一、聊城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,聊城市征地地上附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

聊城市征地地上附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因附屬物的類(lèi)型和具體情況而有所不同。一般來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)考慮到附屬物的實(shí)際價(jià)值、使用年限、對(duì)土地的影響等因素。

一、對(duì)于房屋類(lèi)附屬物，如樓房、搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋、磚瓦房等，通常會(huì)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積和使用年限等因素來(lái)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。例如，樓房（二層以上）每平方米可能會(huì)補(bǔ)償一定金額，具體數(shù)額根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆褪袌?chǎng)情況而定。

二、對(duì)于其他地上附著物，如倉(cāng)房、室外水泥地坪、沼氣池、廁所等，也會(huì)根據(jù)不同類(lèi)型的附著物和其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常會(huì)在當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償政策中明確規(guī)定。

三、除了房屋和其他地上附著物外，還有一些特殊類(lèi)型的附著物，如林木、青苗等。這些附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行確定。例如，林木可能會(huì)根據(jù)樹(shù)種、林齡、面積等因素來(lái)確定補(bǔ)償金額。

需要注意的是，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所變化。因此，在實(shí)際操作中，建議參考當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償政策和相關(guān)法規(guī)，以確保補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇浴?

總的來(lái)說(shuō)，聊城市征地地上附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)復(fù)雜而細(xì)致的問(wèn)題，需要綜合考慮多種因素來(lái)確定。如果您面臨相關(guān)情況，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確和具體的指導(dǎo)。

二、聊城征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

法律主觀(guān)：

參照適用《 土地管理法 》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò) 土地被征收 前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、山東聊城征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償是國(guó)家對(duì)于征地住戶(hù)的經(jīng)濟(jì)賠償，那么，山東聊城征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018有哪些，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于當(dāng)?shù)鼐用駚?lái)說(shuō)，就是政府有關(guān)部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r來(lái)制定的，所以具體的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)隨著地域經(jīng)濟(jì)的差異而存在較大的不同。征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶(hù)區(qū)實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日，國(guó)土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，討論通過(guò)《中華人民共和國(guó)土地管理法修正案(草案)》，對(duì)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改，對(duì)于山東聊城征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018有哪些的問(wèn)題，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)機(jī)關(guān)會(huì)給出具體的解決方案。征地區(qū)片綜合地價(jià)是指在征地過(guò)程中土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和(不包括地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi))，原則上是本區(qū)片范圍內(nèi)實(shí)施征地的規(guī)定價(jià)格。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上應(yīng)每2-3年更新一次，逐步提高。據(jù)聊城市國(guó)土資產(chǎn)評(píng)估中心陳科長(zhǎng)介紹，聊城市現(xiàn)正在實(shí)施的為2012年調(diào)整成果，到2015年底滿(mǎn)3年。本輪征地區(qū)片范圍基本和上一輪一致，局部進(jìn)行了微調(diào)。本輪?wèn)|昌府區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整后的Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ區(qū)片價(jià)格分別為7萬(wàn)元/畝，5.8萬(wàn)元/畝和5萬(wàn)元/畝，較上一輪價(jià)格(6萬(wàn)元/畝、4.8萬(wàn)元/畝、3.8萬(wàn)元/畝)上漲幅度分別為16.7%，20.8%和31.6%，平均增幅20%，增幅高于全省平均水平。其余縣(市)區(qū)綜合地價(jià)調(diào)整后調(diào)整后Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ為6萬(wàn)元/畝，5.5萬(wàn)元/畝和5萬(wàn)元/畝(除冠縣外，冠縣為5.8萬(wàn)元/畝，5.3萬(wàn)元/畝和5萬(wàn)元/畝)，平均上漲幅度均超過(guò)28%。該成果可以充分維護(hù)好被征地農(nóng)民利益，體現(xiàn)被征地農(nóng)民合理分享經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展帶來(lái)的土地增值收益。以上就是對(duì)于山東聊城征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些問(wèn)題的回答，對(duì)于許多人來(lái)說(shuō)征地補(bǔ)償就是自己經(jīng)濟(jì)的一次騰飛，許多暴發(fā)戶(hù)就是征地補(bǔ)償?shù)淖?hù)，所以對(duì)于征地補(bǔ)償，相關(guān)單位還是做好引導(dǎo)工作，妥善的處理好補(bǔ)償款，不僅有利于自己的長(zhǎng)期發(fā)展，還有利于自己生活水平的提高。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

四、聊城市城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

聊城市城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按如下處理：

一、市政、公益事業(yè)項(xiàng)目涉及的房屋拆遷補(bǔ)償

凡屬政府確定的市政、公益事業(yè)等重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目(包括綠地、廣場(chǎng)、道路、橋梁等公益項(xiàng)目)的房屋拆遷按下列規(guī)定執(zhí)行。

（一)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、省屬以上企業(yè)等單位的房屋及附屬物的拆遷不予補(bǔ)償，由產(chǎn)權(quán)單位自行拆除；凡屬整體搬遷的單位，其安置由市政府統(tǒng)籌安排。

