一、國(guó)有土地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么的

在處理國(guó)有土地的拆遷事宜時(shí)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包括以下幾個(gè)方面：首先，土地賠償費(fèi)。

這部分的補(bǔ)償金額會(huì)依據(jù)被征收前三年的平均年產(chǎn)值來(lái)確定，通常取值范圍在六至十倍之間。

安置補(bǔ)助費(fèi)。

具體計(jì)算方式為：將被征收的耕地?cái)?shù)量除以單位面積土地上原有的平均農(nóng)業(yè)人口數(shù)，以便得出每個(gè)需安置農(nóng)業(yè)人口的安置標(biāo)準(zhǔn)。

這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的取值范圍在該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍之間。

值得注意的是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，其上限不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

再次，青苗補(bǔ)助費(fèi)。

對(duì)于剛剛播種的農(nóng)作物，其補(bǔ)償金額為單季產(chǎn)值的三分之一作為工本費(fèi)；而對(duì)于處于生長(zhǎng)期的農(nóng)作物，其補(bǔ)償金額最高可達(dá)單季產(chǎn)值；至于那些多年生的經(jīng)濟(jì)林木，如果能夠進(jìn)行移植，則由征地單位承擔(dān)移植費(fèi)用和可能產(chǎn)生的損失；若無(wú)法進(jìn)行移植且必須砍伐的話，則由征地單位按照實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

最后，其他輔助物補(bǔ)償。

被征用土地上如存在農(nóng)田水利設(shè)施以及其他配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等輔助設(shè)施，其補(bǔ)償金額將參考相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并給予相應(yīng)的遷移費(fèi)用或者補(bǔ)償費(fèi)用。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是什么

對(duì)于國(guó)有土地之上的房屋征收補(bǔ)償問(wèn)題，相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)如下：首先，房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用主要根據(jù)被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)及其折舊程度進(jìn)行劃分檔次，然后以每平方米的單價(jià)為基準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用則根據(jù)臨時(shí)居住的條件進(jìn)行劃分檔次，針對(duì)被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每個(gè)月進(jìn)行補(bǔ)貼。

最后，房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用則需要根據(jù)地方實(shí)際情況以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策來(lái)作出具體的設(shè)定。

在房屋價(jià)值的補(bǔ)償方面，其金額不得低于房屋征收決定公告發(fā)布之日與被征收房屋類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。

而被征收房屋的價(jià)值，將由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)《房屋征收評(píng)估辦法》進(jìn)行評(píng)估確定。

如果對(duì)評(píng)估出的被征收房屋價(jià)值存在異議，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)。

若對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有疑慮，還可進(jìn)一步向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

《房屋征收評(píng)估辦法》的制定過(guò)程將向全社會(huì)公開(kāi)征詢意見(jiàn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●國(guó)有土地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么的呢

●國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償怎么算的

●國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●國(guó)有土地拆遷如何補(bǔ)償

●國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●國(guó)有土地拆遷政策

●國(guó)有土地拆遷土地有補(bǔ)嘗嗎

●國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償怎么算的

●國(guó)有土地拆遷管理辦法

●國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●最新國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償全流程書(shū)籍?征收國(guó)有土地房屋拆遷貨幣補(bǔ)償是怎么計(jì)算的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？,集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●《國(guó)家賠償法》是怎么規(guī)定賠償?shù)模?國(guó)家賠償法的概念是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)家對(duì)企業(yè)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么定的?,企業(yè)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中介費(fèi)一般都是如何收取的,中介費(fèi)一般都是怎么收取的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)家征地補(bǔ)償規(guī)定是怎么規(guī)定的,關(guān)于國(guó)家征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中介費(fèi)一般都是應(yīng)該怎么收取的,中介費(fèi)一般都是怎么收取的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地管理法中關(guān)于征地程序是怎么規(guī)定的？,土地征收程序的五個(gè)基本流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地上的房屋拆遷的補(bǔ)償辦法和標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的,集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)家征地補(bǔ)償新規(guī)定是怎么樣的？,關(guān)于國(guó)家征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地的使用以及農(nóng)村宅基地以外的空閑地的使用是怎么規(guī)定的,農(nóng)村宅基地可以空閑不用嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合法的土地征收程序有哪些？征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?,合法的土地征收程序有哪些？征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償款發(fā)放流程是怎么樣的,征地補(bǔ)償款怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于租用農(nóng)村鋪面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？,關(guān)于租用農(nóng)村鋪面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2020農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)福建泉州南安是什么,南安農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最新征地公告的規(guī)定是怎么樣的,征地公告有哪些內(nèi)容:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023棚改項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方案是如何規(guī)定的,2023棚改項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償方案是怎么規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶永川的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？,重慶市永川區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么確定,土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的,集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來(lái)源：頭條-國(guó)有土地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么的，