一、造成拆遷協(xié)議無效有什么情形

造成拆遷協(xié)議無效的情形有：

1、不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效；被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)征得其法定代理人或監(jiān)護(hù)人同意，否則無效。

4、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)時(shí)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的無效。

5、損害社會(huì)公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效等。

拆遷協(xié)議的主要內(nèi)容有：

1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

6、違約責(zé)任和爭議解決的方式。

《民法典》第五條

民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。

二、出現(xiàn)什么情形拆遷協(xié)議訂立后可確認(rèn)無效

拆遷協(xié)議訂立后可確認(rèn)為無效的情形包括以下幾點(diǎn)：

１、協(xié)議違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的無效；

２、拆遷當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫等方式，使對方在違背真實(shí)意思表示的情況下所簽訂的拆遷協(xié)議。

３、拆遷人和被拆遷人相互串通，用合法的形式來掩蓋非法目的。

４、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)。

５、被拆遷人是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的拆遷協(xié)議。

６、主體不合法。拆遷人與非被拆遷人訂立的房屋拆遷協(xié)議無效。

７、法人或者其他組織作為拆遷人時(shí)，沒有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)的。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

三、拆遷協(xié)議訂立后可確認(rèn)無效的情形有什么

拆遷協(xié)議訂立后可確認(rèn)為無效的情形包括以下幾點(diǎn)：

１、協(xié)議違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的無效。

２、拆遷當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫等方式，使對方在違背真實(shí)意思表示的情況下所簽訂的拆遷協(xié)議。

３、拆遷人和被拆遷人相互串通，用合法的形式來掩蓋非法目的。

４、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)。

５、被拆遷人是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的拆遷協(xié)議。

６、主體不合法。拆遷人與非被拆遷人訂立的房屋拆遷協(xié)議無效。

７、法人或者其他組織作為拆遷人時(shí)，沒有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)的。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-造成拆遷協(xié)議無效有什么情形，出現(xiàn)什么情形拆遷協(xié)議訂立后可確認(rèn)無效