一、拆遷還建房居委會能夠辦所有權(quán)證明嗎

居委會通常不能辦理拆遷還建房的所有權(quán)證明。

一般來說，房屋所有權(quán)證明應(yīng)由相關(guān)的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)法律規(guī)定和程序，對房屋的所有權(quán)進(jìn)行登記和確認(rèn)，頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書，如房產(chǎn)證等。

居委會主要負(fù)責(zé)社區(qū)的管理和服務(wù)等工作，并不具備不動產(chǎn)登記的法定職權(quán)和專業(yè)能力。

然而，在一些情況下，可能會有居委會協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的情況，但這只是輔助性的工作，最終的所有權(quán)證明仍需由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。

總之，拆遷還建房的所有權(quán)證明應(yīng)由專業(yè)的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，居委會不能單獨辦理。

二、拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效

拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力需根據(jù)具體情況判斷。

一般來說，如果該拆遷安置房已取得完整的產(chǎn)權(quán)證書，且轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，那么轉(zhuǎn)讓協(xié)議通常是有效的。例如，在一些城市，取得房產(chǎn)證滿一定年限后可以自由轉(zhuǎn)讓，在此情況下的轉(zhuǎn)讓協(xié)議即為有效。

然而，如果拆遷安置房尚未取得產(chǎn)權(quán)證書，或者轉(zhuǎn)讓行為違反了相關(guān)法律法規(guī)或政策，如限制轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓等，那么轉(zhuǎn)讓協(xié)議可能無效。這種情況下，后續(xù)可能會引發(fā)一系列法律糾紛，如無法辦理過戶手續(xù)等。

此外，還需考慮轉(zhuǎn)讓雙方的主體資格等因素。如果轉(zhuǎn)讓方不具備轉(zhuǎn)讓該房屋的資格，如屬于限制民事行為能力人等，也可能導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。

總之，不能簡單地認(rèn)定拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議一定有效或無效，而要綜合各種因素進(jìn)行具體分析。

三、宅基地拆遷補(bǔ)償有哪些

宅基地拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾個方面：

1. 土地補(bǔ)償費(fèi)用：這是對宅基地本身價值的補(bǔ)償，根據(jù)土地的肥沃程度、地理位置等因素確定。

2. 房屋補(bǔ)償：對被拆遷的房屋進(jìn)行評估，按照市場價值給予補(bǔ)償，包括房屋的建筑成本、裝修費(fèi)用等。

3. 安置補(bǔ)償：如果被拆遷戶需要安置，提供安置用房或者給予安置費(fèi)用，以保障其居住權(quán)益。

4. 地上附著物補(bǔ)償：如樹木、水井、圍墻等附著物，根據(jù)其實際價值進(jìn)行補(bǔ)償。

5. 搬遷補(bǔ)償：包括搬遷過程中的運(yùn)輸費(fèi)、臨時安置費(fèi)等，以幫助被拆遷戶順利完成搬遷。

不同地區(qū)的宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會有所差異，具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)來確定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷還建房居委會能夠辦所有權(quán)證明嗎

●拆遷還建房可以辦房產(chǎn)證嗎

●拆遷還建房可以遷入戶口么

●拆遷還建房辦證流程

●拆遷還建房可以出售嗎

●還建房村里拆遷辦直接更名

●還建房居委可以改名嗎

●拆遷還建房可以辦房產(chǎn)證嗎

●拆遷還建房產(chǎn)權(quán)

●拆遷還建房有房產(chǎn)證可以交易嗎

●拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效呢

●拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

●拆遷安置權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

●安置房拆遷協(xié)議可以直接過戶嗎

●拆遷安置房 轉(zhuǎn)讓

●拆遷安置房買賣協(xié)議有法律效力嗎

●拆遷安置房屋買賣協(xié)議

●拆遷安置房買賣合同受法律保護(hù)嗎

●拆遷安置房買賣合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

●拆遷安置房名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●居委會辦公樓拆遷了,居民有補(bǔ)償嗎，拆遷未出生的孩子算嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●你好,集體土地補(bǔ)償是居委會建的辦公場所,對吧不給村民分配對嗎，土地使用權(quán)可以作為抵押物嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●你好,集體土地補(bǔ)償是居委會建的辦公場所,對吧不給村民分配對嗎，土地使用權(quán)可以作為抵押物嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷還建房居委會能夠辦所有權(quán)證明嗎，拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●居委會有權(quán)利拆除違章建筑嗎？，物業(yè)有權(quán)利拆除違章建筑嗎:今日征拆法律知識更新

●居委會有強(qiáng)拆的執(zhí)法權(quán)嗎 -法律知識，社區(qū)是否有權(quán)強(qiáng)拆違章建筑:今日征拆法律知識更新

●居委會有強(qiáng)拆的執(zhí)法權(quán)嗎，居委會有強(qiáng)拆的執(zhí)法權(quán)嗎 -法律知識:今日征拆法律知識更新

●居委會辦公樓拆遷了,居民有補(bǔ)償嗎，拆遷未出生的孩子算嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拒絕征收土地怎么辦，居委會能征收房屋嗎現(xiàn)在:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議如何申請，如何證明居委會有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的資格？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●居委會拆遷補(bǔ)償，如何證明居委會有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的資格？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●嶺東居委會,嶺東區(qū)拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科

●新田居委會拆遷補(bǔ)償，騰退和拆遷的區(qū)別:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●社區(qū)怎么申請拆遷補(bǔ)償?shù)?，征地拆遷中，居委會無權(quán)做哪些事?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●橋頭居委會拆遷補(bǔ)償，陽邏拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償差價證明動遷，如何證明居委會有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的資格？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●居委會拆遷補(bǔ)償，如何證明居委會有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的資格:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●銅山單集房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，銅陵市郊區(qū)銅山鎮(zhèn)銅源居委會拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●新田居委會拆遷補(bǔ)償，騰退和拆遷的區(qū)別:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●大店居委會拆遷補(bǔ)償辦法，安徽省肥東縣的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

內(nèi)容投稿：屈陽國

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來源：臨律-宅基地拆遷補(bǔ)償有哪些，宅基地拆遷補(bǔ)償方案