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一、農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么定的

農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定涉及多方面因素：

其一，房屋價(jià)值補(bǔ)償。一般通過有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新程度等，采用市場(chǎng)比較法、成本法等專業(yè)評(píng)估方法，確定房屋本身的價(jià)值，以此作為補(bǔ)償基礎(chǔ)。

其二，土地補(bǔ)償。農(nóng)村土地歸集體所有，對(duì)于宅基地的補(bǔ)償，通常會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋卣魇照?，結(jié)合土地所在區(qū)域的土地年產(chǎn)值、區(qū)位等因素，制定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可能以面積為單位計(jì)算補(bǔ)償金額。

其三，安置補(bǔ)償。為保障被拆遷人的居住權(quán)益，會(huì)提供多種安置方式，如貨幣安置，給予相應(yīng)資金用于自行購房安置；還有產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，提供安置房進(jìn)行安置，按照一定的面積置換比例執(zhí)行。

其四，附屬設(shè)施及搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等補(bǔ)償。對(duì)于房屋附屬的庭院、圍墻、水井等設(shè)施，以及搬遷過程中產(chǎn)生的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，也會(huì)給予合理補(bǔ)償。部分地區(qū)為鼓勵(lì)被拆遷人積極配合拆遷工作，還會(huì)設(shè)置搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。具體標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實(shí)際情況制定，會(huì)在拆遷公告中明確公布。

二、農(nóng)村拆遷女兒出嫁能分到房屋嗎

農(nóng)村拆遷中出嫁女兒能否分到房屋，需依據(jù)多種因素判定。

首先，看其是否具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。若出嫁后戶口仍保留在原村集體，且在夫家未取得新的集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，一般應(yīng)認(rèn)定其仍具備原村集體成員身份，享有與其他成員平等的拆遷安置權(quán)益，有分得房屋的可能。

其次，考慮房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。若房屋是家庭共有財(cái)產(chǎn)，出嫁女兒作為共有人之一，對(duì)房屋擁有相應(yīng)份額，拆遷時(shí)有權(quán)獲得對(duì)應(yīng)部分的補(bǔ)償安置房屋。即便房屋登記在父母名下，但女兒參與了房屋建造等，也可能基于貢獻(xiàn)獲得一定權(quán)益。

再者，各地拆遷政策不同。有些地方按人口進(jìn)行安置補(bǔ)償，出嫁女兒符合安置人口條件的，可分到房屋；有些按房屋面積補(bǔ)償，重點(diǎn)在于房屋產(chǎn)權(quán)，女兒若有產(chǎn)權(quán)份額則可獲相應(yīng)房屋。

總之，出嫁女兒在農(nóng)村拆遷中能否分到房屋，要綜合成員資格、房屋產(chǎn)權(quán)及拆遷政策等因素確定。

三、揚(yáng)州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

揚(yáng)州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包含以下幾方面：

一是房屋價(jià)值補(bǔ)償。通過有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，依據(jù)市場(chǎng)比較法等專業(yè)評(píng)估方法，對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定合理補(bǔ)償金額，評(píng)估會(huì)考慮房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新程度等因素。

二是搬遷安置補(bǔ)償。包括搬遷費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用；臨時(shí)安置費(fèi)，在過渡期限內(nèi)為被拆遷人提供臨時(shí)居住保障。

三是停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。針對(duì)拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的情況，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償。

四是附屬物及裝飾裝修補(bǔ)償。對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備以及室內(nèi)裝飾裝修進(jìn)行評(píng)估作價(jià)后給予補(bǔ)償。

此外，拆遷過程中還可能有獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償，鼓勵(lì)被拆遷人積極配合拆遷工作。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因揚(yáng)州不同區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、規(guī)劃要求等存在差異，應(yīng)以當(dāng)?shù)卣婪ㄖ贫ú⒐紝?shí)施的拆遷補(bǔ)償安置方案為準(zhǔn)。

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內(nèi)容投稿：毛昭

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-揚(yáng)州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，揚(yáng)州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的