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一、農村拆遷按人頭還是戶口

國家征地補償?shù)降装凑杖祟^數(shù)算呢，還是按照戶口來算？這個問題其實并沒有一個固定的答案！因為不同情況下的補償方式可能會有所區(qū)別，所以具體怎么計算就要看相應的補償政策了。

通常來說，征地補償款主要包括以下幾個方面：土地補償款、安置補償款、地上附著物補償款、青苗補償款以及被征地農民的社會保障金。

這些款項都是必須要支付給被征地農民的，缺一不可！

二、農村拆遷按戶口還是人頭賠償

拆遷補償?shù)降资强磻艨谀?？還是看人頭兒？這事兒得看咱們那兒的規(guī)矩。

以戶口為標準來補償?shù)脑挘赫f白了就是對于那種集體土地上的房子要征遷的話，就得按照咱們國家的《土地管理法》還有各個地方政府根據(jù)這個法律定出來的實施細則去辦，在這種集體土地上進行征遷的話，補償?shù)膶ο螽斎皇窃鄞謇锏募w經濟成員，跟戶口有關系嘛。

而且賠給他們的并不僅僅是房子本身，還包括了房子下面的那片土地，因為那片地是屬于集體所有的。

至于地面上的房子呢，價值經過評估后，會直接賠給房子的主人。

如果是按照人頭來補償?shù)脑挘耗蔷偷冒凑铡锻恋毓芾矸ā穪磙k事了，只要你有戶口，就能分到宅基地，分到的面積大小跟家里的人數(shù)有關。

但是每家每戶只能分到一塊宅基地，如果家里有好幾個孩子，但是只有一個戶口的話，那就要看他們是不是已經結婚生子，能不能分戶再分一塊宅基地，這些都得看咱們村子里的規(guī)定。

如果村里用公共積累來支付拆遷賠償或者補貼的話，那就應該按照人頭來分配補貼。

三、怎樣才能獲得更多的拆遷補償

1.對于有關法律法規(guī)要深入了解：關于拆遷的國家以及當?shù)卣?，你一定得明白?/p>

同時也要學點相關法律法規(guī)，這樣才能更好地守護自己權益。

2.準備充足的證據(jù)和有理有據(jù)的評估：在這個環(huán)節(jié)，你需要確認你家的房子到底值多少錢，改造的具體花費是多少，甚至還要算算投資回報等等，就能清楚知道自家的房子比拆遷補償標準高出多少了。

3.找個靠譜的專家來給你把脈：請教那些房產界的大牛，或者請拆遷方面的專業(yè)律師或審計師等找他們給你看看，聽聽他們的專業(yè)建議，這樣就能更加安心了。

4.積極參與到拆遷協(xié)商和談價中去：不要少了這個環(huán)節(jié)，這是你爭取最好補償方案的關鍵時刻。

你可以跟相關部門或開發(fā)商多溝通，多提意見，找到最合適的解決方案。

5.團結就是力量：如果你跟其他受到拆遷影響的居民們聯(lián)合起來，那就更有力量了，也能讓你們在談判桌上更有籌碼，提高拿到滿意補償?shù)臋C會。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的6至10倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的15倍。土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。房屋建筑物拆遷補償按以實際拆遷數(shù)量按一定的價值標準予以補償。

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內容投稿：時月儀

內容審核：北京圣運律師

來源：臨律-怎樣才能獲得更多的拆遷補償，如何在拆遷中獲得更多賠償