一、宅基地證拆遷有什么作用

宅基地證在拆遷中具有重要作用。首先，它是確認宅基地使用權歸屬的合法憑證，能明確拆遷補償?shù)膶ο蠓秶?，保障宅基地所有者應得的權益。有了宅基地證，在拆遷補償談判中，所有者可以依據證上記載的面積、位置等信息，合理主張自己的補償份額，避免因權屬不清而導致補償糾紛。其次，宅基地證是辦理拆遷相關手續(xù)的必要依據，如拆遷安置協(xié)議的簽訂等，缺少該證可能會使拆遷程序受阻，影響拆遷進度和所有者的權益實現(xiàn)。最后，在一些情況下，宅基地證還可作為產權證明，用于抵押貸款等經濟活動，為所有者提供一定的經濟保障。

二、拆遷后宅基地沒修會被收回嗎

一般情況下，拆遷后宅基地未修建通常不會立即被收回。根據相關法律規(guī)定，在拆遷過程中，宅基地的權益已得到相應處理。如果只是暫時未修建，只要符合當?shù)卣毓芾淼南嚓P規(guī)定和程序，宅基地的使用權仍然屬于原權利人。

然而，如果存在長期閑置、未按規(guī)定使用等情況，可能會面臨被收回的風險。比如，超過規(guī)定時間未進行修建且未說明合理理由，或者將宅基地用于非農業(yè)建設等不符合規(guī)定的用途。

此外，不同地區(qū)對于拆遷后宅基地的管理政策可能會有所差異，具體情況還需依據當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策來確定。如果對宅基地的后續(xù)處理存在疑問，建議及時向當?shù)氐耐恋毓芾聿块T或相關機構咨詢了解。

三、宅基地拆遷補償歸誰所有

宅基地拆遷補償一般歸宅基地使用權人所有。宅基地屬于集體所有，農民享有宅基地的使用權。在宅基地拆遷過程中，補償款主要是對宅基地上房屋及附屬物等的補償，這些通常歸宅基地使用權人即房屋的所有者。

然而，如果宅基地上的房屋是家庭成員共同建造或共有，那么在分配拆遷補償款時，應根據家庭成員的貢獻、出資等情況進行合理協(xié)商分配。比如，共同出資建造房屋的家庭成員，在分配補償款時可適當考慮其出資比例。

另外，如果存在遺囑等法律文件對宅基地拆遷補償?shù)臍w屬有明確約定，那么應按照遺囑執(zhí)行?？傊?，宅基地拆遷補償?shù)臍w屬需根據具體情況，綜合考慮各種因素后進行確定。

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內容投稿：周桂

內容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網-宅基地拆遷補償歸誰所有，宅基地房屋拆遷補償