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一、年洪湖拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,洪湖蓄洪區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

國家蓄洪區(qū)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、蓄洪區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：蓄洪區(qū)搬遷標(biāo)準(zhǔn)按各地政策不同也有所不同。具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)查詢當(dāng)?shù)亍?/p>

以壽縣行蓄洪區(qū)為例：安置獎(jiǎng)勵(lì)政策?？h城規(guī)劃區(qū)外的搬遷戶，老房拆除后一次性獎(jiǎng)勵(lì)5000元。到集中安置區(qū)選房的，按人均30平方米計(jì)算，不超面積的，按成本價(jià)（以招標(biāo)價(jià)減去縣以上補(bǔ)助資金測算）結(jié)合樓層系數(shù)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)與安置戶進(jìn)行結(jié)算。超出面積的，按政府指導(dǎo)價(jià)（縣政府按各鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)際情況測算確定）結(jié)合樓層系數(shù)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)與安置戶進(jìn)行結(jié)算。每戶增購安置房面積不得超過30平方米。到本縣范圍內(nèi)購買商品住房、拆除老房后，憑相關(guān)證件，經(jīng)有關(guān)部門聯(lián)合審核確認(rèn)后每戶補(bǔ)助9.32萬元。到縣外購買住房或其他地方居住、拆除老房后，憑相關(guān)證件，經(jīng)有關(guān)部門聯(lián)合審核確認(rèn)后每戶補(bǔ)助8.32萬元。

法律依據(jù)：《壽縣行蓄洪區(qū)居民遷建房屋搬遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》

（一）安置獎(jiǎng)勵(lì)政策?？h城規(guī)劃區(qū)外的搬遷戶，老房拆除后一次性獎(jiǎng)勵(lì)5000元。到集中安置區(qū)選房的，按人均30平方米計(jì)算，不超面積的，按成本價(jià)（以招標(biāo)價(jià)減去縣以上補(bǔ)助資金測算）結(jié)合樓層系數(shù)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)與安置戶進(jìn)行結(jié)算。超出面積的，按政府指導(dǎo)價(jià)（縣政府按各鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)際情況測算確定）結(jié)合樓層系數(shù)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)與安置戶進(jìn)行結(jié)算。每戶增購安置房面積不得超過30平方米。到本縣范圍內(nèi)購買商品住房、拆除老房后，憑相關(guān)證件，經(jīng)有關(guān)部門聯(lián)合審核確認(rèn)后每戶補(bǔ)助9.32萬元。到縣外購買住房或其他地方居住、拆除老房后，憑相關(guān)證件，經(jīng)有關(guān)部門聯(lián)合審核確認(rèn)后每戶補(bǔ)助8.32萬元。

（二）土地復(fù)墾政策。整自然村莊納入城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織實(shí)施，如期完成并通過上級(jí)驗(yàn)收的，按照復(fù)墾面積，給予鄉(xiāng)鎮(zhèn)15000元/畝復(fù)墾經(jīng)費(fèi)?？h自然資源和規(guī)劃部門規(guī)劃設(shè)計(jì)勘測驗(yàn)收等費(fèi)用由縣財(cái)政據(jù)實(shí)撥付。

三、洪湖蓄洪區(qū)搬遷補(bǔ)償規(guī)定

本文介紹了洪湖蓄洪區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)問題,包括被征收房屋的損失補(bǔ)償、洪湖蓄洪區(qū)搬遷所造成的損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《壽縣行蓄洪區(qū)居民遷建房屋搬遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。此外,對(duì)于因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償也有相應(yīng)的規(guī)定。

法律分析

一、關(guān)于洪湖蓄洪區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的問題，我們需要明確以下幾點(diǎn)：

1. 對(duì)于被征收房屋的損失，需要給予相應(yīng)的補(bǔ)償；

2. 針對(duì)洪湖蓄洪區(qū)搬遷所造成的損失，需要制定相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)；

3. 洪湖蓄洪區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)充分考慮被征收房屋的實(shí)際情況，確保被征收房屋的所有權(quán)人得到合理的賠償。

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《壽縣行蓄洪區(qū)居民遷建房屋搬遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》

