一、拆遷房沒拿房產證前能買嗎

在拆遷房未拿到房產證前，一般不建議購買。因為未取得房產證的拆遷房，其產權尚未完全確定，存在較大的法律風險。

一方面，房屋的產權歸屬可能存在爭議。如果原房主與拆遷方之間的補償協(xié)議或其他相關手續(xù)存在問題，可能會導致房屋產權無法順利過戶到購買者名下，從而引發(fā)糾紛。

另一方面，未取得房產證的房屋無法進行抵押、轉讓等合法交易行為。即使購買者與原房主簽訂了買賣合同，在法律上也不能有效地保障購買者的權益。

然而，如果購買者與原房主之間有充分的信任，并且原房主能夠保證在取得房產證后及時辦理過戶手續(xù)，同時雙方可以通過簽訂詳細的合同來約定相關權利和義務，在一定程度上可以降低風險。但這種情況下仍存在諸多不確定性，建議謹慎購買。

二、自建房拆遷是按戶口還是面積的

自建房拆遷一般是按照面積進行補償，而非單純按戶口。

自建房的拆遷補償主要依據其建筑的實際占地面積和建筑面積等面積相關因素。因為拆遷補償的目的是對被拆遷房屋的價值進行合理補償，面積是衡量房屋規(guī)模和價值的重要指標之一。

當然，在一些特殊情況下，可能會考慮戶口因素，比如當地有相關政策規(guī)定，對于實際居住在自建房內的特定戶口人員給予一定的安置優(yōu)惠或補貼等，但這并非普遍的補償依據?？傮w而言，面積在自建房拆遷補償中起著主要的作用，它能較為客觀地反映房屋的實際價值和拆遷所涉及的規(guī)模等情況。

三、拆遷補償是給戶主還是產權人

拆遷補償通常是給予產權人的。產權人對房屋擁有合法的所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。在拆遷過程中，補償款是對產權人因房屋被拆遷而遭受的財產損失的一種補償。

然而，在一些情況下，戶主可能與產權人并非同一人。比如，在家庭共有房產中，戶主可能是家庭成員之一，但產權可能屬于整個家庭。此時，拆遷補償款的分配需要根據家庭內部的約定或相關法律規(guī)定來確定。

一般來說，如果有明確的產權證明，補償款應支付給產權人。但如果存在糾紛或特殊情況，各方應通過協(xié)商或法律途徑來解決補償款的歸屬問題。總之，拆遷補償的給予對象主要是產權人，但具體情況需根據實際情況進行判斷和處理。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷房沒拿房產證前能買嗎現在

●拆遷房沒拿房產證前能買嗎怎么辦

●我的拆遷房房產證還沒辦,我還可以買房嗎

●拆遷房沒拿到房產證可以買嗎

●拆遷房沒有產證可以買嗎

●拆遷房沒辦房產證算有房嗎

●拆遷房屋沒有領房產證如何出售

●拆遷房沒拿房產證前能買嗎怎么辦

●拆遷房沒辦房產證可以賣嗎

●拆遷房未辦房產證能買賣嗎

●自建房拆遷是按戶口還是面積的算

●拆遷自建房算不算

●拆遷自建房面積全部算嗎

●自建樓房拆遷怎么算面積

●自建房屋拆遷

●拆遷自建房怎么賠償

●自建樓房拆遷

●自建房拆遷土地使用面積如何賠償

●拆遷安置自建房

●自建房拆遷多少錢一平方

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷房可以拿房產證嗎，拆遷按室內面積還是建筑面積:今日關于拆遷普法話題更新

●買的宅基地拆遷怎么辦理房產證，大產權房拆遷外地人有補償嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷過渡安置房能出租嗎現在，拆遷后宅基地怎么辦房產證呢:今日關于拆遷普法話題更新

●有證拆遷和無證拆遷的區(qū)別，農村房產證拆遷有補償嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷安置用地什么意思，拆遷安置房是集體房產證嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●沭陽農村拆遷多少錢一平方，沒有房產證的房子征收怎么賠償:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷房沒拿房產證前能過戶嗎，拆遷款是拆遷之后發(fā)嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷房未辦房產證能買賣嗎怎么辦，房子拆遷有營業(yè)執(zhí)照該怎么賠償:今日關于拆遷普法話題更新

●回遷房辦房產證需要多少錢，征收出讓集體土地至路中補償如何規(guī)定:今日關于拆遷普法話題更新

●村里拆遷看宅基地還是房產證，拆遷房屋和宅基地的區(qū)別:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷房5年后有房產證么，農村怎樣增加拆遷補償:今日關于拆遷普法話題更新

●土地預征收要收房產證嗎，土地征收補償可以分房嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷怎么賠償，拆遷安置房沒有房產證可以買賣:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償有時限嗎，拆遷補償房產證能過戶嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷征地屬于民事糾紛嗎，農村拆房怎樣補償房產證:今日關于拆遷普法話題更新

●購買拆遷安置房沒有房產證但有合同能買嗎，房屋折遷拆遷辦是否有權將折遷款指定買房嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●單位分房沒有房產證拆遷補償標準，拆遷商鋪補償標準明細:今日關于拆遷普法話題更新

●甘肅省農村拆遷怎樣賠，沒有房產證的房子能拆遷嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●門面房有拆遷補償嗎，拆遷補償房產證能過戶嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●征地賠償是按戶賠還是集體賠償，集體安置房有房產證嗎:今日關于拆遷普法話題更新

內容投稿：鄒博辰

內容審核：劉佳律師

來源：中國法院網-拆遷補償是給戶主還是產權人，拆遷補償是給誰