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一、土地證戶主過(guò)世需要變更嗎

土地證戶主過(guò)世通常是需要變更的。

1. 法律規(guī)定，土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益依法由戶主的繼承人繼承。若不進(jìn)行變更，可能會(huì)導(dǎo)致土地權(quán)益的歸屬不明確，引發(fā)后續(xù)的糾紛，如繼承人之間對(duì)土地的使用、處分等產(chǎn)生爭(zhēng)議。

2. 變更土地證可以明確土地的實(shí)際權(quán)利人，保障繼承人的合法權(quán)益。通過(guò)辦理變更手續(xù)，將土地登記在繼承人的名下，使其能夠依法享有土地的各項(xiàng)權(quán)益，包括使用、轉(zhuǎn)讓、抵押等。

3. 辦理土地證變更通常需要提供相關(guān)的證明材料，如死亡證明、親屬關(guān)系證明、繼承人身份證明等，并按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定和程序進(jìn)行申請(qǐng)和辦理。

總之，為了避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)和保障土地權(quán)益的順利傳承，土地證戶主過(guò)世后一般需要及時(shí)辦理變更手續(xù)。

二、土地證戶過(guò)逝不用改戶主嗎

一般情況下，土地證戶主去世后需要辦理變更手續(xù)。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)益，隨著戶主的去世，其財(cái)產(chǎn)權(quán)益需要進(jìn)行相應(yīng)的轉(zhuǎn)移和變更。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和土地管理的程序，需要由繼承人或相關(guān)權(quán)利人提出申請(qǐng)，提交死亡證明、親屬關(guān)系證明等相關(guān)材料，經(jīng)過(guò)土地管理部門的審核和批準(zhǔn)后，辦理土地證的變更登記，將戶主變更為合法的繼承人或權(quán)利人。

如果不及時(shí)辦理變更手續(xù)，可能會(huì)導(dǎo)致土地權(quán)益的不明確，引發(fā)后續(xù)的糾紛和法律問題。同時(shí)，也不符合土地管理的相關(guān)規(guī)定和要求。

所以，通常情況下土地證戶主去世后是需要改戶主的，以確保土地權(quán)益的合法、穩(wěn)定和清晰。

三、非本村戶籍可以土地確權(quán)嗎

非本村戶籍一般不可以進(jìn)行土地確權(quán)。土地確權(quán)是將土地的使用權(quán)和所有權(quán)等權(quán)益進(jìn)行確認(rèn)和登記，主要是針對(duì)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。因?yàn)橥恋厥寝r(nóng)村集體所有，只有本集體組織內(nèi)的成員才享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)益。非本村戶籍人員通常不屬于該集體組織，不具備對(duì)本村土地進(jìn)行確權(quán)的資格。當(dāng)然，在一些特殊情況下，如通過(guò)合法的流轉(zhuǎn)等方式獲得土地使用權(quán)等，可能會(huì)有例外，但這需要符合嚴(yán)格的法律規(guī)定和程序。

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內(nèi)容投稿：魯然

內(nèi)容審核：侯承志律師

來(lái)源：頭條-非本村戶籍可以土地確權(quán)嗎，不是本地村民可以進(jìn)行土地確權(quán)