一、房屋土地使用年限中國(guó)是多久

房屋土地使用年限是：住宅用地房屋全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地房屋全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；娛樂(lè)用地房屋全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

二、土地使用權(quán)使用期限一般是多久

按照土地用途不同使用期限也不相同。國(guó)有土地依照不同用途，土地使用權(quán)期限分為以下幾類(lèi)：

1.居住用地70年；

2.工業(yè)用地50年；

3.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；

4.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；

5.綜合或者其他用地50年。

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年；

(二)工業(yè)用地五十年；

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；

(五)綜合或者其他用地五十年。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

三、地役權(quán)集體土地期限最長(zhǎng)多久

地役權(quán)的存續(xù)期限一般最長(zhǎng)是70年。雖然地役權(quán)期限由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限，而我國(guó)住宅建設(shè)用地使用權(quán)為70年。

地役權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)，在性質(zhì)上屬于用益物權(quán)的范圍，是按照合同約定利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益的權(quán)利。

地役權(quán)消滅的原因如下：

1.土地滅失。土地滅失是任何以土地為標(biāo)的的物權(quán)消滅的原因，但地役權(quán)不但因?yàn)樽鳛槠錁?biāo)的物的土地(供役地)滅失時(shí)消滅，而且地役權(quán)也因需役地的滅失而消滅。

2.目的事實(shí)不能。設(shè)定地役權(quán)的目的事實(shí)上不能實(shí)現(xiàn)，即供役地事實(shí)上不能再供需役地便利時(shí)，地役權(quán)消滅。例如，汲水地役權(quán)因供役地水源枯竭而消滅。

3.供役地權(quán)利人解除地役權(quán)關(guān)系。地役權(quán)因供役地權(quán)利人解除地役權(quán)關(guān)系而消滅：第一，地役權(quán)人違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán)；第二，有償利用供役地，約定的付款期間屆滿(mǎn)后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費(fèi)用。

4.拋棄。地役權(quán)人如將其地役權(quán)拋棄，供役地則因之恢復(fù)其無(wú)負(fù)擔(dān)的狀態(tài)，地役權(quán)歸于消滅；但如果是有償?shù)牡匾蹤?quán)，地役權(quán)人拋棄地役權(quán)后，仍應(yīng)支付地役權(quán)全部期間的租金。

5.存續(xù)期間的屆滿(mǎn)或其他預(yù)定事由的發(fā)生。地役權(quán)如有存續(xù)期間，因期間的屆滿(mǎn)而消滅。

《民法典》第三百七十七條

地役權(quán)期限由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。

在上面的文章內(nèi)容中，我們已經(jīng)解答了關(guān)于房屋土地使用年限中國(guó)是多久的問(wèn)題，相信大家已經(jīng)對(duì)此有一定的了解了。如果本篇文章還沒(méi)有完整解答您的問(wèn)題的話(huà)，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕，專(zhuān)業(yè)律師可以在線(xiàn)為您解答。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●房屋土地使用年限中國(guó)是多久規(guī)定的

●房屋土地使用年限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行

●房屋土地使用年限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行

●房屋土地使用多少年

●房屋土地使用權(quán)一般是多少年

●房產(chǎn)土地年限國(guó)家規(guī)定

●房屋土地使用期限從什么時(shí)候開(kāi)始算

●房屋土地使用年限中國(guó)是多久開(kāi)始的

●房屋土地使用年限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行居住用地為多少年

●房產(chǎn)土地使用年限

●土地使用權(quán)使用期限一般是多久的

●土地使用權(quán)的使用期限

●土地使用權(quán)期限是多少年

●土地使用權(quán)的期限是如何規(guī)定的?

●土地使用權(quán)期限是什么意思

●土地使用權(quán)用途及年限

●土地使用權(quán)使用起止年限

●土地使用期限是多少年

●土地使用權(quán)的年限有哪些

●土地使用權(quán)的年限是多少

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地使用年限到期50年后的處理依據(jù)是怎樣的?哪些土地使用權(quán)期限是40、50、70年：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●非法轉(zhuǎn)讓?zhuān)官u(mài)土地使用權(quán)罪的既遂量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么?住宅土地使用年限是50年嗎，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村土地承包年限是多長(zhǎng)時(shí)間?土地使用年限規(guī)定是多長(zhǎng)時(shí)間?：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●最新刑法非法變賣(mài)土地使用權(quán)罪量刑標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?別墅的土地使用年限是多久的時(shí)間，規(guī)定是什么：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●商業(yè)樓房土地使用年限是多長(zhǎng)時(shí)間?國(guó)有商住土地使用證使用年限為多長(zhǎng)時(shí)間：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●最新刑法非法變賣(mài)土地使用權(quán)罪量刑標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?別墅的土地使用年限是多久，規(guī)定是什么：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●房屋土地使用年限中國(guó)是多長(zhǎng)時(shí)間?居住房土地使用年限是多長(zhǎng)時(shí)間：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●劃撥土地有沒(méi)有使用年限規(guī)定是怎樣的?房產(chǎn)土地使用權(quán)的期限規(guī)定是怎樣的：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村土地承包年限是多長(zhǎng)的時(shí)間?農(nóng)村集體土地使用年限是多長(zhǎng)的時(shí)間：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●土地使用年限規(guī)定的法律依據(jù)有什么?農(nóng)村集體土地使用年限是如何的，法律依據(jù)是什么：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●土地使用權(quán)出讓有最高年限限制嗎?商住辦土地使用年限最高是多少年：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村集體土地出租年限有哪些規(guī)定?樓盤(pán)的土地使用年限有哪些規(guī)定：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●各種土地使用年限規(guī)定是怎樣的?別墅的土地使用年限是多久呢，法律怎樣規(guī)定：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●土地使用年限到期50年后的處理依據(jù)有哪些?土地使用年限70期滿(mǎn)后能進(jìn)行續(xù)期嗎?：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●房屋的土地使用年限是多久?土地使用年限是多久，有哪些法律規(guī)定：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●土地使用權(quán)使用期限一般是多久?房屋的土地使用年限是多久：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●土地使用年限規(guī)定的法律依據(jù)有什么?土地使用稅稅率都多少，法律依據(jù)是什么：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●土地使用年限規(guī)定的法律依據(jù)有什么?農(nóng)業(yè)用地土地使用年限是怎樣的，有沒(méi)有法律依據(jù)：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●土地使用年限到期50年后的處理依據(jù)有哪些?土地使用年限70期滿(mǎn)后能不能進(jìn)行續(xù)期?：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●劃撥土地有沒(méi)有使用年限規(guī)定是哪些?房產(chǎn)土地使用權(quán)的期限規(guī)定是哪些：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：王四新律師

來(lái)源：臨律-房屋土地使用年限中國(guó)是多久，土地使用權(quán)使用期限一般是多久