一、社區(qū)怎么申請拆遷補償?shù)?居委會拆遷的程序

居委會拆遷的程序主要包括以下步驟：

一、前期準備

調(diào)查核實：拆遷人收到征地批文后，需對征地范圍內(nèi)的常住人口及房產(chǎn)情況進行登記核實。

編制拆遷計劃和方案：根據(jù)調(diào)查結(jié)果及國家、地方拆遷法規(guī)，制定拆遷時間、步驟、形式等。

二、申請拆遷許可

提交申請：拆遷人向當?shù)夭疬w主管部門提交拆遷申請，附上拆遷計劃和方案。

審核及發(fā)放許可證：經(jīng)主管部門審核批準后，發(fā)放拆遷許可證，方可進行拆遷。

三、實施拆遷

發(fā)出拆遷公告：拆遷許可證一經(jīng)批準，拆遷主管機關(guān)應(yīng)公告拆遷人、范圍、期限等，并做好宣傳解釋工作。

簽訂拆遷協(xié)議：拆遷人與被拆遷人按照國家和地方安置補償規(guī)定，簽訂拆遷協(xié)議書，明確補償、安置等事項。

實施拆遷：被拆遷人搬遷后，拆遷人在批準的范圍和期限內(nèi)實施拆遷。

在整個拆遷過程中，需嚴格遵守《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作的合法性、公正性和透明度。同時，拆遷人應(yīng)充分考慮被拆遷人的合法權(quán)益，給予合理的補償和安置。

請注意，具體的拆遷程序可能因地區(qū)和具體情況而有所不同，建議在實際操作中咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取準確信息。

二、征地拆遷中，居委會無權(quán)做哪些事?

與村委會不同，法律規(guī)定居委會能管理的只有社區(qū)服務(wù)站及其設(shè)施。我國《城市居民委員會組織法》規(guī)定：居民委員會的任務(wù)主要是維護居民的合法權(quán)益，教育居民履行依法應(yīng)盡的義務(wù)，愛護公共財產(chǎn)，開展多種形式的社會主義精神文明建設(shè)活動；辦理本居住地區(qū)居民的公共事務(wù)和公益事業(yè)；調(diào)解民間糾紛等。其實從法律上來說，居委會是基層群眾自治組織，并無行政管理權(quán)力，但是在拆遷中，有的居委會會狐假虎威行使行政機關(guān)的權(quán)力，今天晏清律師就帶大家了解一下征收拆遷中的哪些事情其實是居委會無權(quán)做的。

首先，居委會無權(quán)作出《責令限期拆除決定》

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律的規(guī)定，如果違建在國有土地上，那么作出《責令限期拆除決定》的主體應(yīng)當是規(guī)劃部門，若違建位于集體土地上，那么作出《責令限期拆除決定》的主體應(yīng)當是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，無論何種情況居委會都無權(quán)作出《限拆決定》。

其次，居委會無權(quán)強拆房屋

合法房屋的強拆必須經(jīng)過司法程序，也就是說只有人民法院能夠決定對合法房屋進行強拆，而違建的強拆也城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。所以居委會是無權(quán)強拆房屋的。

最后，居委會無權(quán)進行房屋征收

《國有土地上房屋征收與補償條例》中明確規(guī)定：市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。也就是說只有政府才有權(quán)征收房屋，如果各位被拆遷人發(fā)現(xiàn)《征收決定》上公章為居委會的印章，那么一定要警惕起來，因為這個征收行為是違法的，村委會雖然可以在征收中起輔助作用，但其絕對無權(quán)進行房屋征收。

三、拆遷還建房戶口遷移居委會能受理嗎

房管部門能辦拆遷還建房的所有權(quán)證明，居委會不能夠辦所有權(quán)證明，所有權(quán)證明的登記機關(guān)是地方人民政府的房產(chǎn)管理部門。國家對房產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度，房產(chǎn)登記由房產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

一、老家房屋確權(quán)后有沒有房產(chǎn)證

老家房屋確權(quán)后有房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證應(yīng)當領(lǐng)取、填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》進行初始登記，提交身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同等資料至房管局，到稅務(wù)窗口核稅繳稅后發(fā)放房產(chǎn)證。確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定，經(jīng)過房地產(chǎn)申報、權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈、審核批準、 登記注冊、發(fā)放證書等登記規(guī)定程序，確認某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和其他權(quán)利。另外無房產(chǎn)證的房屋無法確權(quán)，國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

二、夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要哪些證件

夫妻協(xié)議離婚的房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，在辦理房產(chǎn)析產(chǎn)時最好進行公證，房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)的時候，房屋過戶需要夫妻雙方一同去進行房產(chǎn)過戶手續(xù)。離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，根據(jù)《房屋登記辦法》第三十三條的規(guī)定申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要雙方一起持有各自身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、契稅證明、住房的房產(chǎn)證、出讓性質(zhì)土地證到房產(chǎn)管理部門辦理。

三、房屋買賣合同丟失怎么辦？

一、查看產(chǎn)權(quán)證是否還在，合同只是對開發(fā)商的約束。二、詢問開發(fā)商是否有電子合同。三、去當?shù)氐姆抗芫?，看是否有記錄。四、房產(chǎn)過戶登記，如果登記了，就可以證明房子的所有權(quán)是歸屬，補辦房產(chǎn)證即可。如果沒有辦理登記，即房管部門的登記是原房東的，則他對房子有所有權(quán)，房屋買賣合同丟失，就無法證明房屋所有權(quán)歸屬。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

