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一、土地征收有什么跡象

土地征收通常會(huì)有以下一些跡象：

1.政府部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)的工作人員頻繁出入待征收土地區(qū)域，進(jìn)行實(shí)地勘察、測(cè)量等工作。

2.土地上原有的建筑物、設(shè)施等開始被拆除或標(biāo)記，準(zhǔn)備進(jìn)行清理。

3.相關(guān)公告開始在當(dāng)?shù)貜堎N，公示土地征收的范圍、目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等重要信息。

4.與土地所有者或使用者的協(xié)商溝通增多，涉及到補(bǔ)償事宜的洽談等。

5.可能會(huì)有大型施工設(shè)備陸續(xù)進(jìn)入該區(qū)域，為后續(xù)的征收開發(fā)做準(zhǔn)備。

6.周邊環(huán)境開始發(fā)生變化，如道路修繕、水電設(shè)施調(diào)整等，以適應(yīng)征收后的使用需求。

這些跡象的出現(xiàn)，往往意味著土地征收工作即將或正在進(jìn)行中。土地所有者和使用者應(yīng)密切關(guān)注這些情況，依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。

二、土地征收有什么程序嗎

土地征收主要有以下程序：

1.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審。建設(shè)單位需向相關(guān)部門提交項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)，經(jīng)審查符合條件的，核發(fā)用地預(yù)審意見。

2.土地征收告知。縣級(jí)以上地方人民政府在擬征收土地后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將征收土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等信息告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民。

3.現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。對(duì)擬征收土地的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，同時(shí)開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，對(duì)可能影響社會(huì)穩(wěn)定的因素進(jìn)行分析評(píng)估。

4.方案公告和聽證?？h級(jí)以上地方人民政府根據(jù)調(diào)查和評(píng)估結(jié)果，擬定土地征收方案并公告，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)要求舉行聽證會(huì)。

5.報(bào)批和公告征收決定。經(jīng)依法批準(zhǔn)后，縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

6.補(bǔ)償安置實(shí)施。按照征收方案，及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

7.土地交付。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，將土地交付給征收部門。

三、土地征收有什么壞處

土地征收可能帶來(lái)以下一些壞處。

1.農(nóng)民權(quán)益受損：農(nóng)民往往是土地的直接所有者，土地被征收后，他們可能失去賴以生存的土地，獲得的補(bǔ)償難以完全彌補(bǔ)土地的價(jià)值和長(zhǎng)期生活保障，導(dǎo)致生活水平下降。

2.文化傳承受影響：一些具有歷史文化價(jià)值的村落、建筑等因土地征收而消失，其蘊(yùn)含的文化、傳統(tǒng)等無(wú)法得以延續(xù)，這對(duì)文化多樣性是一種損失。

3.生態(tài)環(huán)境破壞：部分土地征收可能導(dǎo)致原本的生態(tài)系統(tǒng)被破壞，如林地、濕地等被占用，影響生物多樣性和生態(tài)平衡，對(duì)周邊的生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生長(zhǎng)期的負(fù)面效應(yīng)。

4.社會(huì)不穩(wěn)定因素增加：大量農(nóng)民失去土地后，就業(yè)安置問題可能難以解決，容易引發(fā)社會(huì)矛盾和不穩(wěn)定，增加社會(huì)治理的難度。

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內(nèi)容投稿：卞軍辰

內(nèi)容審核：馮立影律師

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