(二)工業(yè)、商貿(mào)流通和集體企業(yè)的房屋拆遷，視其土地使用權(quán)取得的方式進(jìn)行補(bǔ)償。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地由政府無(wú)償收回，房屋按其重置價(jià)結(jié)合成新價(jià)予以補(bǔ)償；以出讓方取得土地使用權(quán)的，由政府有償(按原出讓價(jià)格)收回土地使用權(quán)，結(jié)合土地使用權(quán)剩余年限給予補(bǔ)償，其房屋按重置價(jià)結(jié)合成新價(jià)以補(bǔ)償。凡屬整體搬遷又確需重建的，政府在土地、規(guī)費(fèi)等方面予以扶持。

(三)凡公益事業(yè)項(xiàng)目涉及的房屋拆遷不再進(jìn)行評(píng)估。

二、經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目涉及的房屋拆遷補(bǔ)償

凡屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、招商引資等市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目涉及的房屋拆遷，拆遷人應(yīng)按《聊城市城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。但黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及以劃撥方式取得土地使用權(quán)單位的房屋，區(qū)位價(jià)補(bǔ)償部分劃歸財(cái)政，重置價(jià)結(jié)合成新補(bǔ)償部分歸被拆遷單位。被拆遷單位確需重建的，政府在土地，規(guī)費(fèi)等方面予以扶持。

三、集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償

(一)凡屬市政、公益事業(yè)項(xiàng)目建設(shè)涉及集體土地上非住宅的房屋拆遷的，按照魯土用字〔1999〕22號(hào)《轉(zhuǎn)發(fā)省物價(jià)局、財(cái)政廳聊城市城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)lt;關(guān)于調(diào)整征用土地年產(chǎn)值和地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)聊城市城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)gt;的通知》規(guī)定的低限予以補(bǔ)償。

(二)對(duì)在合法宅基地上建設(shè)的房屋，除按上述規(guī)定補(bǔ)償，由村委會(huì)依法安排宅基地；無(wú)法再行安排宅基地的，執(zhí)行《聊城市城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》。

(三)對(duì)于經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目涉及集體土地上房屋拆遷的，必須在辦理土地征用、出讓手續(xù)后，按《聊城市城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行補(bǔ)償。

四、凡屬違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，一律無(wú)償拆遷，不予補(bǔ)償。

五、凡本意見(jiàn)未涉及到的房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，仍按《聊城市城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

五、聊城高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

一、聊城高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

我國(guó)對(duì)國(guó)家建設(shè)用地征收農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，可根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際由省市自治區(qū)制定。

鐵路占地同樣屬于國(guó)家建設(shè)征收農(nóng)民集體土地，按照《土地管理法》的規(guī)定，涉及的補(bǔ)償費(fèi)用一共有4項(xiàng)，分別是土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)：按照《土地管理法》規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，該費(fèi)用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但是，按照國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)[2004]28號(hào))縣級(jí)以上地方人民政府要采取切實(shí)措施，使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低的要求，我國(guó)某些省份規(guī)定如果農(nóng)民土地被征用后再?zèng)]有土地可以耕種，那么應(yīng)當(dāng)將土地補(bǔ)償費(fèi)中的部分支付給失地農(nóng)民。具體到你所在省份是否有類(lèi)似規(guī)定，你應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源行政主管部門(mén)查詢(xún)。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)：安置補(bǔ)助費(fèi)為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。此款的支付要根據(jù)被征地農(nóng)民的選擇來(lái)確定，如果被征地農(nóng)民選擇貨幣安置，即要錢(qián)不要地，那么此款應(yīng)全額支付給被征地農(nóng)民；如果被征地農(nóng)民選擇調(diào)地安置，即村集體經(jīng)濟(jì)組織從本村機(jī)動(dòng)地中劃出土地給被征地農(nóng)民耕種，那么此款應(yīng)當(dāng)由全村村民共同分配。當(dāng)然，安置補(bǔ)助費(fèi)4-6倍這個(gè)倍數(shù)不是不可變更的，按照《土地管理法》第47條第6款的規(guī)定，上述費(fèi)用尚不足以使被征地農(nóng)民維持原有生活水平的，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，使安置補(bǔ)助費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)的總和達(dá)到土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》更是從保障民生出發(fā)，規(guī)定“土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和達(dá)到法定上限，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，當(dāng)?shù)厝嗣裾梢杂脟?guó)有土地有償使用收入予以補(bǔ)貼。”

3、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：地上附著物補(bǔ)償則主要指被征地農(nóng)民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設(shè)施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設(shè)施，其補(bǔ)償款一般按照評(píng)估價(jià)格來(lái)計(jì)算，直接支付給所有權(quán)人。至于評(píng)估，應(yīng)由征地機(jī)關(guān)指定中立的具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行，當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)重新評(píng)估。

4、青苗補(bǔ)償費(fèi)：青苗補(bǔ)償費(fèi)指被征收土地上一季作物的產(chǎn)值，該款直接支付給具體的承包人。當(dāng)然，這筆費(fèi)用是否發(fā)生，要看征地當(dāng)時(shí)該地塊上是否有青苗存在，如果已經(jīng)停耕，沒(méi)有種植任何作物，則不存在這筆費(fèi)用。

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投稿：施彤

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