《民法典》第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

四、征收拆遷中的哪些事情居委會無權(quán)做

與村委會不同，法律規(guī)定居委會能管理的只有社區(qū)服務(wù)站及其設(shè)施。我國《城市居民委員會組織法》規(guī)定：居民委員會的任務(wù)主要是維護居民的合法權(quán)益，教育居民履行依法應(yīng)盡的義務(wù)，愛護公共財產(chǎn)，開展多種形式的社會主義精神文明建設(shè)活動；辦理本居住地區(qū)居民的公共事務(wù)和公益事業(yè)；調(diào)解民間糾紛等。其實從法律上來說，居委會是基層群眾自治組織，并無行政管理權(quán)力，但是在拆遷中，有的居委會會狐假虎威行使行政機關(guān)的權(quán)力，今天晏清律師就帶大家了解一下征收拆遷中的哪些事情其實是居委會無權(quán)做的。

首先，居委會無權(quán)作出《責令限期拆除決定》

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律的規(guī)定，如果違建在國有土地上，那么作出《責令限期拆除決定》的主體應(yīng)當是規(guī)劃部門，若違建位于集體土地上，那么作出《責令限期拆除決定》的主體應(yīng)當是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，無論何種情況居委會都無權(quán)作出《限拆決定》。

其次，居委會無權(quán)強拆房屋

合法房屋的強拆必須經(jīng)過司法程序，也就是說只有人民法院能夠決定對合法房屋進行強拆，而違建的強拆也城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。所以居委會是無權(quán)強拆房屋的。

最后，居委會無權(quán)進行房屋征收

《國有土地上房屋征收與補償條例》中明確規(guī)定：市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。也就是說只有政府才有權(quán)征收房屋，如果各位被拆遷人發(fā)現(xiàn)《征收決定》上公章為居委會的印章，那么一定要警惕起來，因為這個征收行為是違法的，村委會雖然可以在征收中起輔助作用，但其絕對無權(quán)進行房屋征收。

五、房屋拆遷是否需要得到社區(qū)居委會的同意？

法律分析：根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷單位在進行拆遷工作時需要依法取得有關(guān)部門的批準，并通過公告告知拆遷范圍內(nèi)的居民。但法律沒有規(guī)定是否需要得到社區(qū)居委會的同意。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理條例》第十二條：“拆遷單位應(yīng)當依法取得有關(guān)部門批準，并經(jīng)過公告告知拆遷范圍內(nèi)的居民?！?/p>

2.《城市房屋拆遷管理條例》第十三條：“拆遷單位應(yīng)當對被拆遷人提供必要的安置幫助，并與被拆遷人協(xié)商解決有關(guān)問題?！?/p>

總結(jié)：雖然法律沒有規(guī)定拆遷單位需要得到社區(qū)居委會的同意，但在實際操作中，與社區(qū)居委會進行溝通和協(xié)商可以更好地解決拆遷相關(guān)問題。拆遷單位應(yīng)當依法取得有關(guān)部門的批準，并向拆遷范圍內(nèi)的居民公告，同時也應(yīng)當提供必要的安置幫助并協(xié)商解決有關(guān)問題。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●社區(qū)怎么申請拆遷補償?shù)腻X

●社區(qū)怎么申請拆遷補償?shù)牧鞒?/p>

●社區(qū)參與拆遷

●社區(qū)拆遷辦

●社區(qū)拆遷補償款

●社區(qū)如何做好拆遷工作

●社區(qū)征遷

●社區(qū)在拆遷中的作用

●社區(qū)是不是拆遷房

●拆遷后的社區(qū)

●居委會拆遷的程序是什么

●居委會拆遷的程序是什么

●居委會拆遷的程序和流程

●居委會 拆遷

●居委會是否對拆遷事宜承擔責任

●拆遷中居委會的作用

●居委會的動遷消息準嗎

●拆分居委會

●居委會可以開拆遷證明嗎

●拆遷居委會會通知嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●青浦區(qū)店鋪拆遷補償，上海市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●晉中拆遷補償糾紛律師排名，山西省土地征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●蕭山拆遷本地戶口補償政策，桐廬戶口買房的政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東王拆遷補償，2021年長安區(qū)拆遷范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

●興玉南路拆遷補償，遼寧省遼陽市太子河區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●臨朐老式房屋拆遷補償多少，2022年臨朐拆遷村莊安置政策是什么?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●海水養(yǎng)殖棚拆遷補償，2021年土地征收賠償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

●宣城拆遷補償多少錢，安徽拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

●荊門拆遷補償明細表，荊門房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村拆遷楊樹怎么補償，楊樹占地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷用地補償手續(xù)，征地拆遷步驟有哪些?征地拆遷步驟詳細說明有哪些?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●棚改政策和拆遷補償，棚改和拆遷有什么區(qū)別:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房子拆遷裝修有哪些補償，房屋拆遷裝修補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●揚州東部新城拆遷補償，故意傳播艾滋病怎么判刑:今日拆遷補償法律在線咨詢

●海河有房拆遷補償政策，遼寧鐵嶺征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●移民拆遷搬遷補償標準最新，農(nóng)村移民和搬遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廈門 拆遷 補償 懷孕，廈門房屋征遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償費入賬要件，合作建房合同與合作開發(fā)合同的要件:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2018年木壘拆遷補償，行政協(xié)議能否約定仲裁條款:今日拆遷補償法律在線咨詢

●淮南四店拆遷補償標準，淮南市壽縣征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，社區(qū)怎么申請拆遷補償?shù)牧鞒?

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：皮爽

內(nèi)容審核：張小華律師