(一)安置獎(jiǎng)勵(lì)政策。縣城規(guī)劃區(qū)外的搬遷戶,老房拆除后一次性獎(jiǎng)勵(lì)5000元。到集中安置區(qū)選房的,按人均30平方米計(jì)算,不超面積的,按成本價(jià)(以招標(biāo)價(jià)減去縣以上補(bǔ)助資金測算)結(jié)合樓層系數(shù)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)與安置戶進(jìn)行結(jié)算。超出面積的,按政府指導(dǎo)價(jià)(縣政府按各鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)際情況測算確定)結(jié)合樓層系數(shù)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)與安置戶進(jìn)行結(jié)算。每戶增購安置房面積不得超過30平方米。到本縣范圍內(nèi)購買商品住房、拆除老房后,憑相關(guān)證件,經(jīng)有關(guān)部門聯(lián)合審核確認(rèn)后每戶補(bǔ)助萬元。到縣外購買住房或其他地方居住、拆除老房后,憑相關(guān)證件,經(jīng)有關(guān)部門聯(lián)合審核確認(rèn)后每戶補(bǔ)助萬元。

(二)土地復(fù)墾政策。整自然村莊納入城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織實(shí)施,如期完成并通過上級(jí)驗(yàn)收的,按照復(fù)墾面積,給予鄉(xiāng)鎮(zhèn)15000元/畝復(fù)墾經(jīng)費(fèi)?？h自然資源和規(guī)劃部門規(guī)劃設(shè)計(jì)勘測驗(yàn)收等費(fèi)用由縣財(cái)政據(jù)實(shí)撥付。

結(jié)語

洪湖蓄洪區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)充分考慮被征收房屋的實(shí)際情況，確保被征收房屋的所有權(quán)人得到合理的賠償。同時(shí)，針對(duì)洪湖蓄洪區(qū)搬遷所造成的損失，需要制定相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。被征收房屋的損失需要給予相應(yīng)的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償也應(yīng)當(dāng)納入補(bǔ)償范圍。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《壽縣行蓄洪區(qū)居民遷建房屋搬遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第四章 賠償方式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 第三十二條 國家賠償以支付賠償金為主要方式。

能夠返還財(cái)產(chǎn)或者恢復(fù)原狀的，予以返還財(cái)產(chǎn)或者恢復(fù)原狀。

中華人民共和國防洪法（2016修正）：第七章 法律責(zé)任 第五十三條 違反本法第十七條規(guī)定，未經(jīng)水行政主管部門簽署規(guī)劃同意書，擅自在江河、湖泊上建設(shè)防洪工程和其他水工程、水電站的，責(zé)令停止違法行為，補(bǔ)辦規(guī)劃同意書手續(xù)；違反規(guī)劃同意書的要求，嚴(yán)重影響防洪的，責(zé)令限期拆除；違反規(guī)劃同意書的要求，影響防洪但尚可采取補(bǔ)救措施的，責(zé)令限期采取補(bǔ)救措施，可以處一萬元以上十萬元以下的罰款。

中華人民共和國突發(fā)事件應(yīng)對(duì)法：第五章 事后恢復(fù)與重建 第六十條 受突發(fā)事件影響地區(qū)的人民政府開展恢復(fù)重建工作需要上一級(jí)人民政府支持的，可以向上一級(jí)人民政府提出請(qǐng)求。上一級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)受影響地區(qū)遭受的損失和實(shí)際情況，提供資金、物資支持和技術(shù)指導(dǎo)，組織其他地區(qū)提供資金、物資和人力支援。

四、王家壩蓄洪區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：蓄滯洪區(qū)運(yùn)用后，按照下列標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：

農(nóng)作物、專業(yè)養(yǎng)殖和經(jīng)濟(jì)林，分別按照蓄滯洪前三年平均年產(chǎn)值的50—70%、40—50%、40—50%補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由蓄滯洪區(qū)所在地的省級(jí)人民政府根據(jù)蓄滯洪后的實(shí)際水毀情況在上述規(guī)定的幅度內(nèi)確定。

住房，按照水毀損失的70%補(bǔ)償。

家庭農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機(jī)械和役畜以及家庭主要耐用消費(fèi)品，按照水毀損失的50%補(bǔ)償。但是，家庭農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機(jī)械和役畜以及家庭主要耐用消費(fèi)品的登記總價(jià)值在2000元以下的，按照水毀損失的100%補(bǔ)償；水毀損失超過2000元不足4000元的，按照2000元補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國家蓄滯洪區(qū)運(yùn)用財(cái)政補(bǔ)償資金管理規(guī)定》

