償標(biāo)準(zhǔn)，即便房屋市值低于該標(biāo)準(zhǔn)，您也無需額外支付款項。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么算的，