高鐵拆遷果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，高鐵征地果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

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高鐵拆遷果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，高鐵征地果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2024-12-04 17:15:03
作者：
圣運(yùn)律師
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高鐵拆遷果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),高鐵果樹賠償標(biāo)準(zhǔn),一、高鐵果樹賠償標(biāo)準(zhǔn)1.桃樹初果期(6-8年)均值每株賠償90-210元;豐產(chǎn)期(9-25年)均值每株賠償210-1200元;衰結(jié)果期26年及以上均值每株賠償600元。2.杏樹培育期(1-5年)均值每

高鐵拆遷果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，高鐵征地果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、高鐵拆遷果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),高鐵果樹賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、高鐵果樹賠償標(biāo)準(zhǔn)

1.桃樹

初果期(6-8年)均值每株賠償90-210元;豐產(chǎn)期(9-25年)均值每株賠償210-1200元;衰結(jié)果期26年及以上均值每株賠償600元。

2.杏樹

培育期(1-5年)均值每株賠償5-45元;初果期(6-8年)均值每株賠償45-144元;豐產(chǎn)期(9-25年)均值每株賠償144-1200元;衰結(jié)果期26年及以上均值每株賠償600元。

3.果樹

培育期(1-3年)均值每株賠償5-45元;初果期(4-8年)均值每株賠償45-144元;豐產(chǎn)期(9-20年)均值每株賠償144-360元;衰結(jié)果期21年及以上均值每株賠償180元。

4.石榴樹

培育期(1-2年)均值每株賠償5-10元;初果期(3-5年)均值每株賠償10-90元;豐產(chǎn)期(6-11年)均值每株賠償90-180元;衰結(jié)果期12年及以上均值每株賠償80元。

5.酸棗樹

培育期(1-3年)均值每株賠償5-10元;初果期(4-8年)均值每株賠償10-80元;豐產(chǎn)期(9-30年)均值每株賠償80-650元;衰結(jié)果期31年及以上均值每株賠償320元。

6.栗子

培育期(1-4年)均值每株賠償5-10元;初果期(5-7年)均值每株賠償10-180元;豐產(chǎn)期(8-35年)均值每株賠償180-900元;衰結(jié)果期36年及以上均值每株賠償450元。

7.雜水果樹

培育期(1-3年)均值每株賠償5-10元;初果期(4-10年)均值每株賠償10-30元;豐產(chǎn)期(11-25年)均值每株賠償30-80元;衰結(jié)果期26年及以上均值每株賠償40元。

二、果樹征收的補(bǔ)償方式

果樹征收補(bǔ)償一般按照政府文件以及當(dāng)年的果樹市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)，當(dāng)年的按照苗木價(jià)，多年的則按照直徑、高度、寬度進(jìn)行估價(jià)。但是各地區(qū)的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，每畝多于規(guī)定棵數(shù)的按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)補(bǔ)，少于規(guī)定棵數(shù)的則按每棵樹對(duì)應(yīng)的單價(jià)和實(shí)際清點(diǎn)棵數(shù)計(jì)補(bǔ)。

1、可以采用果樹主干的橫斷面面積來計(jì)算果樹產(chǎn)量，再根據(jù)果品的單價(jià)來計(jì)算年產(chǎn)值。年產(chǎn)值的3倍即為果樹的價(jià)值，如果全園樹體大小不一，則隨機(jī)采樣(20株以上)來計(jì)算橫截面積。用皮尺測(cè)量出樹干(距離地面20厘米左右)的周長(zhǎng)，然后根據(jù)周長(zhǎng)計(jì)算出橫截面積(用平方厘米表示)。在果樹價(jià)值評(píng)估時(shí)經(jīng)常采用此方法。

2、另一種方法是按照幼苗期、初結(jié)果期、盛果期等果樹生長(zhǎng)周期，每株按照一定價(jià)格大體賠償?shù)?具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)樹種和省份而定)。不論采用何種方法賠償，都要經(jīng)過當(dāng)?shù)毓麡渲鞴懿块T的評(píng)估或鑒定，一般由法院或征地部門委托鑒定才會(huì)生效。

近年來，隨著國家政策的規(guī)劃，很多大型工程都會(huì)占用到農(nóng)村的土地，因此這類土地需要先征用，并且給予一定的土地征收補(bǔ)償后才能使用。據(jù)了解，農(nóng)村地區(qū)有不少征用的地都是果園，想要征收果園，除了土地的征收補(bǔ)償外，還需要對(duì)果樹進(jìn)行補(bǔ)償。果樹是屬于個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)允許，任何單位以及個(gè)人都是不可以侵占?xì)牡摹?

二、高鐵征地果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

三、高鐵征地果樹補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

四、高速占地果樹賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、高速占地果樹賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

2、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

4、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

5、征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

6、依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

7、國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》

第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

二、種植果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1,蘋果樹培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償5-90元；初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償90-210元；盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償210-1200元；衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。2,梨樹培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償5-45元；初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償45-144元；盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償144-1200元；衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。3,桃樹培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-45元；初果期（4-8年）平均每株補(bǔ)償45-144元；盛果期（9-20年）平均每株補(bǔ)償144-360元；衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償180元。4,葡萄樹培育期（1-2年）平均每株補(bǔ)償5-10元；初果期（3-5年）平均每株補(bǔ)償10-90元；盛果期（6-11年）平均每株補(bǔ)償90-180元；衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償80元。5,棗樹培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-10元；初果期（4-8年）平均每株補(bǔ)償10-80元盛果期（9-30年）平均每株補(bǔ)償80-650元；衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償320元。6,板栗培育期（1-4年）平均每株補(bǔ)償5-10元；初果期（5-7年）平均每株補(bǔ)償10-180元；盛果期（8-35年）平均每株補(bǔ)償180-900元；衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償450元。7,雜果樹培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-10元；初果期（4-10年）平均每株補(bǔ)償10-30元；盛果期（11-25年）平均每株補(bǔ)償30-80元；衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償40元。

三、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元;4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元;14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元;21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。

2、柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元;4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元;21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元;51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。

3、紅松林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元;4—20年平均每畝補(bǔ)償20000—31000元;21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62000元;41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元;71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。

4、落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元;4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—250000元;21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元;51年以上平均每畝補(bǔ)償000元。

5、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般林木(楊柳榆槐等)幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償35-65元;中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償220—300元;成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償350元。

6、森林植被恢復(fù)費(fèi)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;未成林每畝86600元;防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元;疏林地、灌木林地每畝50000元;宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

7、林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。

五、高鐵占地樹木賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。