一、拆遷戶不同意拆遷怎么辦

拆遷戶不同意拆遷是常見情況。首先，拆遷方應與拆遷戶進行充分溝通，了解其不同意的原因，可能是補償標準不合理、對拆遷安置方案不滿等。其次，拆遷方應依據相關法律法規(guī)，合理評估拆遷戶的房屋價值、搬遷費用等，制定公平合理的補償方案，并向拆遷戶詳細解釋和說明。再者，若拆遷戶仍不同意，可通過協(xié)商調解的方式解決，邀請第三方專業(yè)機構或相關部門進行調解，促進雙方達成共識。如果協(xié)商調解無果，拆遷方可依法向法院提起訴訟，由法院根據具體情況作出裁決。但在整個過程中，拆遷方必須始終遵循合法、公正、公平的原則，保障拆遷戶的合法權益。

二、房屋拆遷費是共同財產嗎

房屋拆遷費是否為共同財產需視具體情況而定。

1. 若該房屋為夫妻共同財產，在拆遷過程中所獲得的拆遷費一般認定為共同財產。因為拆遷費是基于原房屋這一共同財產所產生的收益，具有夫妻關系存續(xù)期間的共同財產屬性。

2. 但若拆遷款是對婚前一方個人房屋的補償，且明確只給予該方的，那么此拆遷款應視為一方的個人財產，不屬于共同財產。例如，一方在婚前擁有一套房屋，婚后該房屋被拆遷，拆遷款僅針對該婚前房屋進行補償，且有相關證據證明此情況，那么該拆遷款就歸一方所有。

3. 此外，在一些特殊情況下，如拆遷安置協(xié)議中對拆遷款的歸屬有明確約定，應按照約定來確定其是否為共同財產?？傊?，要根據具體的事實和法律規(guī)定來判斷房屋拆遷費是否為共同財產。

三、房屋拆遷補償評估的標準是什么

房屋拆遷補償評估的標準主要包括以下幾個方面。1. 市場評估價：根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，參照周邊類似房地產的市場交易價格確定。這能反映房屋在市場上的實際價值。2. 重置價：按照重新建造與被拆遷房屋相同或者相似結構、相同檔次、相同用途的房屋所需的費用計算。它考慮了房屋的重建成本。3. 搬遷補助費、臨時安置補助費等：用于補償被拆遷人因搬遷和臨時安置所產生的費用。4. 停產停業(yè)損失：對因拆遷導致被拆遷人停產停業(yè)的，給予相應的經濟補償，以彌補其經營損失。這些標準綜合起來，旨在公平、合理地對被拆遷房屋進行補償。

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內容投稿：鄒汐

內容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網-房屋拆遷補償評估的標準是什么，房屋拆遷評估價和賠償價