一、拆遷后附屬設(shè)施補(bǔ)償,拆遷中附屬設(shè)施賠償是什么

拆遷中附屬設(shè)施賠償主要包括對(duì)房屋附屬物，如構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施等的補(bǔ)償。這些附屬設(shè)施通常與房屋主體建筑相關(guān)，但不是獨(dú)立的建筑。

一、附屬設(shè)施的定義與范圍

附屬設(shè)施一般指與房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑物或構(gòu)筑物。這些可能包括但不限于圍墻、門衛(wèi)房、車棚、水井、庭院設(shè)施等。這些附屬設(shè)施在拆遷過程中也需要得到合理的補(bǔ)償。

二、附屬設(shè)施賠償?shù)姆梢罁?jù)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償中，應(yīng)當(dāng)包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這里的“房屋價(jià)值”可以理解為包括房屋本身以及附屬設(shè)施的價(jià)值。此外，《中華人民共和國土地管理法》第四十八條也規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。這里的“其他地上附著物”也可以理解為包括附屬設(shè)施。

三、附屬設(shè)施賠償?shù)拇_定方式

附屬設(shè)施的賠償通常是通過評(píng)估其價(jià)值來確定的。評(píng)估時(shí)會(huì)考慮附屬設(shè)施的類型、規(guī)模、質(zhì)量、使用年限等因素。在拆遷協(xié)議中，應(yīng)明確列出附屬設(shè)施的賠償金額和方式。賠償方式可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是實(shí)物補(bǔ)償，具體取決于雙方的協(xié)商結(jié)果。

綜上所述，拆遷中附屬設(shè)施賠償是拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾M成部分，應(yīng)依法進(jìn)行，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。

二、拆遷中附屬物賠償包括哪些

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償范圍包括三個(gè)部分，即：房屋所有權(quán)、附屬物所有權(quán)、收益權(quán)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷附屬物補(bǔ)償

法律分析：《土地管理法》規(guī)定,被征用土地,在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物,也應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但是,在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物,一律不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、企業(yè)征收占地附屬設(shè)施被拆遷怎么賠償

企業(yè)被拆遷之后附屬設(shè)施應(yīng)通過通過產(chǎn)權(quán)置換方式或以貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)置換是指按所拆遷的附屬設(shè)施建筑面積結(jié)算，拆遷人以其他地方的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是指拆遷人根據(jù)政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和附屬設(shè)施的具體情況進(jìn)行評(píng)估，確定具體價(jià)格對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。

一、成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

按照統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，按照被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評(píng)估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積價(jià)差，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格應(yīng)反映同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價(jià)格。被拆遷者補(bǔ)助每戶搬家費(fèi)1200元，按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

二、動(dòng)遷和拆遷的區(qū)別

動(dòng)遷和拆遷的區(qū)別：1、含義不同。拆遷包括：拆遷規(guī)劃、拆遷管理、動(dòng)遷、安置補(bǔ)償；2、范圍不同。動(dòng)遷只是拆遷工作的一個(gè)部分，拆遷人取得拆遷許可證后，到被拆遷人動(dòng)員搬遷；3、補(bǔ)償情況不同。拆遷有拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)可以貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式；4、涉及范圍不同。拆遷是通過安置補(bǔ)償將范圍內(nèi)居民。

三、拆遷房屋政策

房屋拆遷政策是什么貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~根據(jù)拆遷房屋的用途、建筑面積、地段等因素來評(píng)估,用房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格來確定,具體執(zhí)行辦法由當(dāng)?shù)卣疀Q定。如果是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定,計(jì)算出被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、拆遷附屬物補(bǔ)償？

律師分析:

《土地管理法》規(guī)定,被征用土地,在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物,也應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但是,在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物,一律不予補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷后附屬設(shè)施補(bǔ)償怎么算

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投稿：馮明博

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