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一、房屋拆遷安置協(xié)議的性質(zhì)有哪些

房屋拆遷安置協(xié)議具有以下性質(zhì)：

一是民事合同性質(zhì)。拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷安置事宜平等協(xié)商達成一致，體現(xiàn)了雙方意思自治，符合民事合同的特征。雙方基于協(xié)議享有權(quán)利并履行義務(wù)，如拆遷人有提供安置房屋等義務(wù)，被拆遷人有配合拆遷等義務(wù)。

二是行政合同性質(zhì)。它又具有一定行政屬性。拆遷行為通常是基于公共利益，在政府主導(dǎo)或監(jiān)管下進行。協(xié)議內(nèi)容往往包含政府對于拆遷補償安置標準的規(guī)定和要求，帶有行政指令性因素。

三是諾成性合同。只要雙方就安置事項達成合意，協(xié)議即成立生效，不以房屋的實際交付或款項的實際支付為生效要件。

四是雙務(wù)有償合同。拆遷人有義務(wù)提供安置房屋、支付補償?shù)?，被拆遷人有義務(wù)交付被拆遷房屋等，雙方的權(quán)利義務(wù)相對應(yīng)，且通常是有償?shù)模疬w人需給予被拆遷人相應(yīng)補償和安置。

二、房屋拆遷補償金銀行限額怎么辦

1. 了解限額原因：首先要弄清楚銀行設(shè)置限額的具體緣由?？赡苁倾y行基于風(fēng)險防控、監(jiān)管要求或賬戶管理政策等因素設(shè)定的。

2. 與銀行溝通：主動聯(lián)系銀行，說明房屋拆遷補償金的性質(zhì)和情況，申請調(diào)整限額。提供相關(guān)拆遷補償證明材料，如拆遷協(xié)議等，以證明資金來源的合法性和合理性。

3. 尋求解決方案：若銀行不同意調(diào)整，可考慮分拆轉(zhuǎn)賬，將補償金分批次轉(zhuǎn)入不同賬戶。也可與拆遷方協(xié)商，看是否能調(diào)整支付方式，比如部分以支票形式支付等。還可向銀行上級部門反映情況，爭取妥善解決限額問題，確保能順利接收房屋拆遷補償金。

三、拆遷補償協(xié)議糾紛是行政案件嗎

拆遷補償協(xié)議糾紛一般不是行政案件。

通常情況下，拆遷補償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷安置補償?shù)仁乱俗栽高_成的民事合同。當(dāng)雙方因協(xié)議履行等產(chǎn)生糾紛時，屬于平等主體之間的民事糾紛范疇。

不過，存在特殊情形。如果是因行政機關(guān)基于公共利益需要，對房屋實施征收拆遷，而被拆遷人認為行政機關(guān)作出的征收決定等具體行政行為違法，進而引發(fā)與拆遷補償協(xié)議相關(guān)的糾紛，在這種情況下，可能會涉及行政訴訟，案件性質(zhì)也會轉(zhuǎn)變?yōu)樾姓讣?/p>

判斷拆遷補償協(xié)議糾紛的案件性質(zhì)，關(guān)鍵在于糾紛產(chǎn)生的根源及涉及的法律關(guān)系，是基于平等主體間的合同關(guān)系，還是與行政機關(guān)的具體行政行為相關(guān)。

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內(nèi)容投稿：孟一菲

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-拆遷補償協(xié)議糾紛是行政案件嗎，拆遷補償協(xié)議屬于民事還是行政