一、劃撥的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

劃撥的土地使用權(quán)在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓。

1.經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，符合下列條件的，劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓：一是土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；二是領(lǐng)有國有土地使用證；三是具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；四是依照有關(guān)規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。

2.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓合同無效。但在起訴前經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，可認(rèn)定合同有效。

3.劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。

二、劃撥的土地房子可以買賣嗎區(qū)別

劃撥的土地上的房子一般情況下不可以自由買賣。

劃撥土地是指國家無償將土地使用權(quán)交付給土地使用者使用，使用者需按照規(guī)定用途使用土地。由于劃撥土地未經(jīng)過出讓等程序，其轉(zhuǎn)讓受到較多限制。

區(qū)別主要體現(xiàn)在以下方面：一是取得方式不同，劃撥是無償?shù)?，出讓則需支付土地出讓金；二是轉(zhuǎn)讓限制不同，劃撥土地上的房屋轉(zhuǎn)讓需經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，且受讓方需辦理土地出讓手續(xù)并補(bǔ)繳土地出讓金等，而出讓土地上的房屋可自由轉(zhuǎn)讓；三是權(quán)益不同，出讓土地上的房屋所有者擁有更完整的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，劃撥土地上的房屋權(quán)益相對(duì)受限?？傊I賣劃撥土地上的房屋需謹(jǐn)慎處理相關(guān)手續(xù)和程序。

三、劃撥的土地使用權(quán)限是多少年

劃撥土地的使用權(quán)限一般沒有明確的固定年限規(guī)定。劃撥土地主要是為了滿足特定公共利益或國家重點(diǎn)項(xiàng)目等需求，由國家將土地?zé)o償劃撥給使用單位或個(gè)人使用。

這種土地使用方式通常不進(jìn)行出讓，也就不存在固定的使用年限限制。但在實(shí)際中，根據(jù)不同的用途和相關(guān)規(guī)定，可能會(huì)有一些特定的管理和限制條件。比如，用于公益事業(yè)的劃撥土地，其使用可能會(huì)受到更嚴(yán)格的監(jiān)督和規(guī)定，以確保土地的使用符合公共利益。

總之，劃撥土地的使用權(quán)限不像出讓土地那樣有明確的年限規(guī)定，而是根據(jù)具體情況和相關(guān)政策來確定和管理。

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內(nèi)容投稿：金興

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：臨律-劃撥的土地使用權(quán)限是多少年，劃撥的土地有使用年限嗎?