一、鎮(zhèn)政府能否簽訂拆遷補償協(xié)議

在現(xiàn)實中，我們常常會遇到簽署拆遷協(xié)議的問題。

然而，值得注意的是，鎮(zhèn)政府通常并不能夠擔(dān)任此類角色，因為他們僅負(fù)責(zé)在其行政轄區(qū)內(nèi)進行房屋征收以及賠償方面的事務(wù)。實際上，對于本行政區(qū)域內(nèi)的所有房屋征收與補償工作的主導(dǎo)權(quán)和執(zhí)行責(zé)任，應(yīng)當(dāng)歸屬于市或者縣級人民政府。

關(guān)于房屋補償費用（也稱為房屋重置費），這部分資金主要用于彌補被拆遷房屋所有權(quán)人所遭受的損失。

具體來說，它是按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊程度來劃分檔次，然后再依據(jù)每平米的價格進行計算。

此外，還有一種叫做周轉(zhuǎn)補償費的款項，它主要用于補償那些因被拆遷房屋而需要臨時居住或者尋找臨時住處的住戶們的不便之處。這個補償費用的計算方式是根據(jù)臨時居住條件來劃分檔次，然后再按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量，每個月給予相應(yīng)的補貼。

最后，還有一種叫做獎勵性補償費的款項，它主要用于激勵被拆遷房屋的住戶們積極配合房屋拆遷工作，或者主動放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移到郊區(qū)，或者不要求拆遷單位提供安置住房等。

至于房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)，則由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況以及國家相關(guān)法律法規(guī)和政策來加以確定。

在計算房屋拆遷補償價時，我們需要用到兩個重要的參數(shù)：宅基地區(qū)位補償價和被拆遷房屋重置成新價。具體的計算公式如下：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、鎮(zhèn)政府能作為強制拆除行為的被告嗎

其次，若縣級政府另行囑托鎮(zhèn)級政府協(xié)助或代勞其征地拆遷事宜，在此種情境之下，實際承擔(dān)責(zé)任的應(yīng)當(dāng)是委托方，也就是縣級政府，而非受授于委托的鎮(zhèn)級政府；最后，對于相關(guān)當(dāng)事人而言，如果想要了解針對他們的征地拆遷訴訟案究竟應(yīng)當(dāng)由哪個機構(gòu)擔(dān)任被告，可以詳閱相關(guān)涉及征收拆遷方面的官方文件，進一步分析各個參與單位在具體工作中所牽涉到的復(fù)雜關(guān)系與職責(zé)分工。

《〈中華人民共和國行政訴訟法〉的解釋》第二十條

行政機關(guān)組建并賦予行政管理職能但不具有獨立承擔(dān)法律責(zé)任能力的機構(gòu)，以自己的名義作出行政行為，當(dāng)事人不服提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)以組建該機構(gòu)的行政機關(guān)為被告。法律、法規(guī)或者規(guī)章授權(quán)行使行政職權(quán)的行政機關(guān)內(nèi)設(shè)機構(gòu)、派出機構(gòu)或者其他組織，超出法定授權(quán)范圍實施行政行為，當(dāng)事人不服提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)以實施該行為的機構(gòu)或者組織為被告。沒有法律、法規(guī)或者規(guī)章

行政機關(guān)授權(quán)其內(nèi)設(shè)機構(gòu)、派出機構(gòu)或者其他組織行使行政職權(quán)的，屬于行政訴訟法第二十六條規(guī)定的委托。當(dāng)事人不服提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)以該行政機關(guān)為被告。

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“鎮(zhèn)政府能否簽訂拆遷補償協(xié)議”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機會，我們應(yīng)該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-鎮(zhèn)政府能否簽訂拆遷補償協(xié)議，鎮(zhèn)政府能作為強制拆除行為的被告嗎