第七條 國家蓄滯洪區(qū)運(yùn)用后區(qū)內(nèi)居民遭受的下列損失，在淹沒范圍內(nèi)的給予補(bǔ)償：

（一）承包土地上的農(nóng)作物、專業(yè)養(yǎng)殖和經(jīng)濟(jì)林水毀損失；

（二）住房水毀損失；

（三）無法轉(zhuǎn)移的家庭農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機(jī)械、役畜和家庭主要耐用消費(fèi)品水毀損失。

第八條 農(nóng)作物、專業(yè)養(yǎng)殖、經(jīng)濟(jì)林具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）農(nóng)作物實(shí)行畝均定值補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由所在地省級(jí)人民政府按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門統(tǒng)計(jì)上報(bào)的蓄滯洪前三年（不含分洪年份，下同）同季主要農(nóng)作物平均產(chǎn)值的50%—70%確定。

（二）專業(yè)養(yǎng)殖實(shí)行分類定值補(bǔ)償。專業(yè)養(yǎng)殖的種類和規(guī)模，由省級(jí)行業(yè)主管部門依據(jù)相關(guān)規(guī)定予以認(rèn)定。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省級(jí)人民政府按蓄滯洪前三年相同生長期平均產(chǎn)值的40%—50%確定。

（三）經(jīng)濟(jì)林實(shí)行畝均定值補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)林的種類和規(guī)模

第九條 居民住房只補(bǔ)償主體部分的水毀損失，其他搭建的附屬建筑物不屬于補(bǔ)償范圍。居民住房按損失價(jià)值的70%予以補(bǔ)償，損失價(jià)值由國家蓄滯洪區(qū)所在地縣級(jí)以上人民政府或其授權(quán)的部門確定。

災(zāi)后享受國家統(tǒng)一建房補(bǔ)助政策的區(qū)內(nèi)居民，其房屋損失不予重復(fù)補(bǔ)償。

五、國家對(duì)蓄洪區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：2021年泄洪區(qū)有補(bǔ)償，但具體補(bǔ)償多少要根據(jù)當(dāng)?shù)匕l(fā)布的政策為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國防汛條例》 第三十七條 地方各級(jí)人民政府防汛指揮部，應(yīng)當(dāng)按照國家統(tǒng)計(jì)部門批準(zhǔn)的洪澇災(zāi)害統(tǒng)計(jì)報(bào)表的要求，核實(shí)和統(tǒng)計(jì)所管轄范圍的洪澇災(zāi)情，報(bào)上級(jí)主管部門和同級(jí)統(tǒng)計(jì)部門，有關(guān)單位和個(gè)人不得虛報(bào)，瞞報(bào)，偽造，篡改。根據(jù)該規(guī)定，相關(guān)防汛指揮部應(yīng)當(dāng)在災(zāi)后統(tǒng)計(jì)洪澇災(zāi)情。

六、洪湖分洪區(qū)拆遷補(bǔ)償方案

法律分析：征地區(qū)片綜合地價(jià)是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分區(qū)片并測算的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。經(jīng)批準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償按所在縣（市、區(qū)）最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

一類片區(qū)范圍：新堤辦事處；烏林鎮(zhèn)：烏林茅埠村、石碼頭村、石碼頭社區(qū)居民委員會(huì)、葉家洲村、王家洲村；濱湖辦事處：新旗村、遠(yuǎn)景村。征地區(qū)片綜合地價(jià)：48400元/畝

二類片區(qū)范圍：烏林鎮(zhèn)（除I類片區(qū)以外的區(qū)域）；濱湖辦事處：大口社區(qū)居民居委會(huì)、大口村、榮鋒村、洪湖村、楊嘴村、傅灣村。

征地區(qū)片綜合地價(jià)：44200元/畝

三類片區(qū)范圍：小港管理區(qū)；新灘鎮(zhèn)；峰口鎮(zhèn)；府場鎮(zhèn)；曹市鎮(zhèn)。

征地區(qū)片綜合地價(jià)：41600元/畝

四類片區(qū)范圍：除I級(jí)、II級(jí)、III級(jí)區(qū)片以外的區(qū)域

征地區(qū)片綜合地價(jià)：40500元/畝

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：蘇博

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