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一、土地被占該怎么收集證據(jù)

土地被占收集證據(jù)可從以下幾方面著手：

一是證明土地權(quán)屬的證據(jù)。收集土地承包經(jīng)營權(quán)證、宅基地使用證等相關(guān)證書，這些證件能明確土地的合法歸屬，確定你對該土地?fù)碛泻戏?quán)益。若沒有此類證書，可尋找土地承包合同、租賃合同等書面材料，以證實你對土地的使用權(quán)益。

二是土地被占事實的證據(jù)。現(xiàn)場照片或視頻至關(guān)重要，拍攝土地被占前后的狀況，包括土地現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、被占土地與其他地界的位置關(guān)系等，清晰記錄土地被占的范圍、程度。同時，留存與占地相關(guān)的文件，例如占地通知、征收公告等，明確占地主體及相關(guān)事由。

三是土地價值及損失的證據(jù)。若土地上有農(nóng)作物、附著物等，收集購買種子、肥料等的票據(jù)，評估農(nóng)作物產(chǎn)量及價值，證明因土地被占造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。對于地上建筑物等附著物，提供建設(shè)成本、購置合同等材料，確定其價值。此外，與相關(guān)人員就土地被占事宜的溝通記錄，如電話錄音、聊天記錄等，也能作為輔助證據(jù)。

二、土地被復(fù)耕了怎么補(bǔ)償

土地被復(fù)耕的補(bǔ)償需根據(jù)具體情況確定。

首先，要看土地性質(zhì)。若是耕地，補(bǔ)償通常包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。土地補(bǔ)償費一般按照被復(fù)耕土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)計算，以保障土地所有者因土地被占用的經(jīng)濟(jì)損失。安置補(bǔ)助費則是為了安置因土地被復(fù)耕而失去生活來源的農(nóng)業(yè)人口，根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

其次，地上附著物和青苗補(bǔ)償要依據(jù)實際情況評估。比如，有建筑物的，按建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、成新等因素評估價值給予補(bǔ)償；種植的青苗，按品種、生長階段等確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

再者，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差異。一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對較高，欠發(fā)達(dá)地區(qū)可能較低。而且，不同用途的土地，像商業(yè)用地、工業(yè)用地與農(nóng)業(yè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。

在實踐中，相關(guān)部門會發(fā)布具體的補(bǔ)償方案和標(biāo)準(zhǔn)公告。被復(fù)耕土地的權(quán)利人應(yīng)及時關(guān)注，對補(bǔ)償有異議的，可通過合法途徑，如申請聽證、行政復(fù)議或提起行政訴訟等維護(hù)自身權(quán)益。

三、什么情況下可以征收土地使用權(quán)

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在以下幾種常見情況下可征收土地使用權(quán)：

一是為了公共利益的需要。例如，用于建設(shè)能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施項目，像修建鐵路、公路、機(jī)場等；開展教育、醫(yī)療、文化等公共事業(yè)，建設(shè)學(xué)校、醫(yī)院、圖書館等；以及為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建等。此類公共利益項目旨在提升社會整體福利，滿足公眾需求。

二是土地使用期限屆滿且未申請續(xù)期或申請未獲批準(zhǔn)。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，在規(guī)定使用年限到期后，若土地使用者未按規(guī)定申請續(xù)期，或者雖申請但依照法律規(guī)定未獲批準(zhǔn)，那么國家可以依法收回土地使用權(quán)。

三是因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地。當(dāng)單位出現(xiàn)上述情況，導(dǎo)致土地閑置且不再具備合理使用條件時，國家可收回土地使用權(quán)進(jìn)行重新調(diào)配利用，以提高土地資源的利用效率。

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內(nèi)容投稿：薛月汐

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-什么情況下可以征收土地使用權(quán)，什么情況下征收土地不用補(bǔ)償