一、征收和征用的區(qū)別是什么

征收與征用存在多方面區(qū)別。

1. 法律效果不同：征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，國(guó)家將集體或私人的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制收歸國(guó)有，原所有權(quán)人喪失對(duì)該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)；而征用只是臨時(shí)使用，在使用結(jié)束后，被征用的財(cái)產(chǎn)應(yīng)返還給原權(quán)利人。

2. 適用條件不同：征收是為了公共利益的需要，如國(guó)家建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施等；征用則通常是在緊急狀態(tài)或特定情況下，為了應(yīng)對(duì)突發(fā)公共事件等臨時(shí)使用他人財(cái)產(chǎn)。

3. 補(bǔ)償內(nèi)容不同：征收不僅要補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)的直接損失，還可能包括因征收導(dǎo)致的間接損失等；征用一般僅需補(bǔ)償因征用而造成的直接損失，如財(cái)產(chǎn)的使用損耗等。

4. 適用對(duì)象不同：征收的對(duì)象主要是不動(dòng)產(chǎn)等；征用的對(duì)象范圍較廣，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等。

二、農(nóng)村房屋能否強(qiáng)制拆遷

農(nóng)村房屋在符合法定條件時(shí)可以被強(qiáng)制拆遷。

1. 為了公共利益的需要，如國(guó)家重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)、交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，經(jīng)法定程序批準(zhǔn)后，政府有權(quán)對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。這是基于公共利益優(yōu)先的原則，以保障社會(huì)的整體利益。

2. 房屋所有者未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃的，有關(guān)部門(mén)可以責(zé)令其停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)令拆除。

3. 房屋所有者在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行行政決定的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

總之，農(nóng)村房屋的強(qiáng)制拆遷必須符合法律規(guī)定的條件和程序，以確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。

三、農(nóng)村人去世未銷(xiāo)戶(hù)有拆遷補(bǔ)償嗎

農(nóng)村人去世未銷(xiāo)戶(hù)，在拆遷補(bǔ)償方面的情況較為復(fù)雜。一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償是基于對(duì)合法的被拆遷人的補(bǔ)償，而去世的人已不具備法律意義上的主體資格。

1. 若在拆遷時(shí)相關(guān)部門(mén)尚未掌握該人去世的信息，且其名下有合法的房產(chǎn)等拆遷對(duì)象，可能會(huì)按照正常程序給予補(bǔ)償。但后續(xù)發(fā)現(xiàn)該人已去世，可能需要根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和處理，比如可能會(huì)要求返還多領(lǐng)取的部分補(bǔ)償款等。

2. 若在拆遷過(guò)程中相關(guān)部門(mén)已經(jīng)知曉該人去世，通常不會(huì)將其列為補(bǔ)償對(duì)象。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是為了補(bǔ)償現(xiàn)存的合法權(quán)益，去世人員的權(quán)益已終止。

3. 然而，實(shí)際情況可能因各地的拆遷政策、具體操作流程以及相關(guān)部門(mén)的認(rèn)定等因素而有所不同。在具體的拆遷過(guò)程中，需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定來(lái)確定是否給予補(bǔ)償以及如何處理。

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內(nèi)容投稿：戴婉

內(nèi)容審核：侯承志律師

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