一、安置房的使用年限是多少一般

民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。安置房最初是沒有房產(chǎn)證的，但所有人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。

1、安置房的使用沒有年限，只有其占有的土地有70年的使用權(quán)。

2、從頒發(fā)土地證之日起計算使用年限。任何房屋的建設都有個過程需要時間。如果沒有該快土地使用權(quán)，就沒有權(quán)利在該塊土地上建房。只要建房的時間合理都是正常的。目前國家好像還沒有出臺不足年限的土地補償價的相關(guān)政策和法規(guī)，所以也就不會有單位或部門給你補土地差價。

3、規(guī)定的年限只是土地的使用年限，你有房屋產(chǎn)權(quán)證，房子就永久是你的，只是以后你要繼續(xù)住，可能又要交錢，交的錢也是拿來租土地的，中國的土地是不能買賣的，政府征地的話也會給你補償?shù)摹?/p>

二、為什么安置房有使用年限

國家對于住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起，房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。

1、因為在我國，按照土地用途不同使用期限也不相同。

2、高年限按下列用途確定：

居住用地七十年；

工業(yè)用地五十年；

、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

綜合或者其他用地五十年。

3、土地使用期限為土地使用權(quán)證上的土地使用期限減去該土地已經(jīng)使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申請續(xù)期。

4、取得土地使用權(quán)的土地使用者，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，家法律保護。

我們已經(jīng)詳細了解了安置房具有使用年限的原因，以及安置房的土地使用權(quán)是多少年。

安置房的優(yōu)缺點。

這些內(nèi)容的了解讓我們可以在符合規(guī)定范圍內(nèi)更好的處理安置房，同樣也能讓我們從中獲得一定利益。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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