一、拆遷后遲遲不給安置費(fèi)違法嗎？

拆遷不給賠償，不合法。當(dāng)事人可以向行政部門進(jìn)行反映，要求依法給予拆遷補(bǔ)償。為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二、房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括什么？

1、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))

搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費(fèi)。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

3、補(bǔ)助和獎勵

補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

4、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償

房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

房屋拆遷糾紛的本質(zhì)是屬于民事糾紛矛盾，在政府為了城市建設(shè)和土地開發(fā)利用時，可以對其它公民的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)?，但需要根?jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平來進(jìn)行拆遷補(bǔ)償處理，具體情況下是要基于實(shí)際的拆遷項(xiàng)目來進(jìn)行認(rèn)定的。

只要是行政機(jī)關(guān)實(shí)施拆遷行為的，除超期的臨時建筑以及為違法建筑之外，行政相對人都是可以請求行政機(jī)關(guān)向自己支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，在計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的時候，首先需要確定被拆遷的房屋的類型，之后再根據(jù)具體的損失數(shù)額以及法定的政策標(biāo)準(zhǔn)來確定。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

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