一、開發(fā)商征地一般賠多少

各地補(bǔ)償安置的具體金額標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。詳細(xì)情況應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)卣畤?guó)土資源管理部門。一般來說當(dāng)?shù)卣畤?guó)土資源管理部門和物價(jià)部門會(huì)以聯(lián)合下文的形式明確補(bǔ)償金額的具體標(biāo)準(zhǔn)。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

二、開發(fā)商需要賠償征地嗎

需要。依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)國(guó)有土地進(jìn)行征收的，是需要對(duì)國(guó)家土地上房屋進(jìn)行拆遷的，拆遷就需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條　為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三條　房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

三、土地被開發(fā)商征地之后怎么賠償

土地被開發(fā)商征地沒有賠償被征收人可以拒絕搬遷，直到賠償后再簽訂征地拆遷協(xié)議；經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，還可以由房屋征收拆遷管理部門裁決；裁決后被征收人仍不滿意的，可以向法院提起訴訟。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●開發(fā)商征地一般賠多少錢

●開發(fā)商征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●開發(fā)商征地需要什么手續(xù)

●開發(fā)商征地補(bǔ)償房子什么性質(zhì)

●房地產(chǎn)開發(fā)商征地賠償

●開發(fā)商征地拆遷流程

●開發(fā)商征用土地應(yīng)該多少錢一畝

●開發(fā)商征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●開發(fā)商征用土地

●開發(fā)商征地賠償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●政府能打動(dòng)開發(fā)商拆遷嗎？,開發(fā)商拆遷和政府拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府拆遷和開發(fā)商拆遷哪個(gè)補(bǔ)償多,拆遷是賠房子還是賠錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開發(fā)商向農(nóng)民征地錢付給哪方,開發(fā)商向農(nóng)民征地錢付給誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開發(fā)商拆遷戶怎樣和開發(fā)商談判,拆遷戶怎樣同開發(fā)商談判？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海拆遷戶張新國(guó)，因?yàn)橐粌|元拆遷款和開發(fā)商談崩，現(xiàn)在怎樣了？,上海原拆原還補(bǔ)償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開發(fā)商可以直接征地嗎,開發(fā)商可以征收土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷戶怎樣同開發(fā)商談判？,開發(fā)商拆遷戶怎樣和開發(fā)商談判:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開發(fā)商征地的程序是什么呢？,開發(fā)商征地流程是怎樣:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開發(fā)商占用一畝農(nóng)田要給多少錢,農(nóng)村土地占用一畝給多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工人能否直接向開發(fā)商追討拖欠的工程款？,拖欠工程款工人可以直接起訴開發(fā)商追討工資嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開發(fā)商征地的程序是什么呢？,開發(fā)商征地流程是怎樣:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開發(fā)商破產(chǎn)清算程序是什么,房地產(chǎn)公司破產(chǎn)清算賠償順序是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造拆遷款是政府給還是開發(fā)商給,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●強(qiáng)制征收開發(fā)商該如何維權(quán),開發(fā)商強(qiáng)行征地應(yīng)該怎么投訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)和商業(yè)拆遷差別嗎,政府拆遷和開發(fā)商拆遷的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村民小組如何起訴開發(fā)商違法征地,村民小組怎樣起訴開發(fā)商違法征地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開發(fā)商強(qiáng)制拆遷怎么維權(quán),開發(fā)商強(qiáng)拆行為合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開發(fā)商強(qiáng)制拆遷怎么維權(quán),開發(fā)商強(qiáng)拆行為合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地開發(fā)的評(píng)估結(jié)果是否需要律師審核？,開發(fā)商如何確定征地開發(fā)的評(píng)估結(jié)果？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●被開發(fā)商拖欠工程款找哪個(gè)部門維權(quán),開發(fā)商拖欠工程款找什么部門投訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-開發(fā)商征地一般賠多少，