一、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)怎么計(jì)算

1、拆遷居住房屋以期房調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中約定臨時(shí)安置過(guò)渡期。在約定的臨時(shí)安置過(guò)渡期內(nèi)，拆遷人應(yīng)按本通知的規(guī)定發(fā)放給被拆遷人、房屋承租人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月10元計(jì)算，每戶每月低于600元的，按600元發(fā)放。

2、超過(guò)約定臨時(shí)安置過(guò)渡期的，拆遷人應(yīng)在原有基礎(chǔ)上增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，凡超過(guò)期限3個(gè)月以內(nèi)(含)的，增發(fā)50%;超過(guò)期限3個(gè)月以上的，增發(fā)100%。

3、實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換的，臨時(shí)安置費(fèi)等于被拆除房屋及附屬物的同區(qū)位、同類(lèi)型住房的市場(chǎng)租金乘上過(guò)渡期限。過(guò)渡期限按照補(bǔ)償協(xié)議中約定的期限。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)該按照應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況也要給予適當(dāng)?shù)呐R時(shí)安置費(fèi)。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有哪些

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))

用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

三、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議都有哪些內(nèi)容

1、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議包含的內(nèi)容有拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限等。

此外，還需要提交以下材料：

(1)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)等信息；

(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；

(3)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；

(4)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

(5)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；

(6)其他條款以及雙方有另需補(bǔ)充的事項(xiàng)。

2、至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。

(1)對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。

(2)這里需要說(shuō)明的是，拆遷房屋拆遷管理部門(mén)代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過(guò)公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮。

(3)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

只有確定了補(bǔ)償政策就可以知曉臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)怎么計(jì)算，一般是會(huì)按住戶的人口進(jìn)行計(jì)算，人口越多所存在的費(fèi)用就會(huì)越多，所以，在拆遷時(shí)就需要由雙方協(xié)商清楚，如果對(duì)補(bǔ)償有任何異議的，那么也可以再找拆遷方進(jìn)行協(xié)商。看完上文內(nèi)容后，還有其他想要咨詢的問(wèn)題，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，會(huì)有專(zhuān)業(yè)律師在線為您解答

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內(nèi)容審核：趙正群律師

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