一、拆遷不給安置費(fèi)能告么?

1、拆遷方不給安置費(fèi)的，被拆遷方不一定能起訴拆遷方。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

2、如果選擇產(chǎn)權(quán)置換的方式獲得補(bǔ)償，通?？梢垣@得安置費(fèi)。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

二、發(fā)生拆遷安置房分房糾紛怎么辦?

1、發(fā)生拆遷安置房分房糾紛可以采取協(xié)商、起訴的方式處理糾紛。

遇到這類糾紛，家屬間可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的再到法院起訴。有安置房分割協(xié)議的，法院會(huì)以協(xié)議為基礎(chǔ)，綜合考慮相關(guān)因素做出判決。對(duì)安置房的分割比例事先沒有做約定的，法院會(huì)依據(jù)拆遷時(shí)的補(bǔ)償人數(shù)和補(bǔ)償方式，結(jié)合被安置人的現(xiàn)實(shí)居住情況等對(duì)安置房進(jìn)行分割。

2、拆遷獲得的安置房不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對(duì)房屋沒有過任何添附行為，拆遷時(shí)也沒有補(bǔ)償過任何差價(jià)，且登記在一方名下，此種情況下獲得的拆遷安置房只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，該拆遷安置房應(yīng)該是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)被分割。

3、拆遷安置房可以過戶。

對(duì)于需要過戶的，需要先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

4、過戶的所需材料：

(1)開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。

(2)開發(fā)商的法人委托書。

(3)拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。

(4)被安置人身份證復(fù)印件。

(5)拆遷安置協(xié)議。

(6)房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書。

(7)房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書。

(8)測(cè)量分戶平面圖。

(9)如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

注：提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章;填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。

并非所有的被拆遷方都可以獲得安置費(fèi)的補(bǔ)償，如果被拆遷方本身就不滿足獲得安置費(fèi)的條件，那么不管是采取起訴，還是采取其他的方式，都并不能獲得安置費(fèi)。被拆遷方若是不清楚自己是否有資格獲得安置費(fèi)，可以咨詢專業(yè)的律師。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷不給安置費(fèi)能告么？，發(fā)生拆遷安置房分房糾紛怎么辦?