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一、戶主過世拆遷怎么補償

通常情況下，戶主過世不會影響拆遷補償?shù)墨@得。拆遷補償主要是對被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的補償。如果房屋屬于戶主的個人財產(chǎn)，在戶主過世后，應(yīng)根據(jù)遺囑繼承或法定繼承來確定房屋的繼承人。

如果有遺囑，則按照遺囑執(zhí)行；如果沒有遺囑，則按照法定繼承順序，由配偶、子女、父母等法定繼承人繼承房屋所有權(quán)。繼承人在繼承房屋后，有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷補償。補償方式可能包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。但具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和方式，將依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和法律法規(guī)確定。建議及時咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w主管部門，了解詳細(xì)的補償政策和流程。

二、買賣房拆遷怎么補償

房屋買賣后遇到拆遷，補償歸屬需視具體情況而定。一般來說，已完成產(chǎn)權(quán)變更登記的，拆遷補償通常歸買方所有。補償方式主要有貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，或兩者相結(jié)合。貨幣補償依據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是提供相應(yīng)面積的房屋。

若買賣未完成產(chǎn)權(quán)變更，且合同對拆遷補償有約定的，依約定處理；無約定的，補償可能存在爭議。此時需綜合考慮買賣雙方的過錯、實際履行情況等因素來確定歸屬。因此，在房屋買賣中，及時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)至關(guān)重要，這樣可以保障自身的合法權(quán)益。

三、農(nóng)村蓋房不拆遷補償怎么算

拆遷賠償?shù)挠嬎阈枰C合考慮多方面因素。

首先，房屋價值補償應(yīng)根據(jù)不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，由具備評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定。其次，搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，具體數(shù)額根據(jù)被征收房屋的面積大小和拆遷地拆遷實施情況而定。對于非住宅類房屋，可能會有停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，這取決于當(dāng)?shù)卣摺?/p>

搬遷補助費一般包括水、電、氣、電話、光纖等的遷移費用。

最后，還有獎勵性補償費，用于鼓勵被征收人自愿搬遷、提前搬遷等。

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內(nèi)容投稿：杜丹

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村蓋房不拆遷補償怎么算，農(nóng)村不蓋房子的宅基地征政府如何處理