一、拆遷安置房有使用年限嗎

針對拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)年限問題，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一般被確定為70年。

所謂安置房是指因政府進行城建工程而實施的公共設(shè)施建設(shè)項目，為保障被拆遷住戶的權(quán)益而建立的房屋。

拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與普通商品房無異。

一般而言，民用住宅建筑權(quán)屬年限設(shè)為70年，因此在取得房產(chǎn)證之后，安置房的產(chǎn)權(quán)亦同樣為70年。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年；

(二)工業(yè)用地五十年；

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

(五)綜合或者其他用地五十年。

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、安置房屬于拆遷戶嗎

拆遷補償并非僅依據(jù)戶主身份判定房產(chǎn)歸屬。

具體房產(chǎn)的所有者乃根據(jù)房產(chǎn)證登記信息裁定，即補償房屋的受惠方為房屋產(chǎn)權(quán)所有人；即房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)持有人，但此產(chǎn)權(quán)持有人未必即是戶主，因而拆遷補償住房無法直接歸屬于戶主。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：頭條-拆遷安置房有使用年限嗎，