征地補(bǔ)償安置費(fèi)歸誰, 在去進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)臅r候,已經(jīng)決定進(jìn)行的話,是需要對相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用和方式去進(jìn)行了解的,那么就需要知道征地補(bǔ)償安置費(fèi)歸誰?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識,北京圣運(yùn)律師小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧?! ∫?/p>
在去進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)臅r候,已經(jīng)決定進(jìn)行的話,是需要對相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用和方式去進(jìn)行了解的,那么就需要知道征地補(bǔ)償安置費(fèi)歸誰?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識,北京圣運(yùn)律師小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。
征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)民宅基地及房屋補(bǔ)償、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),以及被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用等。
隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展,越來越多的農(nóng)村土地被征收了,而農(nóng)村土地都是集體的,所以在補(bǔ)償時,不會直接發(fā)放到農(nóng)民手里,補(bǔ)償?shù)姆峙浞绞綍鶕?jù)土地性質(zhì)的不同而不同。
補(bǔ)償給股東
已經(jīng)實行農(nóng)村土地股份合作制的,可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。
補(bǔ)償給集體經(jīng)濟(jì)組織
?。?)征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織采取其他方式承包的果園等土地,可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織。
?。?)實行統(tǒng)一安置的,土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)歸該集體經(jīng)濟(jì)組織。
補(bǔ)償給農(nóng)民
?。?)放棄統(tǒng)一安置的,實行安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地農(nóng)民,可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對象為被征地農(nóng)民;實行平均分配,分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。
?。?)農(nóng)村土地沒有實行家庭承包經(jīng)營,仍然實行統(tǒng)一經(jīng)營的,其分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織的全體成員。
?。?)征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織的機(jī)動地,可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織具有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口。
1、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地十五分之一公頃以上的,安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的,從六倍起算,人均耕地每減少一百五十分之一公頃,安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加一倍,但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍;
2、征用其他農(nóng)用地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照該土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十計算;
3、征用未利用地和農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。
一、土地補(bǔ)償費(fèi)
土地補(bǔ)償費(fèi)的對象包括土地所有權(quán)人和使用權(quán)人,而補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)有二:
1、按照耕地土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償系數(shù),此處的補(bǔ)償系數(shù)是在法律、法規(guī)的限定范圍內(nèi),綜合考慮被征地的具體條件,并結(jié)合以往征地費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),予以確定的;
2、根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的意見》的規(guī)定,目前各省級人民政府陸續(xù)制定的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價,該標(biāo)準(zhǔn)是從2009年起逐步公布實施的。
具體適用哪項標(biāo)準(zhǔn)則是可以選擇的。
二、青苗補(bǔ)償費(fèi)
這一補(bǔ)償費(fèi)的羅列旨在對正處于生長階段而未能收獲的農(nóng)作物,因征收土地需要使農(nóng)民造成損失的,應(yīng)當(dāng)給予土地承包者或土地實際使用者以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一般根據(jù)農(nóng)作物的生長期按一季的產(chǎn)值或一季產(chǎn)值的一定比例予以補(bǔ)償。具體的標(biāo)準(zhǔn)由各省級人民政府規(guī)定。
三、附著物補(bǔ)償費(fèi)
這一補(bǔ)償費(fèi)包括地上和地下的各種建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和重置費(fèi)用等,這些附著物不少都是價值不菲的,因此應(yīng)當(dāng)對所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,目前對附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由省級地方人大通過立法或政府通過制定規(guī)章的方式來確定,但在實踐中不少補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定權(quán)限都會下放至市縣級政府。
四、征地補(bǔ)償安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)國土部《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》規(guī)定,對被征地農(nóng)民進(jìn)行安置的方式主要包括:農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置、重新?lián)駱I(yè)安置、入股分紅安置和異地移民安置。安置補(bǔ)助費(fèi)是為了對以土地為取得主要生活來源的農(nóng)民的生活給予的補(bǔ)助費(fèi)用,計算公式為:安置補(bǔ)助費(fèi)=基數(shù)*系數(shù)。其中的基數(shù)即每一需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),具體數(shù)值為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍;系數(shù)為需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)。
以上就是北京圣運(yùn)律師小編為您介紹的關(guān)于征地補(bǔ)償安置費(fèi)歸誰的相關(guān)內(nèi)容,一般來說,都是分配給土地使用權(quán)所有人去進(jìn)行分配,如果你還有其他的法律問題,請及時咨詢律師處理,北京圣運(yùn)律師提供專業(yè)律師,歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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內(nèi)容審核:張曙光教授
來源:頭條-征地補(bǔ)償安置費(fèi)歸誰,征地補(bǔ)償安置補(bǔ)助費(fèi)
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