一、房屋拆遷一定有安置費嗎?

1、房屋拆遷不一定有安置費。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

2、領(lǐng)取拆遷安置費需要的材料：

(1)申請人身份證件(法人要提交法定代表人資格證明;代管人、管理人要提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明)及其復(fù)印;

(2)代理人代為申請的，代理人提交授權(quán)委托書或其他有代理權(quán)資格的證明、身份證明及其復(fù)印件;

(3)區(qū)、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門頒發(fā)的房屋拆遷許可證;

(4)拆遷主管部門公布的拆遷公告、建設(shè)章程及方案等;

(5)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證件及其復(fù)印件;

(6)房屋拆遷補償、安置協(xié)議文本;

(7)公證人員認為應(yīng)當提交的其他證明、材料。

二、拆遷安置補償協(xié)議都有哪些內(nèi)容?

1、拆遷安置補償協(xié)議包含的內(nèi)容有拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限等。

此外，還需要提交以下材料：

(1)安置用房面積、標準等信息;

(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

(3)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(4)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

(5)違約責任和爭議解決的方式;

(6)其他條款以及雙方有另需補充的事項。

2、至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補償方式不同而不同。

(1)對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

(2)這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關(guān)公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。

(3)拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

并非所有的被拆遷方都可以獲得安置費，具體來說，如果選擇的補償方式是獲得貨幣補償金，那么拆遷方就并不需要支付安置費。對于需要支付安置費的情形，被拆遷方可以獲得的安置費金額，通常情形下都需要由拆遷方與被拆遷方協(xié)商后確定。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷一定有安置費嗎？，拆遷安置補償協(xié)議都有哪些內(nèi)容?