一、簽訂拆遷補償協(xié)議注意什么

簽拆遷補償協(xié)議注意事項：主體是否是合法的、能夠承擔(dān)法律責(zé)任的主體;補償款的總金額及各項補償內(nèi)容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體的位置等主要條款是否明確;是否約定違約責(zé)任;履行程序是否合法;是否有不公平條款等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、國家房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)。這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定;

2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)。搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算;

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進(jìn)行補償，因為屬個案，補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定;

三、拆遷補償不合理如何維權(quán)

1、首先要考慮和拆遷方進(jìn)行協(xié)商處理，因為協(xié)商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節(jié)省。同時，要注意的是，在進(jìn)行協(xié)商之前，被拆遷方應(yīng)當(dāng)對于自身遇到的問題以及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充足的了解，以保證自身在協(xié)商時有足夠的理由。

2、如果協(xié)商不成，可能就需要通過法律渠道來進(jìn)行解決。

3、拆遷方認(rèn)為自己得到的補償不合理的情況下，可以在得知結(jié)果起60日之內(nèi)向政府提請行政復(fù)議，如果對于最終的行政復(fù)議決定還是不服就需要向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟，通過訴訟方式來進(jìn)一步解決。需要注意的是，向法院提起行政訴訟的時效應(yīng)該是在6個月之內(nèi)。

在簽訂拆遷協(xié)議的時候應(yīng)該注意主體是否是合法的、能夠承擔(dān)法律責(zé)任的主體等，在遇見簽訂拆遷補償協(xié)議注意什么的問題時可以根據(jù)本文的內(nèi)容來進(jìn)行參考。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-簽訂拆遷補償協(xié)議注意什么，