● 圣運(yùn)推薦：樓房有土地證拆遷時補(bǔ)償多嗎，拆遷民房土地面積怎么賠:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：村集體土地證房屋拆遷補(bǔ)償，有集體土地證如何征收與補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷沒有土地證怎么補(bǔ)償，沒土地證拆遷補(bǔ)償怎么給:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：樓房拆遷土地證補(bǔ)償，拆遷國有土地證有補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：樓房有土地證拆遷時補(bǔ)償多嗎，縣城有土地證的房子值錢嗎 :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

● 圣運(yùn)推薦：樓房沒土地證拆遷有補(bǔ)償嗎，沒有土地證的房子拆遷怎么賠:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷樓房的土地證給補(bǔ)償嗎，拆遷補(bǔ)償土地證另外補(bǔ)嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

● 圣運(yùn)推薦：樓房拆遷有土地證能多補(bǔ)償嗎，有土地證拆遷怎么賠償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、拆遷是看土地證面積還是建筑面積

在拆遷過程中，補(bǔ)償金額主要以建筑物的實際建筑面積作為依據(jù)進(jìn)行計算。

當(dāng)建筑工程竣工后，當(dāng)局將會對其進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗與評估，只有在工程滿足各項規(guī)定并成功通過驗收之后，方能正式頒發(fā)房產(chǎn)所有權(quán)證。

在此過程中，房產(chǎn)所有權(quán)證上所載明的面積便為該建筑物的實際建筑面積。

至于在實施拆遷補(bǔ)償操作之時，政府通常會根據(jù)房產(chǎn)所有權(quán)證上所記錄的面積數(shù)據(jù)，對被拆遷戶進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、南通拆遷按人頭還是戶口

在房地產(chǎn)拆遷過程中，補(bǔ)償額度通常是根據(jù)戶主戶口簿內(nèi)的人數(shù)以及戶口簿的數(shù)量來確定的。

具體來說，既要按照戶口簿上的總?cè)藬?shù)進(jìn)行分配，又要參考每個戶口成員的實際居住情況。

對于城市住房（即國有土地之上的住房）而言，拆遷方需要向被拆遷戶提供不低于原有房產(chǎn)面積的拆遷安置房，當(dāng)然，被拆遷戶也可以選擇接受以貨幣形式支付的補(bǔ)償金。

另一方面，若是涉及集體土地上的房產(chǎn)（例如農(nóng)民自行建設(shè)的住房、傳承已久的鄉(xiāng)村祖宅等等），倘若這些房屋是用于永久性的居住用途，那么拆遷方還需為被拆遷戶提供符合一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房。

三、拆遷補(bǔ)償是按戶口還是人頭算

在涉及到房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜中，通常會按照戶口簿上的人數(shù)和戶數(shù)進(jìn)行分配。

無論宅基地是城市性質(zhì)還是農(nóng)村性質(zhì)——舉例來說，比如國有地上的自建房或農(nóng)村傳統(tǒng)的祖輩傳承之宅，拆遷方都需要按照拆遷前的住宅面積給予足夠的房屋安置，同時，被拆遷者亦可選擇接受貨幣形式的補(bǔ)償。

對于那些屬于集體土地性質(zhì)的房屋，例如農(nóng)民自行建造的住房或者農(nóng)村世代相傳的老房子等，若這些房屋是作為永久性的居住場所，那么拆遷方就有義務(wù)為其提供符合一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷是按土地證面積還是房屋面積

●拆遷是否還看土地面積

●房屋拆遷看土地證還是房產(chǎn)證

●拆遷是按房產(chǎn)證面積還是實際測量面積

●拆遷看建筑面積還是宅基地面積

●拆遷是按照土地面積還是建筑面積

●拆遷是按照土地證還是房產(chǎn)證

●拆遷是否還看土地面積

●拆遷看土地證嗎

●拆遷看房產(chǎn)證上哪個面積

●南通拆房跟戶口人數(shù)有關(guān)嗎

●拆遷按戶頭還是人頭

●拆遷按戶口人頭嗎

●南通拆遷拿房怎么算

●江蘇拆遷是按戶口還是房子面積

●拆遷按戶口還是人口

●拆遷戶是按戶口本人頭算嗎

●拆遷按戶頭算

●農(nóng)村拆遷按人頭還是戶口

●拆遷是按戶口人數(shù)嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷紅線范圍怎么看土地證，拆遷戶免征契稅規(guī)定是多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●只有房產(chǎn)證無土地證拆遷補(bǔ)償合理嗎，只有房產(chǎn)證無土地證拆遷補(bǔ)償合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●有土地證拆遷賠償?shù)姆梢罁?jù)是什么，有土地證拆遷賠償不合理如何維權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新

●土地證拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣確定的，土地證在拆遷時補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日關(guān)于土地征收話題更新

●拆遷補(bǔ)償問題找誰，拆遷有土地證怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷僅有土地證賠償有哪些法律依據(jù)，拆遷僅有土地證賠償有啥法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

●無土地證拆遷補(bǔ)償在法律上有何依據(jù)，無土地證拆遷補(bǔ)償有哪些法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

●土地證拆遷補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)，土地證拆遷補(bǔ)償不合理如何維權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新

●動遷的時候看房產(chǎn)證還是土地證，征收土地給予補(bǔ)償還是賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●無土地證房屋拆遷補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)，無土地證房屋拆遷補(bǔ)償有法律依據(jù)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷沒有房產(chǎn)證在法律上咋處理，拆遷無土地證會面臨哪些法律問題:今日關(guān)于土地征收話題更新

●無土地證拆遷賠償有哪些法律依據(jù)，無土地證拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)法律是怎樣規(guī)定的:今日關(guān)于土地征收話題更新

●安置房拆遷有沒有補(bǔ)償金，土地證是不是拆遷安置房:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●企業(yè)用地被征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少，拆遷有國有土地證的房子如何補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●鄭州拆遷訴訟請律師怎么收費(fèi)，拆遷沒有土地證怎么辦理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●以評估價征收房屋合理嗎，有土地證的房子征收如何補(bǔ)償l:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷房產(chǎn)證和土地證不一致怎么辦，查封沒有房產(chǎn)證房子需要什么手續(xù)和證件:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●應(yīng)拆未拆房可以重新領(lǐng)回土地證嗎，租安置房需要什么條件:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●用自己的房產(chǎn)證給別人做擔(dān)保違法嗎，只有土地證沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收按房產(chǎn)證還是土地證計算，動遷款是支票還是存單:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：郝松諾

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償是按戶口還是人頭算，拆遷賠償按戶口還是按房產(chǎn)證